Земельный уч-к кадастровый №48:20:0014601:1213, Жилой дом кадастровый №48:20:0014601:3458
Земельный участок, Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 056 130 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Говоров Алексей Алексеевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.08.2026 – 26.08.2026 | 4 365 900 ₽ | — | 1079% |
| 2 | 27.08.2026 – 02.09.2026 | 4 147 605 ₽ | −5% | 1025% |
| 3 | 03.09.2026 – 09.09.2026 | 3 929 310 ₽ | −10% | 971% |
| 4 | 10.09.2026 – 16.09.2026 | 3 711 015 ₽ | −15% | 917% |
| 5 | 17.09.2026 – 23.09.2026 | 3 492 720 ₽ | −20% | 863% |
| 6 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 3 274 425 ₽ | −25% | 809% |
| 7 | 01.10.2026 – 07.10.2026 | 3 056 130 ₽ | −30% | 755% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (404 528 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 365 900 ₽ | −3 961 372 ₽ | -91% |
| 2 | 4 147 605 ₽ | −3 743 077 ₽ | -90% |
| 3 | 3 929 310 ₽ | −3 524 782 ₽ | -90% |
| 4 | 3 711 015 ₽ | −3 306 487 ₽ | -89% |
| 5 | 3 492 720 ₽ | −3 088 192 ₽ | -88% |
| 6 | 3 274 425 ₽ | −2 869 897 ₽ | -88% |
| 7 | 3 056 130 ₽ | −2 651 602 ₽ | -87% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 056 130 ₽) выше кадастровой стоимости (404 528 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Липецкая область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, город Липецк, территория садоводческого некоммерческого Партнерства "Мечта", участок №1045.
- Кадастровый №
- 48:20:0014601:1213
- Кадастровая стоимость
- 404 528 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 789 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 436 590 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 20.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 08.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (2).pdf1.2 МБ
- Проект-дог-ра-купли-продажи.docx28 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, общей площадью 789 м2, кадастровый (условный) номер: 48:20:0014601:1213, Жилой дом, площадью 82,9 м2, кадастровый (условный) номер: 48:20:0014601:3458, расположенные по адресу: Липецкая область, Липецк, территория СНП "Мечта", д.1045.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.