ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

2 к. квартира, 60.3 м², 1/1 эт.

Квартира, 60,3 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 128 660 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 128 660 ₽
42% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 501 008 ₽ (номер 42:24:0101009:1599). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Кемеровская область
Площадь
60,3 м²
Жилая площадь
30,2 м²
Площадь кухни
11,6 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 1
Ремонт
Косметический
Тип дома
Деревянный
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Юбилейная, д. 34, кв. 1
Кадастровый №
42:24:0101009:1599
Кадастровая стоимость
1 501 008 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
05.09.2026, 03:06
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» продает двухкомнатную квартиру общей площадью 60,3 кв. м в г. Кемерово. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме 2014 года постройки. Стены деревянные, крыша из металлочерепицы. Квартира имеет удобную планировку. Изолированные жилые комнаты общей площадью 30,2 кв. м, кухня площадью 11,6 кв. м, раздельный санузел. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, выполнен косметический ремонт. Окна из пластикового стеклопакета. Инженерные коммуникации: электроснабжение, центральный водопровод, автономное отопление угольным котлом, септик. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1511 кв. м. Общая долевая собственность пропорционально площади квартиры. Возле дома расположен вместительный хозяйственный блок. Дом находится в Заводском районе города с хорошей инфраструктурой. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, аптека, остановки общественного транспорта. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 42:24:0101009:1599 Аукцион в электронной форме № 26/13291/П/А/Э/З-СИБ Ссылка на торги: https://it2.rts-tender.ru/v2/trades/15c48fd7-b2e1-4cce-ad85-7ae8a8379aff Дата и время окончания приема документов 28.09.2026 06:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 06.10.2026 09:00 (время московское) IDs: 8101, ПС: 12417, IDp: 35775

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:24:0101009:1599
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:24:0101009:1599 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    5 104 009 ₽
    Диапазон
    1 422 107 – 8 847 450 ₽
    Цена за м² (медиана)
    84 644 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.