Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение, квартира площадью 62,90 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый № 61:55:0010310:418, должник Ретюнская М.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 07.08.2026 № 61-1237-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт. Баклановский, д. 176, кв. 60.

Квартира, 62,9 м², Ростовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 896 600 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 896 600 ₽

48% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 674 005 ₽ (номер 61:55:0010310:418). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 868 ₽

Переплата за срок51 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 08:00

До торгов

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 62,9 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Новочеркасск, г. Новочеркасск, пр-кт Баклановский, дом 176
Кадастровый №: 61:55:0010310:418
Кадастровая стоимость: 3 674 005 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 56 898 ₽
Задаток: 379 320 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 08:00
Дата торгов: 15.10.2026, 09:00
Опубликовано: 11.09.2026, 12:50

Обремененияарест наложенный судебным приставом-исполнителем

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, квартира площадью 62,90 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый № 61:55:0010310:418, должник Ретюнская М.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 07.08.2026 № 61-1237-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт. Баклановский, д. 176, кв. 60.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Email: tu61@rosim.gov.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0010310:418

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0010310:418 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (32)

XU42834BEG0001

Арестованное имуществоАукцион

Бортовая платформа марка 2834ВЕ, 2016 г.в., белого цвета, VIN XU42834BEG0001830, должник ООО СМР-1 (ИНН 6155069599), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1401-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 111.

Ростовская область·Недвижимость·Заявки до 13.10.2026

982 100 ₽

Открыть

XTM320500V0003

Арестованное имуществоАукцион

ПАЗ 320500, 1997 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

124 800 ₽

Открыть

YS2G4X20002124

Арестованное имуществоАукцион

Scania G440, 2016 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

2 502 400 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Автопогрузчик Sunward SWL3210, 2017 г.в., VIN SWE321000737, цвет темно-серый, зеленый, оранжевый, г/н 9488ОС61, паспорт RUTK 174071, должник ООО СМР-1 (ИНН 6155069599), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1401-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 111.

Ростовская область·Оборудование·Заявки до 13.10.2026

2 070 706 ₽

Открыть

XWEFF241270000

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kia cee’d, 2007 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

46 665 ₽

Открыть

61:49:0010404:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 46,40 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый № 61:49:0010404:442, должник Захарова Е.Е., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1484-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Гуково, ул. Костюшкина, д. 49, кв. 95.

Ростовская область·Недвижимость·46,4 м²·Заявки до 13.10.2026

377 500 ₽

Открыть

JTMCV02J204308

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Land Cruiser 200, 2020 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

6 163 806 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

ПАЗ 3205, 1993 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

67 900 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Экскаватор-погрузчик MST модель М542, 2019 г.в., г/н 0677ОТ61, желто-черного цвета, колесный, паспорт RU TK 002113, должник ООО СМР-1 (ИНН 6155069599), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1401-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 111.

Ростовская область·Оборудование·Заявки до 13.10.2026

4 408 592 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Volkswagen 2Н Amarok, 2019 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

2 599 700 ₽

Открыть

61:25:0101504:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 2307 +/- 16.81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 61:25:0101504:7, должник Акопян Б.Г., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1468-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н. Мясниковский, с. Чалтырь, ул. Хлеборобная, д. 2.

Ростовская область·Земельные участки·2 307 м²·Заявки до 13.10.2026

5 360 100 ₽

Открыть

61:46:0011602:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 55,60 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), кадастровый № 61:46:0011602:1570, должник Андреищев Е.Ю., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1536-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Батайск, ул. Куйбышева, д. 184, кв. 2.

Ростовская область·Недвижимость·55,6 м²·Заявки до 13.10.2026

1 966 500 ₽

Открыть

WVGZZZ7LZ9D013

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Volkswagen Touareg, 2008 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

695 470 ₽

Открыть

JTMCV05J804166

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Land Cruiser 200, 2015 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

2 306 985 ₽

Открыть

61:18:0600006:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок пл. 15184 +/- 0 кв.м., КН 61:18:0600006:96; коровник пл. 510,1 кв.м., КН 61:18:0000000:7863; телятник пл. 179 кв.м., КН 61:18:0000000:7861; сарай пл. 313 кв.м., КН 61:18:0000000:7862; свинарник пл. 624,1 кв.м., КН 61:18:0000000:7873, должник Асатрян Р.П., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1443-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, Красносулинский район, х. Водин, ЗМК Красносулинский район.

Ростовская область·Земельные участки·15 184 м²·Заявки до 13.10.2026

1 872 800 ₽

Открыть

XZGEF04A3NA619

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Haval F7Х, 2022 года, 79 527 км

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

1 308 900 ₽

Открыть

61:26:0020201:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 589 +/- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, под жилую застройку, кадастровый № 61:26:0020201:77, должник Третьякова Д.К., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 31.08.2026 № 61-1558-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, Неклиновский р-н, х. Сужено, пер. Дачный, 4.

Ростовская область·Земельные участки·589 м²·Заявки до 13.10.2026

285 600 ₽

Открыть

XDF658610G0001

Арестованное имуществоАукцион

Грузовой автомобиль 658610 без модели, 2016 г.в., г/н Е972ХС161, VIN XDF658610G0001979, синего цвета, на ходу, должник ООО СМР-1 (ИНН 6155069599), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1402-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, ул. Советская, 187/189.

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

4 249 870 ₽

Открыть

X1M32053030005

Арестованное имуществоАукцион

ПАЗ 320530, 2003 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

214 200 ₽

Открыть

XW8AN2NE0LH024

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Skoda Octavia, 2020 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

866 150 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Экскаватор БОРЭКС-2101, 2007 г.в., г/н 7528ОТ61, номер 198812, двигатель 745224, паспорт СА110535, красного цвета, колесный, должник ООО СМР-1 (ИНН 6155069599), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1401-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, пр-кт Победа Революции, 111.

Ростовская область·Оборудование·Заявки до 13.10.2026

1 129 598 ₽

Открыть

X1M32053030005

Арестованное имуществоАукцион

ПАЗ 320530, 2003 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

214 200 ₽

Открыть

JTJBAMCA302069

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lexus RX 300, 2018 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

3 719 658 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Volkswagen Polo, 2018 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

336 500 ₽

Открыть

61:49:0010407:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 42,40 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый № 61:49:0010407:1355, должник Голубенко Ю.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1472-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Гуково, ул. Некрасова, д. 69, кв. 4.

Ростовская область·Недвижимость·42,4 м²·Заявки до 13.10.2026

482 400 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Автофургон модель 1804 RB, 2014 г.в., г/н Х399ЕМ761, VIN Х891804RBE0EZ4015, белого цвета, в удовлетворительном состоянии, в залоге, должник Григоренко Д.С., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 25.08.2026 № 61-1387-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, х. Ленинаван, ул. 70-я Победы, 1/43.

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

1 026 134 ₽

Открыть

61:44:0073902:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 78 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/8), кадастровый № 61:44:0073902:2359, должник Слуконос В.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1503-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Коммунистический, д. 32/1, кв. 80.

Ростовская область·Недвижимость·78 м²·Заявки до 13.10.2026

857 900 ₽

Открыть

KMHEC41CBCA309

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Sonata 2.4 АТ, 2011 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

868 328 ₽

Открыть

X9W215800D0009

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lifan 215800, 2013 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

299 500 ₽

Открыть

WK0S0002400141

Арестованное имуществоАукцион

Полуприцеп Когель, без тента, 2011 г.в., г/н РХ586861, VIN WK0S0002400141778, на бортах полуприцепа имеются повреждения ЛКП, коррозия метала, резина в хорошем состоянии, должник ООО Трансминерал (ИНН 6101931825), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1528-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, Неклиновский район, промзона трассы «Новороссия».

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

1 204 018 ₽

Открыть

Z8NBBUJ32CS033

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Teana, 2012 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

586 477 ₽

Открыть

YS2R4X20002124

Арестованное имуществоАукцион

Scania R400LA4X2HNA, 2016 года

Ростовская область·Транспорт·Заявки до 13.10.2026

1 541 900 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 3 651 931 ₽
Диапазон: 649 563 – 6 172 779 ₽
Цена за м² (медиана): 58 059 ₽/м²
Текущая цена лота: 52% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение, квартира площадью 39,60 кв.м., кадастровый № 61:59:0030421:774 (находится в залоге), должник Дудин И.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1430-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, ул. Азовская, дом № 21-а, кв. 78.
1 790 400 ₽ · 45 212 ₽/м² · 40 м² · Ростовская область
Жилое помещение, квартира площадью 56,90 кв.м., кадастровый № 61:44:0021021:1995 (находится в залоге), должник Поважный А.О., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 15.07.2026 № 61-952-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. Селиванова, 68а, кв. 26.
2 771 877 ₽ · 48 715 ₽/м² · 57 м² · Ростовская область
Жилое помещение, квартира площадью 37,40 кв.м., кадастровый № 61:58:0005103:141 (находится в залоге), должник Лисовская А.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1463-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Таганрог, ул. Мичурина, д. 11, кв. 5.
2 000 000 ₽ · 53 476 ₽/м² · 37 м² · Ростовская область
Жилое помещение, квартира площадью 47,20 кв.м., кадастровый № 61:44:0072703:2107 (находится в залоге), должник Верещагина А.П., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 29.07.2026 № 61-1134-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-я Краснодарская, дом 163/1, кв. 22.
2 740 400 ₽ · 58 059 ₽/м² · 47 м² · Ростовская область
Жилое помещение, квартира площадью 44,70 кв.м., кадастровый № 61:44:0072701:2870 (находится в залоге), должник Кудинова М.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 19.08.2026 № 61-1333-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-я Краснодарская, дом 92, кв. 105.
2 937 378 ₽ · 65 713 ₽/м² · 45 м² · Ростовская область
Жилое помещение, квартира площадью 59,80 кв.м., кадастровый № 61:44:0073012:8444 (находится в залоге), должник Иванов А.Р., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1462-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, д. 108, строение 1, кв. 50.
4 048 000 ₽ · 67 692 ₽/м² · 60 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 896 600 ₽

48% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 868 ₽

Переплата за срок51 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 08:00

До торгов

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 11:17

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000007570000000513_24",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилое помещение, квартира площадью 62,90 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), кадастровый № 61:55:0010310:418, должник Ретюнская М.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 07.08.2026 № 61-1237-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт. Баклановский, д. 176, кв. 60.",
  "auctionId": "21000007570000000513_24",
  "lotNumber": 24,
  "biddingEnd": "2026-10-13T05:00:00Z",
  "startPrice": "1896600",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-11T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000007570000000513",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "61:55:0010310:418"
}

История изменений

12.09.2026Опубликован · 1 896 600 ₽