- земельный участок в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:140
Земельный участок, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 189 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Воробьев Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 23.09.2026 | 315 000 ₽ | — | 266% |
| 2 | 24.09.2026 – 26.09.2026 | 283 500 ₽ | −10% | 239% |
| 3 | 27.09.2026 – 29.09.2026 | 252 000 ₽ | −20% | 213% |
| 4 | 30.09.2026 – 02.10.2026 | 220 500 ₽ | −30% | 186% |
| 5 | 03.10.2026 – 05.10.2026 | 189 000 ₽ | −40% | 160% |
| 6 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 157 500 ₽ | −50% | 133% |
| 7 | 09.10.2026 – 11.10.2026 | 126 000 ₽ | −60% | 106% |
| 8 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 94 500 ₽ | −70% | 80% |
| 9 | 15.10.2026 – 17.10.2026 | 63 000 ₽ | −80% | 53% |
| 10 | 18.10.2026 – 20.10.2026 | 31 500 ₽ | −90% | 27% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (118 446 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 315 000 ₽ | −196 554 ₽ | -62% |
| 2 | 283 500 ₽ | −165 054 ₽ | -58% |
| 3 | 252 000 ₽ | −133 554 ₽ | -53% |
| 4 | 220 500 ₽ | −102 054 ₽ | -46% |
| 5 | 189 000 ₽ | −70 554 ₽ | -37% |
| 6 | 157 500 ₽ | −39 054 ₽ | -25% |
| 7 | 126 000 ₽ | −7 554 ₽ | -6% |
| 8 | 94 500 ₽ | 23 946 ₽ | 25% |
| 9 | 63 000 ₽ | 55 446 ₽ | 88% |
| 10 | 31 500 ₽ | 86 946 ₽ | 276% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (118 446 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 12.10.2026, 94 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калужская область
- Адрес
- Калужская обл., г. Калуга, тер. Сдт Сигнал (Московский р-н), уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009
- Кадастровый №
- 40:25:000029:140
- Кадастровая стоимость
- 118 446 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 31 500 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 21.10.2026, 17:00
- Опубликовано
- 19.09.2026, 01:42
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf183 КБ
- дог о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- земельный участок в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:140, пл.: 448 кв. м., расположенное по адр.: Калужская обл., г. Калуга, ж/д ст. Тихонова Пустынь, СНТ «Сигнал», уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009. - нежилое здание в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:231, пл.: 13.9 кв. м., расположенное по адресу: Калужская обл., г. Калуга, тер. Сдт Сигнал (Московский р-н), уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.