ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Право требования по ДДУ на нежилое помещение: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Горячеключевская, д. 7, общ. Проектной пл. 168 кв.м., расположенного на 1 этаже в 4 секции 9-ти этажн

Право требования, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 15 544 080 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Хомутов Дмитрий Васильевич. Данные обновлены 21 сентября 2026.

15 544 080 ₽
начальная 17 271 200 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц163 316 ₽
Переплата за срок232 672 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6
15 544 080 ₽
Следующее снижение
−863 560 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 17 271 200 ₽● Сейчас 15 544 080 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.202617 271 200 ₽—4168%
226.09.2026 – 01.10.202616 407 640 ₽−5%3959%
301.10.2026 – 06.10.202615 544 080 ₽−10%3751%
406.10.2026 – 11.10.202614 680 520 ₽−15%3543%
511.10.2026 – 16.10.202613 816 960 ₽−20%3334%
616.10.2026 – 21.10.202612 953 400 ₽−25%3126%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (414 405 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
117 271 200 ₽−16 856 795 ₽-98%
216 407 640 ₽−15 993 235 ₽-97%
315 544 080 ₽−15 129 675 ₽-97%
414 680 520 ₽−14 266 115 ₽-97%
513 816 960 ₽−13 402 555 ₽-97%
612 953 400 ₽−12 538 995 ₽-97%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (12 953 400 ₽) выше медианы похожих лотов (414 405 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Краснодарский край
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 727 120 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 00:00
Опубликовано
18.09.2026, 18:13
Классификатор источника
Уступка требований по кредитным обязательствам с залоговым имуществом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Веремчук Анатолия Федоровича (16.11.1966 г.р., место рождения: с. Полапы Любомльский район Волынская область, ИНН: 231200034356, СНИЛС: 038-140-152 20, адрес: 350051, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 35) и Веремчук Елены Юрьевны (01.06.1964 г.р., место рождения: пос. Красная поляна Адлерский район Краснодарский край, ИНН: 231204080610, СНИЛС: 002-771-572 25, адрес: 350018, Краснодарский край, пос. Пашковский, Карасунский район, ул. Северная, д. 14), которые Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2022 по делу № А32-23525/2021 признаны банкротом, Хомутов Дмитрий Васильевич (ИНН 230903945632, СНИЛС 014-887-556 82) член Саморегулируемой организации "Союз менеджеров и арбитражных управляющих" (ОГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, г Москва, ул. Нижегородская, д 32, корп. 15), адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д 15, офис 1107, утверждённый Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2025 по делу № А32-23525/2021, электронная почта: homutov3@rambler.ru, контактный телефон (861) 992-62-01, извещает о проведении электронных торгов посредством публичного предложения с поэтапным понижением цены. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, начало приёма заявок с 00:00 21.09.2026. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Реквизиты для внесения задатка: счет № 40817810550191419596 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Веремчук Анатолий Фёдорович. Реквизиты для оплаты по договору: счет № 40817810350191419534 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Веремчук Анатолий Фёдорович. Порядок и срок заключения договора - 5 дней с даты получения договора, оплата – 30 рабочих дней с даты его заключения, за вычетом внесенного ранее задатка. Порядок и срок заключения договора - 5 дней с даты получения договора, оплата – 30 рабочих дней с даты его заключения, за вычетом внесенного ранее задатка. Более подробные сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления можно получить у финансового управляющего: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1107, тел. 8(861)992-62-01, или направьте запрос на электронную почту: homutov3@rambler.ru.

Документы к торгам

  • Проект Договора задатка.docx19 КБ
  • Проект Договора задатка.docx.sig23 КБ
  • Проект договора цессии.docx28 КБ
  • Проект договора цессии.docx.sig32 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования по ДДУ на нежилое помещение: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Горячеключевская, д. 7, общ. Проектной пл. 168 кв.м., расположенного на 1 этаже в 4 секции 9-ти этажного многосекционного жилого дома с пристроенным офисным зданием.

Стороны и дело

Организатор торгов
Хомутов Дмитрий Васильевич
ИНН Телефон: +78619926201Email: homutov3@rambler.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хомутов Дмитрий Васильевич
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    414 405 ₽
    Диапазон
    218 119 – 2 982 190 ₽
    Текущая цена лота
    3751% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.