ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

1 к. квартира, 31.5 м²

Квартира, 31,5 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 530 000 ₽. Организатор: Агнаева Екатерина Сергеевна. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 530 000 ₽
36% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 127 881 ₽ (номер 36:27:0012415:283). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Воронежская область
Площадь
31,5 м²
Площадь кухни
7 м²
Комнат
1
Этаж
2 из 5
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Россошанский, г.п. город Россошь, г. Россошь, ул. Заводская, д. 27, кв. 55
Кадастровый №
36:27:0012415:283
Кадастровая стоимость
1 127 881 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
15.07.2025, 00:00
Опубликовано
03.06.2025, 15:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира, площадь: 31,5 кв.м., адрес (местонахождение): Воронежская обл., р-н Россошанский, г. Россошь, ул. Заводская, д. 27, кв. 55, кадастровый номер: 36:27:0012415:283 На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - есть обременение: Имущество находится в залоге у ПАО "СОВКОМБАНК" (ИНН 4401116480). Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. С имуществом можно ознакомиться по месту его нахождения, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128982834, либо путем направления запроса на электронную почту agnaevaekaterina@mail.ru Для участия в торгах, необходимо: 1) авторизоваться на Портале DA 2) В информации о торгах перейти по активной ссылке на ЭТП 3) Спуститься вниз страницы - нажать "Принять участие"

Стороны и дело

Продавец
Агнаева Екатерина Сергеевна
Организатор торгов
Агнаева Екатерина Сергеевна
ИНН Телефон: +79128982834Email: agnaevaekaterina@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:27:0012415:283
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:27:0012415:283 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    43
    Ориентир (медиана)
    1 988 166 ₽
    Диапазон
    498 956 – 4 567 500 ₽
    Цена за м² (медиана)
    63 116 ₽/м²
    Текущая цена лота
    77% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 43. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 43 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.