Коммерческие торгиАукцион на повышениеЗавершены

Аренда. Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.

Квартира, Свердловская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 490 650 ₽. Завершены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

490 650 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц46 396 ₽

Переплата за срок66 102 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.
Кадастровый №: 66:41:0509032:407
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 24 533 ₽
Задаток: 490 650 ₽
Начало приёма заявок: 28.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 24.09.2026, 22:00
Дата торгов: 28.09.2026, 09:00
Опубликовано: 28.08.2026, 08:12
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Ильгамова Анна Сергеевна, +79672464435, ilgamova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, после согласования с Организатором торгов по телефонам: +7(967) 246-44-35, e-mail: ekb@auction-house.ru Телефоны для справок: +7(967) 246-44-35 Телефоны службы технической поддержки lot-online.ru: 8-812-777-57-57 доб. 236, Call–центр и служба поддержки пользователей: 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный)

Документы к торгам

Описание

Право заключения договора аренды нежилого помещения на 1 этаже с кадастровым номером 66:41:0509032:407, расположенном в многоквартирном доме. Площадь помещений, передаваемых в аренду: 236,8 кв.м. Срок договора аренды: 5 (Пять) лет с даты подписания акта приема-передачи. Наличие обременений: не зарегистрировано. Адрес имущества: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0509032:407

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0509032:407 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 25.09.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 45 691 033 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

490 650 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц46 396 ₽

Переплата за срок66 102 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 56.757495,
    "lng": 60.70609,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": 24532.5,
    "deposit": 490650,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-09-28T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-24T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-08-28T10:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456437",
  "price": 490650,
  "title": "Аренда. Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1572394_3.jpg?t=1&i=1572394",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572395_6.jpg?t=1&i=1572395",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572396_6.jpg?t=1&i=1572396",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572397_6.jpg?t=1&i=1572397",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572398_6.jpg?t=1&i=1572398",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572399_6.jpg?t=1&i=1572399",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572400_6.jpg?t=1&i=1572400",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572401_6.jpg?t=1&i=1572401",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572402_6.jpg?t=1&i=1572402",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572403_6.jpg?t=1&i=1572403",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572404_6.jpg?t=1&i=1572404",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572405_6.jpg?t=1&i=1572405",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572406_6.jpg?t=1&i=1572406"
    ],
    "region": "Свердловская обл",
    "address": "Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.",
    "lotUnid": "960000546138",
    "manager": "Ильгамова Анна Сергеевна, +79672464435, ilgamova@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3487999",
        "name": "012210058_3_Договор долгосрочной-краткосрочной аренды недвижимости (НДС 22).docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3487998",
        "name": "перечень документов аренда.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3487997",
        "name": "Договор о задатке ЧС_аренда.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3487996",
        "name": "Заявка на участие Аренда.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3487995",
        "name": "ИС Свердл.обл. Екатеринбург, Инженерная,45_аренда АЭ 28.09.2026.docx",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, после согласования с Организатором торгов по телефонам: +7(967) 246-44-35, e-mail: ekb@auction-house.ru Телефоны для справок: +7(967) 246-44-35 Телефоны службы технической поддержки lot-online.ru: 8-812-777-57-57 доб. 236, Call–центр и служба поддержки пользователей: 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный)",
    "description": "Право заключения договора аренды нежилого помещения на 1 этаже с кадастровым номером 66:41:0509032:407, расположенном в многоквартирном доме. Площадь помещений, передаваемых в аренду: 236,8 кв.м. Срок договора аренды: 5 (Пять) лет с даты подписания акта приема-передачи. Наличие обременений: не зарегистрировано. Адрес имущества: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 45.",
    "publishedAt": "2026-08-28T08:12:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278256",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "muratova.a@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771569"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −45 200 383 ₽ → 490 650 ₽