ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

- земельный участок в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:140

Земельный участок, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 189 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Воробьев Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

189 000 ₽
начальная 315 000 ₽
60% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 118 446 ₽ (номер 40:25:000029:140). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 979 ₽
Переплата за срок4 248 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 23:59
До торгов
21.10.2026, 17:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 10
189 000 ₽
Следующее снижение
−31 500 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 315 000 ₽● Сейчас 189 000 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 23.09.2026315 000 ₽—266%
224.09.2026 – 26.09.2026283 500 ₽−10%239%
327.09.2026 – 29.09.2026252 000 ₽−20%213%
430.09.2026 – 02.10.2026220 500 ₽−30%186%
503.10.2026 – 05.10.2026189 000 ₽−40%160%
606.10.2026 – 08.10.2026157 500 ₽−50%133%
709.10.2026 – 11.10.2026126 000 ₽−60%106%
812.10.2026 – 14.10.202694 500 ₽−70%80%
915.10.2026 – 17.10.202663 000 ₽−80%53%
1018.10.2026 – 20.10.202631 500 ₽−90%27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (118 446 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1315 000 ₽−196 554 ₽-62%
2283 500 ₽−165 054 ₽-58%
3252 000 ₽−133 554 ₽-53%
4220 500 ₽−102 054 ₽-46%
5189 000 ₽−70 554 ₽-37%
6157 500 ₽−39 054 ₽-25%
7126 000 ₽−7 554 ₽-6%
894 500 ₽23 946 ₽25%
963 000 ₽55 446 ₽88%
1031 500 ₽86 946 ₽276%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (118 446 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 12.10.2026, 94 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калужская область
Адрес
Калужская обл., г. Калуга, тер. Сдт Сигнал (Московский р-н), уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009
Кадастровый №
40:25:000029:140
Кадастровая стоимость
118 446 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
31 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 23:59
Дата торгов
21.10.2026, 17:00
Опубликовано
19.09.2026, 01:42
Классификатор источника
Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Маркман Галины Васильевны (СНИЛС 007-869-175 84, ИНН 402700481907, адрес регистрации по месту жительства: 248002, Калужская область, г Калуга, ул Николо-Козинская, д 65, кв 64) - Воробьев Дмитрий Владимирович сообщает о продаже имущества на электронных торгах. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: - земельный участок в совместной собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:140, пл.: 448 кв. м., расположенное по адр.: Калужская обл., г. Калуга, ж/д ст. Тихонова Пустынь, СНТ «Сигнал», уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009. (стоимость 250 000 руб.) - нежилое здание в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:231, пл.: 13.9 кв. м., расположенное по адресу: Калужская обл., г. Калуга, тер. Сдт Сигнал (Московский р-н), уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009. (стоимость 100 000 руб.) Совместная собственность с Маркман Михаил Борисовичем (супруг). Начальная цена продажи: 315 000 руб. Торги проводятся на электронной площадке ЗАО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru. Величина снижения начальной продажной цены при реализации на условиях публичного предложения устанавливается следующим образом: - имущество реализуется в течение 10 (десять) периодов, - продолжительность каждого периода - 3 календарных дней. в течение 1 периода начальная цена устанавливается в размере 315000 руб., в каждом из последующих периодов начальная продажная цена снижается на 10 (Двадцать) % от начальной продажной цены на торгах посредством публичного предложения. Размер задатка определяется: 10 (Десяти) процентов от начальной цены соответствующего периода торгов. Задатки принимает ЭТП ЗАО «Центр Дистанционных Торгов» Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823. В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)". Победителем торгов признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается Финансовым управляющим с победителем торгов. Оформление права собственности на Имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством РФи договором купли-продажи Имущества. Все связанные с таким оформлением расходы полностью возлагаются на Покупателя. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование получателя: Маркман Галина Васильевна Счет: 40817810150206206612 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН 4401116480 Назначение платежа: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов. Осмотр возможен ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ согласованию. Информацию о лоте №1, а также о возможности ознакомления (дата, время, место ознакомления, контакты лица, проводящего показ имущества) можно получить по запросу на эл. почту: auvorobevdv@ya.ru.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf183 КБ
  • дог о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- земельный участок в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:140, пл.: 448 кв. м., расположенное по адр.: Калужская обл., г. Калуга, ж/д ст. Тихонова Пустынь, СНТ «Сигнал», уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009. - нежилое здание в собственности, с кадастровым номером 40:25:000029:231, пл.: 13.9 кв. м., расположенное по адресу: Калужская обл., г. Калуга, тер. Сдт Сигнал (Московский р-н), уч. 28, принадлежащее на основании: Договор купли-продажи, выдан 12.11.2009.

Стороны и дело

Организатор торгов
Воробьев Дмитрий Владимирович
ИНН Телефон: +79005743532Email: auvorobevdv@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Воробьев Дмитрий Владимирович
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.