ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника4 просмотра

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, д. 88, этаж № 1, площадью 31,4 кв. м (кадастровый номер 61:44:0050507:210)

Нежилое помещение, Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 990 850 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 990 850 ₽
1239% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 223 355 ₽ (номер 61:44:0050507:210). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 16:00
До торгов
11.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Адрес
обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, дом 88
Кадастровый №
61:44:0050507:210
Кадастровая стоимость
223 355 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
299 085 ₽
Начало приёма заявок
08.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
06.11.2026, 16:00
Дата торгов
11.11.2026, 10:00
Опубликовано
07.10.2026, 11:11

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом (объектом): По вопросам осмотра объектов - муниципальных нежилых помещений обращаться в МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» контактный телефон: 8 (863) 240-24-71. Более подробно ознакомиться с документацией по продаваемым объектам можно в Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая,47, каб. № 1. тел.+7 (863) 282-01-66. Контактное лицо организатора: Селин Максим Юрьевич

Документы к торгам

Описание

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, д. 88, этаж № 1, площадью 31,4 кв. м (кадастровый номер 61:44:0050507:210)

Стороны и дело

Организатор торгов
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Телефон: +78632820166Email: dizo@rostov-gorod.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0050507:210
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0050507:210 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

ГосимуществоАукцион2 источника

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, ул. Некрасовская, д. 35, этаж: подвал № 1, этаж № 2, этаж № 1, площадью 197,4 кв.м (кадастровый номер 61:44:0062372:52)

Ростовская область·Недвижимость·Заявки до 06.11.2026
8 987 819 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    32 737 564 ₽
    Диапазон
    6 393 457 – 46 340 800 ₽
    Текущая цена лота
    9% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.