ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Здание начальной школы, кадастровый номер 48:01:1200109:31, площадью 155,6 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 48:01:1200109:19, площадью 414 кв.м.

Здание, Липецкая область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 503 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Сверено с источником 21 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

503 000 ₽
68% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 582 144 ₽ (номер 48:01:1200109:31). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 17:00
До торгов
20.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
503 000 ₽
Следующее снижение
−50 300 ₽ · 25.10.2026
● Начальная 503 000 ₽● Сейчас 503 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
120.10.2026 – 25.10.2026503 000 ₽—32%
225.10.2026 – 30.10.2026452 700 ₽−10%29%
330.10.2026 – 04.11.2026402 400 ₽−20%25%
404.11.2026 – 10.11.2026352 100 ₽−30%22%
510.11.2026 – 15.11.2026301 800 ₽−40%19%
615.11.2026 – 20.11.2026251 500 ₽−50%16%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 582 144 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1503 000 ₽1 079 144 ₽215%
2452 700 ₽1 129 444 ₽249%
3402 400 ₽1 179 744 ₽293%
4352 100 ₽1 230 044 ₽349%
5301 800 ₽1 280 344 ₽424%
6251 500 ₽1 330 644 ₽529%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 582 144 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Липецкая область
Адрес
обл. Липецкая, м.о. Воловский, д. Пикалово, ул. Луговая, дом 20
Кадастровый №
48:01:1200109:31
Кадастровая стоимость
1 582 144 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
50 300 ₽
Начало приёма заявок
20.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 17:00
Дата торгов
20.11.2026, 10:00
Опубликовано
19.10.2026, 13:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Раздел 10 в информационном сообщении Задаток Срок и порядок внесения задатка: с 20.10.2026 г. по 16.11.2026 г. Раздел 9 в информационном сообщении Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения протокола об итогах

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Здание начальной школы, кадастровый номер 48:01:1200109:31, площадью 155,6 кв.м.;Объект 2:  Земельный участок, кадастровый номер 48:01:1200109:19, площадью 414 кв.м.

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНН Телефон: +74747321237Email: volovo@admlr.lipetsk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:01:1200109:31
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:01:1200109:31 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

ГосимуществоПубличное предложение

Здание школы, кадастровый номер 48:01:1150201:22, общей - полезной площадью 354,1 кв.м., мастерская площадью 64,9 кв.м., здание площадью 57,6 кв.м., котельная площадью 17,2 кв.м., котельная площадью 29,1 кв.м., уборная и земельный участок, кадастровый номер 48:01:1150201:8, общей площадью 6919 кв.м

Липецкая область·Оборудование·Заявки до 16.11.2026
2 051 000 ₽
Открыть
ГосимуществоПубличное предложение

Здание средней школы, кадастровый номер 48:01:0590208:20, общей площадью 617,5 кв.м., и земельный участок , кадастровый номер 48:01:0590207:1, общей площадью 24329 кв.

Липецкая область·Недвижимость·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 2 181 000 ₽ · следующее −218 100 ₽
2 181 000 ₽
Открыть
ГосимуществоПубличное предложение

Здание детского сада, кадастровый номер 48:01:0590101:64, общей площадью 442,2 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер 48:01:0590204:3, общей площадью 5346 кв.м.

Липецкая область·Недвижимость·Заявки до 16.11.2026
сейчас: 2 573 000 ₽ · следующее −257 300 ₽
2 573 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 20.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.