Земельный участок, 480 кв. м, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. "Керамик", участок №81, кадастровый номер участка 35:24:0404004:6

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 19.11.2025 по делу № А13-11541/2025 Ермакова Александра Николаевна (14.01.1983 г.р., место рождения: г. Вологда Вологодской области, адрес регистрации: Вологодская область, город Вологда, ул. Гагарина, д. 53, кв. 7, ИНН 352505919640, СНИЛС 062-436-102 29) признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Баладжаев Эдуард Савилович (ИНН 352528210810 ; СНИЛС 137-397-292 98; член Ассоциации СОЮЗ "СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004). Организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Ермаковой Александры Николаевны - Баладжаев Эдуард Савилович (ИНН 352528210810 ; СНИЛС 137-397-292 98; член Ассоциации СОЮЗ "СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующий на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 19.11.2025 г. по делу № А13-11541/2025, сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО «Электронная Торговая Площадка» (ИНН 1655269981, ОГРН 1131690035124, 420012, г. Казань, ул. Маяковского, д.30, офис 4), https://arbbit-lot.ru/, торгов в форме публичного предложения, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене, по продаже имущества Ермакова Александра Николаевна (14.01.1983 г.р., место рождения: г. Вологда Вологодской области, адрес регистрации: Вологодская область, город Вологда, ул. Гагарина, д. 53, кв. 7, ИНН 352505919640, СНИЛС 062-436-102 29). На основании п. 12 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 этого закона. В соответствии с п. 4 - 5 ст. 69.1. Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по исполнительным документам, за исключением исполнительных документов по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом. Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства направляются арбитражному управляющему в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства. Копия указанного постановления в тот же срок направляется сторонам исполнительного производства. Ограничения, запреты на регистрацию, наложенные в отношении Имущества, снимаются победителем торгов путём обращения в соответствующие органы на основании договора купли-продажи, решения Арбитражного суда Вологодской области от 19.11.2025 по делу № А13-11541/2025, протокола о подведении итогов торгов. Прием заявок на участие в электронных торгах осуществляется на ЭП, с 00 час 00 мин. 21.09.2026 г. по 00 час 00 мин. 21.10.2026 г. 00:00 (время московское). Всего 10 периодов. 1 этап: начальная цена публичного предложения 291 371,20 руб. 2 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 262 234,08 руб. 3 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 233 096,96 руб. 4 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 203 959,84 руб. 5 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 174 822,72 руб. 6 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 145 685,60 руб. 7 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 116 548,48 руб. 8 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 87 411,36 руб. 9 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 58 274,24 руб. 10 этап: минус 10 % от начальной цены публичного предложения, а именно 29 137,12 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 (три) календарных дня. Размер задатка: 10 % от цены продажи имущества в текущем периоде продажи посредством публичного предложения. Задаток вносится на основании договора о задатке по реквизитам: Получатель: Ермакова Александра Николаевна (ИНН 352505919640) Номер счета: 40817810350222237203 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В соответствии с пунктом 6.1.3 Порядка № 495 При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Согласно пункту 4.4 Порядка № 495 для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. По смыслу пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве документы, подтверждающие внесение задатка, представляются вместе с заявкой на участие в торгах. Датой внесения задатка считается время поступления денежных средств на расчетный счет должника. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Для участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться, пройти аккредитацию на ЭП, подать заявку, заключить с организатором торгов договор о задатке, оплатить задаток. Заявитель направляет оператору ЭП заверенную банком копию платежного поручения об оплате задатка, заявку на участие в торгах, которая должна содержать сведения, предусмотренные законом и документы, перечисленные в ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанные на ЭП. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и оплатившие задаток. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495 и оформляться в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Форма подачи предложений о цене – закрытая. В соответствии с пунктом 5.2 Порядка № 495 если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов формирует протокол об определении участников торгов не позднее двух календарных дней после окончания периода проведения торгов. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, Победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Местонахождение документов: г. Вологда, ул. Южакова, д. 2, оф. 151. Информация об участии в торгах, проекте договора купли-продажи, договора о задатке, характеристиках имущества и порядке ознакомления по тел. организатора торгов +7-911-442-55-04 (СТРОГО в рабочие дни с 09:00 до 17:00 час.) и на сайте ЭП. Запрос также можно направить по эл. почте - eduardbalajaev@yandex.ru. Осмотр предмета торгов будет проводиться в строго согласованное время и дату. Порядок и срок заключения договора: В течение 2 дней победителю направляется протокол о результатах проведения торгов. В течение 5 рабочих дней победителю направляется предложение заключить договор с приложением проекта договора. Протокол, предложение заключить договор с приложением самого договора направляется победителю торгов посредством электронной почты. Договор должен быть подписан победителем торгов в течение 5 рабочих дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи. Подписанный договор должен быть направлен организатору торгов в течение 3 рабочих дней с момента его подписания по почте (адрес для корреспонденции: 160000, г. Вологда, ул. Южакова, д. 2 кв. 151), а также в отсканированном виде на эл. почту (eduardbalajaev@yandex.ru). В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Оплата по договору: Оплата по договору производится в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: Получатель: Ермакова Александра Николаевна (ИНН 352505919640) Номер счета: 40817810350222237203 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001