БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника7 просмотров

Жилой дом, площадью 85 кв.м. (2014 г., этажность – 2, отделка – под чистовую отделку, внешняя отделка – условно-удовлетворительное), кадастровый номер 56:21:3006005:201 и земельный участок, площадью 4

Жилой дом, 85 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 901 800 ₽. Приём заявок до 20 декабря 2026. Организатор: Сидуллин Константин Николаевич. Сверено с источником 31 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

901 800 ₽

57% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 574 556 ₽ (номер 56:21:3006005:201). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 527 ₽

Переплата за срок12 144 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

01.11.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

20.12.2026, 18:00

До торгов

21.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3

901 800 ₽

Следующее снижение

−300 600 ₽ · 11.11.2026

● Начальная 901 800 ₽● Сейчас 901 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.11.2026 – 11.11.2026	901 800 ₽	—	157%
2	11.11.2026 – 21.11.2026	601 200 ₽	−33%	105%
3	21.11.2026 – 01.12.2026	300 600 ₽	−67%	52%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (574 556 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	901 800 ₽	−327 244 ₽	-36%
2	601 200 ₽	−26 644 ₽	-4%
3	300 600 ₽	273 956 ₽	91%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (574 556 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 21.11.2026, 300 600 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Оренбургская область
Площадь: 85 м²
Адрес: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Весенний сельсовет, СНТ «Карачи», с/т «Автомобилист», 5-ая Линия, д.64
Кадастровый №: 56:21:3006005:201
Кадастровая стоимость: 574 556 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 90 180 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.11.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 20.12.2026, 18:00
Дата торгов: 21.12.2026, 10:00
Опубликовано: 30.10.2026, 19:49
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Сидуллин Константин Николаевич (ИНН 164906666052, СНИЛС 132-953-523-59; адрес для корреспонденции: 420064, РТ, г.Казань, а/я 40; эл.почта konstantin.sidullin@gmail.com, тел. 8 965 603 63 15), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, д.4/17, стр.1, помещ.II, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании Решения Арбитражного суда Оренбургской области от 10.06.2025 г. по делу №А47-21417/2024 сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (https:// cdtrf.ru) по продаже залогового имущества гр.Летягиной Елены Вячеславовны (01.10.1981 г.р., м.р.: г.Оренбург, ИНН 561007094033, СНИЛС 138-430-139 45, адрес: 460045, г.Оренбург, ул.Скороходова, д.14), следующим лотом: Порядок, сроки и условия реализации имущества гр.Летягиной Елены Вячеславовны (ИНН 561007094033) утверждены залоговым кредитором ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) (публикация на сайте ЕФРСБ за №20456286 от 22.11.2025 г.), а также, с учетом внесенных изменений (публикация на сайте ЕФРСБ за №23112178 от 29.05.2026 г., за №24175462 от 13.08.2026 г., за №25328933 от 30.10.2026 г.). Цена продажи имущества снижается каждые 10 (десять) календарных дней согласно графику приема заявок на участие и предложений о цене, минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 300 600,00 рублей. Ознакомиться с имуществом и документами можно по предварительной записи и согласованию даты и времени ознакомления по телефону: 8 965 603 63 15 и по адресу электронной почты: konstantin.sidullin@gmail.com.

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Проект договора купли-продажи.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадью 85 кв.м. (2014 г., этажность – 2, отделка – под чистовую отделку, внешняя отделка – условно-удовлетворительное), кадастровый номер 56:21:3006005:201 и земельный участок, площадью 461 кв.м., кадастровый номер 56:21:3006005:189, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Весенний сельсовет, СНТ «Карачи», с/т «Автомобилист», 5-ая Линия, д.64

Стороны и дело

Должник

Летягина Елена Вячеславовна

ИНН № дела: А47-21417/2024СНИЛС: 13843013945

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Летягина Елена Вячеславовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Сидуллин Константин Николаевич

ИНН Телефон: +79656036315Email: konstantin.sidullin@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сидуллин Константин Николаевич

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:3006005:201

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:3006005:201 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 006 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А47-21417/2024)

CDT:369723_370

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом и земельный участок Лот №1

Оренбургская область·Недвижимость·Дело А47-21417/2024·Приём заявок закрыт

сейчас: 1 503 000 ₽ · следующее −150 300 ₽

1 503 000 ₽

Открыть

CDT:390964_391

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом и земельный участок, Оренбургская область, СНТ «Карачи», с/т «Автомобилист»

Оренбургская область·Недвижимость·Дело А47-21417/2024·Заявки до 20.12.2026

сейчас: 901 800 ₽ · следующее −150 300 ₽

901 800 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Жилой дом и земельный участок

Оренбургская область·Недвижимость·85 м²·Дело А47-21417/2024

3 006 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

901 800 ₽

57% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 527 ₽

Переплата за срок12 144 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

01.11.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

20.12.2026, 18:00

До торгов

21.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 31.10.2026, 10:46

Исходные данные

{
  "Area": "85",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "90180",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Жилой дом, площадью 85 кв.м. (2014 г., этажность – 2, отделка – под чистовую отделку, внешняя отделка – условно-удовлетворительное), кадастровый номер 56:21:3006005:201 и земельный участок, площадью 4",
  "TradeId": "2eec2dde-3040-424d-a41b-700e429cd37a_1",
  "DebtorInn": "561007094033",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1260527
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 20557
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-20T18:00:00",
  "CaseNumber": "А47-21417/2024",
  "DebtorName": "Летягина Елена Вячеславовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/2eec2dde-3040-424d-a41b-700e429cd37a",
  "StartPrice": "901800",
  "AuctionDate": "2026-12-21T10:00:00",
  "DebtorSnils": "13843013945",
  "MessageGuid": "bcd613a5-1c0b-4e0b-a9d3-ae5e483fbebb",
  "PublishedAt": "2026-10-30T16:49:31.11",
  "BiddingStart": "2026-11-01T09:00:00",
  "OrganizerInn": "164906666052",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "460045, Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Скороходова, д.14",
  "OrganizerName": "Сидуллин Константин Николаевич",
  "LotDescription": "Жилой дом, площадью 85 кв.м. (2014 г., этажность – 2, отделка – под чистовую отделку, внешняя отделка – условно-удовлетворительное), кадастровый номер 56:21:3006005:201 и земельный участок, площадью 461 кв.м., кадастровый номер 56:21:3006005:189, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Весенний сельсовет, СНТ «Карачи», с/т «Автомобилист», 5-ая Линия, д.64",
  "OrganizerEmail": "konstantin.sidullin@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79656036315",
  "CadastralNumber": "56:21:3006005:201",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-11T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T06:00:00.000Z",
      "Price": "901800",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-21T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T06:00:00.000Z",
      "Price": "601200",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-12-01T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-21T06:00:00.000Z",
      "Price": "300600",
      "Period": 3
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий Сидуллин Константин Николаевич (ИНН 164906666052, СНИЛС 132-953-523-59; адрес для корреспонденции: 420064, РТ, г.Казань, а/я 40; эл.почта konstantin.sidullin@gmail.com, тел. 8 965 603 63 15), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, д.4/17, стр.1, помещ.II, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании Решения Арбитражного суда Оренбургской области от 10.06.2025 г. по делу №А47-21417/2024 сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (https:// cdtrf.ru) по продаже залогового имущества гр.Летягиной Елены Вячеславовны (01.10.1981 г.р., м.р.: г.Оренбург, ИНН 561007094033, СНИЛС 138-430-139 45, адрес: 460045, г.Оренбург, ул.Скороходова, д.14), следующим лотом:\n\nПорядок, сроки и условия реализации имущества гр.Летягиной Елены Вячеславовны (ИНН 561007094033) утверждены залоговым кредитором ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) (публикация на сайте ЕФРСБ за №20456286 от 22.11.2025 г.), а также, с учетом внесенных изменений (публикация на сайте ЕФРСБ за №23112178 от 29.05.2026 г., за №24175462 от 13.08.2026 г., за №25328933 от 30.10.2026 г.).\nЦена продажи имущества снижается каждые 10 (десять) календарных дней согласно графику приема заявок на участие и предложений о цене, минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 300 600,00 рублей.\nОзнакомиться с имуществом и документами можно по предварительной записи и согласованию даты и времени ознакомления по телефону: 8 965 603 63 15 и по адресу электронной почты: konstantin.sidullin@gmail.com.\n\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "164906666052",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ВОЗРОЖДЕНИЕ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Сидуллин Константин Николаевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 31.10.2026, 10:46

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом и земельный участок,  Оренбургская область, СНТ «Карачи», с/т «Автомобилист»",
  "images": [
    {
      "id": "0b560869-c3c5-4cad-b364-0adaae969389",
      "isMain": true,
      "version": "cafffffd-4957-412b-9000-d2dbd400d2f3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2b54e664-0383-4092-a0ad-28442195cd1a",
      "isMain": false,
      "version": "fdb34fc8-f83e-4d9f-b144-ff82aca3a282",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7d6cc2a9-fa79-431e-841e-9b24f6bc5d46",
      "isMain": false,
      "version": "85e0d425-8ef3-436d-9751-208e5b53b355",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9ea1c0d0-f674-4dba-853a-a12d1eaf50c3",
      "isMain": false,
      "version": "ac8e596d-c31c-4cff-9352-b82a561bc33a",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9090d56d-8411-4733-9a12-c74402b91125",
      "isMain": false,
      "version": "06412e72-287f-464d-8cc8-54f075ce3801",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "211016c8-c876-41cd-ae35-3d1f4bf0f68a",
      "isMain": false,
      "version": "81763380-fc5c-439c-962a-9b5a6c1ab66e",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d5c24aad-ef66-463d-bf50-ffeadbb8b0f8",
      "isMain": false,
      "version": "ae2ef594-0748-44ea-b457-ca4066488a73",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 390964,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 56,
  "tradeTime": "12/21/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 391499,
  "actualPrice": 901800,
  "debtLastName": "Летягина",
  "debtFirstName": "Елена",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Вячеславовна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-20T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-01T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Сидуллин Константин Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

15.08.2026Опубликован · 1 503 000 ₽

31.10.2026Снижение −601 200 ₽ → 901 800 ₽