ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Доля в праве 1/2 в помещении, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 64.2 кв.м, Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, д Кирсановка, ул Молодежная, Д

Квартира, 64,2 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 202 068 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Семенова (Сухова) Татьяна Алексеевна. Данные обновлены 30 сентября 2026.

202 068 ₽
начальная 224 520 ₽
73% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 760 610 ₽ (номер 42:07:0109005:273). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.11.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 19
202 068 ₽
Следующее снижение
−11 226 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 224 520 ₽● Сейчас 202 068 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.09.2026 – 03.10.2026224 520 ₽—30%
203.10.2026 – 06.10.2026213 294 ₽−5%28%
306.10.2026 – 09.10.2026202 068 ₽−10%27%
409.10.2026 – 12.10.2026190 842 ₽−15%25%
512.10.2026 – 15.10.2026179 616 ₽−20%24%
615.10.2026 – 18.10.2026168 390 ₽−25%22%
718.10.2026 – 21.10.2026157 164 ₽−30%21%
821.10.2026 – 24.10.2026145 938 ₽−35%19%
924.10.2026 – 27.10.2026134 712 ₽−40%18%
1027.10.2026 – 30.10.2026123 486 ₽−45%16%
1130.10.2026 – 02.11.2026112 260 ₽−50%15%
1202.11.2026 – 05.11.2026101 034 ₽−55%13%
1305.11.2026 – 08.11.202689 808 ₽−60%12%
1408.11.2026 – 11.11.202678 582 ₽−65%10%
1511.11.2026 – 14.11.202667 356 ₽−70%9%
1614.11.2026 – 17.11.202656 130 ₽−75%7%
1717.11.2026 – 20.11.202644 904 ₽−80%6%
1820.11.2026 – 23.11.202633 678 ₽−85%4%
1923.11.2026 – 26.11.202622 452 ₽−90%3%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (760 610 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1224 520 ₽536 090 ₽239%
2213 294 ₽547 316 ₽257%
3202 068 ₽558 542 ₽276%
4190 842 ₽569 768 ₽299%
5179 616 ₽580 994 ₽323%
6168 390 ₽592 220 ₽352%
7157 164 ₽603 446 ₽384%
8145 938 ₽614 672 ₽421%
9134 712 ₽625 898 ₽465%
10123 486 ₽637 124 ₽516%
11112 260 ₽648 350 ₽578%
12101 034 ₽659 576 ₽653%
1389 808 ₽670 802 ₽747%
1478 582 ₽682 028 ₽868%
1567 356 ₽693 254 ₽1029%
1656 130 ₽704 480 ₽1255%
1744 904 ₽715 706 ₽1594%
1833 678 ₽726 932 ₽2158%
1922 452 ₽738 158 ₽3288%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (760 610 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Кемеровская область
Площадь
64,2 м²
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, д Кирсановка, ул Молодежная, Дом 8А, кв. 1
Кадастровый №
42:07:0109005:273
Кадастровая стоимость
760 610 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
33 678 ₽ (15%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
26.11.2026, 00:00
Опубликовано
28.09.2026, 14:30
Классификатор источника
Права долевой собственности

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Давыденко Ирины Васильевны Семенова (Сухова) Татьяна Алексеевна (почтовый адрес: 390000, Рязанская обл, г Рязань, а/я 52; torgi.uprav.707@gmail.com, тел.: +7(920)955-10-01) ИНН 622505213042, СНИЛС 145-936-913 00, член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующая на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от (резолют. часть 19.08.2025) по делу № А27-15335/2025, сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Давыденко Ирины Васильевны (д/м рожд: 07.08.1996, Россия, с. Кирсановка Мариинский р-н, Кемеровская обл., СНИЛС 154-487-360 89, ИНН 421306942607, адрес рег: 652477, Кемеровская обл., г Анжеро-Судженск, ул Некрасова, д 77). Лот № 1: Доля в праве 1/2 в помещении, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 64.2 кв.м, Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, д Кирсановка, ул Молодежная, Дом 8А, кв. 1, кадастровый номер: 42:07:0109005:273. Начальная цена – 224520,30 рублей Задаток - 15% от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка. Порядок ознакомления с имуществом: у организатора торгов по запросу заявителя, направленному по электронной почте torgi.uprav.707@gmail.com. Торги проводятся на электронной площадке "АРБбитЛот", адрес: https://torgi.arbbitlot.ru/, оператор электронной площадки - Общество с ограниченной ответственностью "Электронная торговая площадка". Прием заявок с 30.09.2026г. 00.00 ч. по 26.11.2026г. 00.00 ч. по московскому времени. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; документ об оплате задатка. Документы, прилагаемые к заявке, представляются оператору электронной площадки в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявителю необходимо перечислить задаток на счет № 40817810450225397095 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001, получатель Давыденко Ирина Васильевна (в назначении платежа указываются номер торгов, наименование должника, номер лота). Задаток должен быть внесен заявителем не позднее даты и времени окончания приема заявок для соответствующего периода проведения торгов. Дата возврата задатка - в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 3 (Три) календарных дня с момента начала приема заявок. Величина снижения начальной цены – 5 (Пять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества составляет 10 (Десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Итоги торгов подводятся в месте их проведения, в течение 1 рабочего дня со дня окончания каждого периода в случае наличия заявок, и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата имущества осуществляется в течение 30 дней со дня подписания договора на счет № 40817810850225396942 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001, получатель Давыденко Ирина Васильевна.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - Семенова.docx32 КБ
  • Договор о задатке - Семенова.docx.sig6 КБ
  • проект договора купли продажи_недвижимость.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Доля в праве 1/2 в помещении, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 64.2 кв.м, Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, д Кирсановка, ул Молодежная, Дом 8А, кв. 1, кадастровый номер: 42:07:0109005:273

Стороны и дело

Организатор торгов
Семенова (Сухова) Татьяна Алексеевна
ИНН Телефон: +79209908681Email: torgi.uprav.707@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Семенова (Сухова) Татьяна Алексеевна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 21. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.