БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель

Земельный участок, Брянская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 153 000 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Алексеенко Оксана Ивановна. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

153 000 ₽

43% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 268 762 ₽ (номер 32:06:0280202:515). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 447 ₽

Переплата за срок2 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 17:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 17:00

До торгов

01.12.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

153 000 ₽

Следующее снижение

−15 300 ₽ · 26.10.2026

● Начальная 153 000 ₽● Сейчас 153 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 26.10.2026	153 000 ₽	—	47%
2	26.10.2026 – 30.10.2026	137 700 ₽	−10%	42%
3	30.10.2026 – 03.11.2026	122 400 ₽	−20%	37%
4	03.11.2026 – 07.11.2026	107 100 ₽	−30%	33%
5	07.11.2026 – 11.11.2026	91 800 ₽	−40%	28%
6	11.11.2026 – 15.11.2026	76 500 ₽	−50%	23%
7	15.11.2026 – 19.11.2026	61 200 ₽	−60%	19%
8	19.11.2026 – 23.11.2026	45 900 ₽	−70%	14%
9	23.11.2026 – 27.11.2026	30 600 ₽	−80%	9%
10	27.11.2026 – 01.12.2026	15 300 ₽	−90%	5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (328 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	153 000 ₽	175 000 ₽	114%
2	137 700 ₽	190 300 ₽	138%
3	122 400 ₽	205 600 ₽	168%
4	107 100 ₽	220 900 ₽	206%
5	91 800 ₽	236 200 ₽	257%
6	76 500 ₽	251 500 ₽	329%
7	61 200 ₽	266 800 ₽	436%
8	45 900 ₽	282 100 ₽	615%
9	30 600 ₽	297 400 ₽	972%
10	15 300 ₽	312 700 ₽	2044%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (328 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Брянская область
Адрес: Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель-2, дом 137а
Кадастровый №: 32:06:0280202:515
Кадастровая стоимость: 268 762 ₽
Площадь по ЕГРН: 850 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 15 300 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 17:00
Дата торгов: 01.12.2026, 17:00
Опубликовано: 06.10.2026, 21:06
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий Алексеенко Оксана Ивановна (ИНН 616822494606, СНИЛС 07341902247, e-mail: 221002127@mail.ru, тел. ,+7(989)7010143, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 143/2, кв.55, Союз «СРО «ГАУ», Казань, Кремлевская, 13, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098) сообщает о несостоявшихся повторных открытых аукционных торгах с открытой формой представления предложений о цене по продаже незалогового имущества должника Потапова Андрея Павловича (30.08.1972 года рождения, место рождения: г.Киев, Киево-Святошинского района УССР, адрес регистрации: Брянская область, гор.Фокино, ул.Александра Зверева, д.22, кв.16, ИНН 320206371909, СНИЛС 053-908-840 78), текущая процедура – реализация имущества гражданина, введена Арбитражным судом Брянской области от 02.10.2025 года по делу № А09-8467/2025, назначенных на 23.09.2026, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. На торги в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества должника Потапова Андрея Павловича выставляется следующее имущество: Лот №1: Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель-2, дом 137а, кадастровый номер: 32:06:0280202:515, вид собственности: индивидуальная» Начальная цена 153 000 руб. Торги проводятся на ООО "Электронная торговая площадка" (https://torgi.arbbitlot.ru/). Величина снижения начальной цены для каждого периода проведения торгов - 10% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Период, по истечении которого снижается цена – 4 календарных дня. Торги в форме публичного предложения проходят в течение 10-ти периодов. Периоды длятся непрерывно. Начало первого периода проведения торгов 22.10.2026 в 17:00. Для участия в торгах необходимо до окончания соответствующего периода проведения торгов оплатить задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем периоде торгов, на р/с Потапова Андрея Павловича №40817810050225266034 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480, и в соответствующий период приема заявок предоставить заявку на участие, составленную в произвольной форме на русском языке, которая должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Ознакомиться с выставляемым на торги имуществом и правоустанавливающими документами возможно в рабочие дни по согласованию времени и места по телефону организатора торгов или по электронной почте. Звонки принимаются в рабочее время. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов от финансового управляющего предложения о заключении договора, в течение 30 дней – оплата на специальный счет Потапова Андрея Павловича № 40817810950225265986 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480.

Документы к торгам

проект договора задатка.pdf141 КБ
Проект договора купли-продажи.pdf233 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель-2, дом 137а, кадастровый номер: 32:06:0280202:515, вид собственности: индивидуальная

Стороны и дело

Должник

Потапов Андрей Павлович

ИНН № дела: А09-8467/2025СНИЛС: 05390884078

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Потапов Андрей Павлович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Алексеенко Оксана Ивановна

ИНН Телефон: +79897010143Email: 221002127@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Алексеенко Оксана Ивановна

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 43. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 32:06:0280202:515

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 32:06:0280202:515 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 328 000 ₽
Диапазон: 111 200 – 1 725 200 ₽
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 457 кв.м., Садовый дом, площадь 11.5 кв.м.
57 000 ₽ · 457 м² · Брянская область
Земельный участок, кадастровый номер: 32:17:0110104:191, общей площадью 1500 +/- 7.98 кв. м., обл. Брянская, р-н Навлинский, Акционерное общество "Родина"
328 000 ₽ · Брянская область
Земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: 32:17:0110101:138, расположенный по адресу: Россия, муниципальный район Навлинский, городское поселение Навлинское, рабочий поселок Навля,
2 074 500 ₽ · 800 м² · Брянская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

153 000 ₽

43% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 447 ₽

Переплата за срок2 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 17:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 17:00

До торгов

01.12.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 07.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "15300",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель",
  "TradeId": "41dd7331-d4df-4d7d-9f22-bd63e5c38b33_1",
  "DebtorInn": "320206371909",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "проект договора задатка.pdf",
      "sizeBytes": 144615
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 238405
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-01T17:00:00",
  "CaseNumber": "А09-8467/2025",
  "DebtorName": "Потапов Андрей Павлович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/41dd7331-d4df-4d7d-9f22-bd63e5c38b33",
  "StartPrice": "153000",
  "AuctionDate": "2026-12-01T17:00:00",
  "DebtorSnils": "05390884078",
  "MessageGuid": "03d98cbc-4a1c-4923-9b84-5e1a7f023f94",
  "PublishedAt": "2026-10-06T18:06:44.27",
  "BiddingStart": "2026-10-22T17:00:00",
  "OrganizerInn": "616822494606",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Брянская область, гор.Фокино, ул.Александра Зверева, д.22, кв.16",
  "OrganizerName": "Алексеенко Оксана Ивановна",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель-2, дом 137а, кадастровый номер: 32:06:0280202:515, вид собственности: индивидуальная",
  "OrganizerEmail": "221002127@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79897010143",
  "CadastralNumber": "32:06:0280202:515",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-26T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T14:00:00.000Z",
      "Price": "153000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-30T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T14:00:00.000Z",
      "Price": "137700",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-03T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T14:00:00.000Z",
      "Price": "122400",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-07T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T14:00:00.000Z",
      "Price": "107100",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-11T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T14:00:00.000Z",
      "Price": "91800",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-15T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T14:00:00.000Z",
      "Price": "76500",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-19T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T14:00:00.000Z",
      "Price": "61200",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-23T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T14:00:00.000Z",
      "Price": "45900",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-27T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T14:00:00.000Z",
      "Price": "30600",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-01T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T14:00:00.000Z",
      "Price": "15300",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий Алексеенко Оксана Ивановна (ИНН 616822494606, СНИЛС 07341902247, e-mail: 221002127@mail.ru, тел. ,+7(989)7010143, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 143/2, кв.55, Союз «СРО «ГАУ», Казань, Кремлевская, 13, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098) сообщает о несостоявшихся повторных открытых аукционных торгах с открытой формой представления предложений о цене по продаже незалогового имущества должника Потапова Андрея Павловича (30.08.1972 года рождения, место рождения: г.Киев, Киево-Святошинского района УССР, адрес регистрации: Брянская область, гор.Фокино, ул.Александра Зверева, д.22, кв.16, ИНН 320206371909, СНИЛС 053-908-840 78), текущая процедура – реализация имущества гражданина, введена Арбитражным судом Брянской области от 02.10.2025 года по делу № А09-8467/2025, назначенных на 23.09.2026, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.\nНа торги в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества должника Потапова Андрея Павловича выставляется следующее имущество: \nЛот №1: Земельный участок, площадь 850+/-10 кв.м., Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под коллективное садоводчество, адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, г Фокино, снт. Строитель-2, дом 137а, кадастровый номер: 32:06:0280202:515, вид собственности: индивидуальная» Начальная цена 153 000 руб.\nТорги проводятся на ООО \"Электронная торговая площадка\" (https://torgi.arbbitlot.ru/). Величина снижения начальной цены для каждого периода проведения торгов - 10% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Период, по истечении которого снижается цена – 4 календарных дня. Торги в форме публичного предложения проходят в течение 10-ти периодов. Периоды длятся непрерывно. Начало первого периода проведения торгов 22.10.2026 в 17:00. Для участия в торгах необходимо до окончания соответствующего периода проведения торгов оплатить задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем периоде торгов, на р/с Потапова Андрея Павловича №40817810050225266034 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480, и в соответствующий период приема заявок предоставить заявку на участие, составленную в произвольной форме на русском языке, которая должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. \nОзнакомиться с выставляемым на торги имуществом и правоустанавливающими документами возможно в рабочие дни по согласованию времени и места по телефону организатора торгов или по электронной почте. Звонки принимаются в рабочее время.\nПраво приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов от финансового управляющего предложения о заключении договора, в течение 30 дней – оплата на специальный счет Потапова Андрея Павловича № 40817810950225265986 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "616822494606",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Алексеенко Оксана Ивановна"
}

История изменений

18.08.2026Опубликован · 170 000 ₽

07.10.2026Снижение −17 000 ₽ → 153 000 ₽