ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Жилой дом

Жилой дом, 136 м², Тверская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 000 000 ₽
31% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 802 876 ₽ (номер 69:11:0070215:331). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц472 798 ₽
Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тверская область
Площадь
136 м²
Жилая площадь
128,1 м²
Комнат
5
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Тверская область, м.о. Калязинский, г. Калязин, ул. Чистые пруды, д. 1
Кадастровый №
69:11:0070215:331
Кадастровая стоимость
3 802 876 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.12.2025, 05:51
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (I24805724): жилой дом с земельным участком Продажа от собственника! ТОРГ!!! Адрес: Россия, Тверская область, муниципальный округ Калязинский, город Калязин, улица Чистые пруды Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается жилой дом с земельным участком в городе Калязин. Хорошее состояние, полностью готов к проживанию. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности Магазины, школа, детский сад, поликлиника, точки общественного питания, предприятия сферы быта и услуг. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет / ипотека / возможно использование средств материнского капитала. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 69:11:0070215:331 Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта около 600 м. Общая площадь (кв. м.): 136.5 Жилая площадь (кв. м.): 128.1 Площадь кухни-гостиной (кв. м.): 40.0 Количество комнат: 5 Высота потолков (м.): 2.65 Состояние внутренний отделки: хорошее, требуется ремонт в одной из комнат КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение: центральное; Канализация: автономная (септик); Отопление: автономное (от электричества); Холодное водоснабжение: автономное (колодец с насосной станцией); Горячее водоснабжение: автономное (колодец с насосной станцией). Кадастровый номер земельного участка: 69:11:0070215:302 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 69:11:0070215:331
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 69:11:0070215:331 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    4 277 738 ₽
    Диапазон
    2 183 450 – 7 698 069 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 454 ₽/м²
    Текущая цена лота
    117% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.