Жилая недвижимость – квартира, адрес: Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, микрорайон 3, дом 14, кварти

Организатор торгов – финансовый управляющий Маркин Михаил Сергеевич (ИНН 644934145302, СНИЛС 116-603-933-42, почтовый адрес: 129164, г. Москва, а/я 32), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального Округа» (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.12.2024 г. (резолютивная часть объявлена 19.12.2024 г.) по делу № А45-27985/2024, сообщает о проведении открытых по составу участников электронных торгов в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника – Мирненко Ульяны Алексеевны (дата рождения: 19.03.1990, место рождения: гор. Новосибирск, дата смерти: 11.10.2023, СНИЛС 139-447-785 08, ИНН 540400376487, регистрация по месту жительства: 630041, Новосибирская область, гор. Новосибирск, ул. Хинганская, д. 22, кв. 1, ранее присвоенная фамилия – Шерстнева), в отношении которой Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.12.2024 г. (резолютивная часть объявлена 19.12.2024 г.) по делу № А45-27985/2024 введена процедура реализации имущества гражданина, на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Предмет торгов: Лот № 1: недвижимое имущество – жилое помещение – квартира площадью 44,80 кв. м, кадастровый номер 54:19:180601:1605, расположенная по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, микрорайон 3, дом 14, 4 этаж, квартира 151. Имущество является предметом залога. Залогодержатель – АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) в порядке правопреемства в связи с реорганизацией ПАО РОСБАНК (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк». Порядок, условия и сроки реализации имущества определены Положением о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге, утвержденным АО «ТБанк» 10.06.2026 г., с учетом Уточнения к Положению от 10.09.2026 г. Имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации: № 54:19:180601:1605-54/163/2026-14 от 27.08.2026 г. Указанное имущество находится в общей долевой собственности, из которых: - 1/2 доля принадлежит Мирненко Варваре Евгеньевне, 14.08.2017 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за № 54/130-н/54-2024-1-1485 в рамках наследственного дела № 35987891-184/2023; - 1/2 доля принадлежит Мирненко Евгению Александровичу, 24.04.1979 г.р., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024, зарегистрированного в реестре за № 54/130-н/54-2024-1-1484 в рамках наследственного дела № 35987891-184/2023. Согласно п. 1.4. Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге - имущество выставляется на торги единым лотом. Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти Мирненко Ульяны Алексеевны, 19.03.1990 г.р., умершей 11.10.2023, в рамках наследственного дела № 35987891-184/2023, открытого нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Пелецкой Еленой Владимировной. Нотариусом Пелецкой Е.В. при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону от 26.04.2024 г. в раздел об ограничениях (обременениях) права были внесены сведения об ипотеке в силу закона в пользу ПАО «РОСБАНК». Таким образом, наследники Мирненко Е.А. и Мирненко В.Е. официально осведомлены о наличии ипотечного обременения и кредитных обязательств наследодателя. Дополнительно финансовый управляющий сообщает следующее. В соответствии с пунктом 7 статьи 223.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу умершего гражданина включается имущество, составляющее его наследство. Из материалов дела № А45-27985/2024 следует, что квартира, являющаяся предметом настоящих торгов, принадлежала Мирненко Ульяне Алексеевне и являлась предметом ипотеки в обеспечение обязательств перед ПАО РОСБАНК. После смерти должника указанное имущество было принято наследниками: Мирненко Евгением Александровичем и Мирненко Варварой Евгеньевной — по 1/2 доли каждым. Решением Арбитражного суда Новосибирской области требование ПАО РОСБАНК включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное залогом указанной квартиры. Таким образом, квартира, входившая в состав наследства Мирненко Ульяны Алексеевны и являющаяся предметом залога, входит в конкурсную массу в деле о банкротстве умершего гражданина и подлежит реализации в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, при этом каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При оформлении наследственных прав наследники были надлежащим образом осведомлены нотариусом о том, что принятие наследства является правопреемством и влечёт за собой ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. Данное разъяснение зафиксировано в материалах наследственного дела № 35987891-184/2023, а также в самом заявлении о принятии наследства. Имущество находится в общей долевой собственности и реализуется единым лотом. Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за Мирненко Варварой Евгеньевной, 14.08.2017 г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024 г., зарегистрированного в реестре за № 54/130-н/54-2024-1-1485; право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за Мирненко Евгением Александровичем, 24.04.1979 г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2024 г., зарегистрированного в реестре за № 54/130-н/54-2024-1-1484. Имущество выставляется на торги единым лотом в соответствии с п. 1.4 Положения. Начальная цена продажи Лота № 1 посредством публичного предложения – 4 794 300,00 руб. Прием заявок начинается 17.10.2026 г. в 00:00 по московскому времени. Цена предложения действует в течение соответствующего периода продолжительностью 3 (три) календарных дня: 1 период: с 17.10.2026 00:00 до 20.10.2026 00:00 — 4 794 300,00 руб. (задаток 479 430,00 руб.) 2 период: с 20.10.2026 00:00 до 23.10.2026 00:00 — 4 554 585,00 руб. (задаток 455 458,50 руб.) 3 период: с 23.10.2026 00:00 до 26.10.2026 00:00 — 4 314 870,00 руб. (задаток 431 487,00 руб.) 4 период: с 26.10.2026 00:00 до 29.10.2026 00:00 — 4 075 155,00 руб. (задаток 407 515,50 руб.) 5 период: с 29.10.2026 00:00 до 01.11.2026 00:00 — 3 835 440,00 руб. (задаток 383 544,00 руб.) 6 период: с 01.11.2026 00:00 до 04.11.2026 00:00 — 3 595 725,00 руб. (задаток 359 572,50 руб.), минимальная цена предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) – 3 595 725,00 руб. Указанные цены и порядок снижения установлены Уточнением АО «ТБанк» от 10.09.2026 г. Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах, и составляет 4 794 300,00 руб. Величина последовательного снижения цены продажи имущества составляет 5% от начальной цены публичного предложения, то есть 239 715,00 руб. Срок действия цены на каждом периоде проведения торгов посредством публичного предложения составляет 3 (три) календарных дня. По истечении каждого периода цена последовательно снижается на 239 715,00 руб. Минимальная стоимость имущества (минимальная цена предложения, цена отсечения) составляет 3 595 725,00 руб. и действует в течение 3 (трех) календарных дней. Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения цены Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС» юридический адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/с 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г. Орёл; к/с 30101810300000000601; БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID ___), НДС не облагается». Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Обращаем внимание, что согласно п.1.4. Договора о задатке: Внесение денежных средств, в качестве задатка на участие в торгах, допускается только Заявителем, а согласно ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА о заключении Договора задатка с оператором электронной торговой площадки ООО «МЭТС» («Межрегиональная электронная торговая система») www.m-ets.ru денежные средства зачисляются в срок не более 2 рабочих дней (Информация представлена для ознакомления и предотвращения невозможности принятия участия в торгах). Кроме того, также рекомендуем ознакомиться с Руководством по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП «МЭТС». Прием заявок и документов осуществляется в период приема заявок на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: -наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); -фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); -номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие должна отвечать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с прилагаемыми документами на участие принимаются, оператором электронной площадки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляется протоколом об определении участников торгов. Победитель публичного предложения - лицо, представившее в установленный срок заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям, установленным Законом о банкротстве, оформленную в произвольной форме на русском языке в форме эл. документа с приложением документов по п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве, содержащую цену не ниже начальной цены периода, в котором подана заявка. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней с даты получения победителем предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата приобретенного имущества производится покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Расходы, связанные с государственным переходом права собственности на покупателя несет покупатель. Реквизиты для оплаты денежных средств по договору купли-продажи: Получатель: Маркин Михаил Сергеевич Счет: 40817810350225401146 Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» к/с 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН банка 4401116480 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Лот № 1». Ознакомление с имуществом осуществляется по месту нахождения имущества как самостоятельно, так и по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону +7 995 641-96-95. Документы по предмету торгов предоставляются по запросу на электронную почту организатора торгов: shishlova@prof-zaschita.ru. Также с документами возможно ознакомиться лично по адресу: г. Москва, м. ВДНХ, ул. Ярославская, д. 13А, стр. 1, эт. 2, оф. 11, с 11:00 до 12:00, кроме выходных и праздничных дней, предварительно уведомив организатора торгов по указанному телефону. Время по тексту – МСК. Почтовый адрес организатора торгов: 129164, г. Москва, а/я 32.