Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 35.7 м²
Краснодарский край·Недвижимость·35,7 м²·Дело А32-24932/2025
7 150 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 19.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр
Дом блокированной застройки, назначение – жилое, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0308007:2968; Земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0308007:72, р
Жилой дом, 35,7 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 435 000 ₽. Приём заявок до 21 сентября 2026. Организатор: Комбаров Алексей Александрович. Данные обновлены 17 августа 2026.
6 435 000 ₽
481% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 108 152 ₽ (номер 23:49:0308007:2968). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц60 849 ₽
Переплата за срок86 688 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 35,7 м²
- Кадастровый №
- 23:49:0308007:2968
- Кадастровая стоимость
- 1 108 152 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 643 500 ₽
- Задаток
- 643 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 17.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 21.09.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- договор о задатке Саргсян.docx32 КБ
- договор о задатке Саргсян.docx.sig3 КБ
- проект договора купли-продажи Саргсян Т М.docx20 КБ
- проект договора купли-продажи Саргсян Т М.docx.sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дом блокированной застройки, назначение – жилое, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0308007:2968; Земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0308007:72, расположенные по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, с. Краевско- Армянское, ул. Измайловская, на земельном участке расположен жилой дом 39а.
Стороны и дело
Организатор торгов
Комбаров Алексей АлександровичИНН Телефон: +79136831812Email: kombarov.alexey@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Комбаров Алексей АлександровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0308007:2968
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0308007:2968 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-24932/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.