58/100 доли в праве на жилое помещение общей площадью 48.9 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, р-н. Лежневский, с. Чернцы, ул. Санаторная, д. 19, кв. 1 под кадастровым номером 37:09:0
Жилое помещение, 48,9 м², Ивановская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 472 392 ₽, на 34 % ниже начальной. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Скрыльников Михаил Владимирович. Данные обновлены 15 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 720 000 ₽ | — | 84% |
| 2 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 648 000 ₽ | −10% | 76% |
| 3 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 583 200 ₽ | −19% | 68% |
| 4 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 524 880 ₽ | −27% | 61% |
| 5 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 472 392 ₽ | −34% | 55% |
| 6 | 11.10.2025 – 16.10.2025 | 425 153 ₽ | −41% | 50% |
| 7 | 16.10.2025 – 21.10.2025 | 382 638 ₽ | −47% | 45% |
| 8 | 21.10.2025 – 26.10.2025 | 344 374 ₽ | −52% | 40% |
| 9 | 26.10.2025 – 31.10.2025 | 309 936 ₽ | −57% | 36% |
| 10 | 31.10.2025 – 05.11.2025 | 278 943 ₽ | −61% | 33% |
| 11 | 05.11.2025 – 10.11.2025 | 251 048 ₽ | −65% | 29% |
| 12 | 10.11.2025 – 15.11.2025 | 225 944 ₽ | −69% | 26% |
| 13 | 15.11.2025 – 20.11.2025 | 203 349 ₽ | −72% | 24% |
| 14 | 20.11.2025 – 25.11.2025 | 183 014 ₽ | −75% | 21% |
| 15 | 25.11.2025 – 30.11.2025 | 164 713 ₽ | −77% | 19% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (857 646 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 720 000 ₽ | 137 646 ₽ | 19% |
| 2 | 648 000 ₽ | 209 646 ₽ | 32% |
| 3 | 583 200 ₽ | 274 446 ₽ | 47% |
| 4 | 524 880 ₽ | 332 766 ₽ | 63% |
| 5 | 472 392 ₽ | 385 254 ₽ | 82% |
| 6 | 425 153 ₽ | 432 493 ₽ | 102% |
| 7 | 382 638 ₽ | 475 008 ₽ | 124% |
| 8 | 344 374 ₽ | 513 272 ₽ | 149% |
| 9 | 309 936 ₽ | 547 710 ₽ | 177% |
| 10 | 278 943 ₽ | 578 703 ₽ | 207% |
| 11 | 251 048 ₽ | 606 598 ₽ | 242% |
| 12 | 225 944 ₽ | 631 702 ₽ | 280% |
| 13 | 203 349 ₽ | 654 297 ₽ | 322% |
| 14 | 183 014 ₽ | 674 632 ₽ | 369% |
| 15 | 164 713 ₽ | 692 933 ₽ | 421% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (857 646 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Ивановская область
- Площадь
- 48,9 м²
- Адрес
- Ивановская область, р-н. Лежневский, с. Чернцы, ул. Санаторная, д. 19, кв. 1 под
- Кадастровый №
- 37:09:010501:423
- Кадастровая стоимость
- 432 728 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 72 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 16.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 30.11.2026, 15:00
- Дата торгов
- 21.09.2026, 15:00
- Опубликовано
- 12.09.2026, 13:39
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке .docx19 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx19 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
58/100 доли в праве на жилое помещение общей площадью 48.9 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, р-н. Лежневский, с. Чернцы, ул. Санаторная, д. 19, кв. 1 под кадастровым номером 37:09:010501:423
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 857 646 ₽
- Диапазон
- 559 690 – 3 239 715 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 17 539 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 55% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение общей площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, р-н. Лухский п. Лух, ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2, кад. № 37:10:020112:363315 000 ₽ · 10 788 ₽/м² · 29 м² · Ивановская область
- Жилое помещение, кадастровый номер 37:02:010304:173, адрес: Ивановская область, Вичугский р-н, п. Старая Вичуга, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 5, площадь 41.6 кв.м.540 000 ₽ · 12 981 ₽/м² · 42 м² · Ивановская область
- 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу Ивановская область, р-н. Родниковский, с. Каминский, ул. Новая, д. 12, общей площадью 40.4 кв.м., кад.№ 37:15:021210:43 1/4 доли в праве на892 710 ₽ · 22 097 ₽/м² · 40 м² · Ивановская область
- Жилое помещение, кадастровый номер: 37:24:020677:67, площадь 38 кв.м, адрес: РФ, Ивановская область, г. Иваново, ул. Парковская 3-я, д. 13, пом.5,6,7,8,9 и земельный участок 503 кв.м., кадастровый ном3 236 667 ₽ · 85 175 ₽/м² · 38 м² · Ивановская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.