ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1132/3880 доли в праве общей долевой собственности помещения общей площадью 38,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:40:0301007:225, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Гостиный ряд, д. 4, этаж 2

Нежилое помещение, 38,8 м², Нижегородская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 486 200 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

486 200 ₽
21% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 401 330 ₽ (номер 52:40:0301007:225). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц13 792 ₽
Переплата за срок19 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 23:59
До торгов
27.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Нижегородская область
Площадь
38,8 м²
Адрес
Нижегородская обл, г Арзамас, ул Гостиный ряд, дом 4
Кадастровый №
52:40:0301007:225
Кадастровая стоимость
401 330 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
4 862 ₽
Задаток
145 860 ₽
Начало приёма заявок
22.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 23:59
Дата торгов
27.10.2026, 10:00
Опубликовано
22.09.2026, 11:52
Обремененияобъект культурного наследия, запрещение сделок с имуществом, залог в качестве меры пресечения в пользу Межрайонной Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области, запрещение сделок с имуществом наложенное Межрайонной Федеральной налоговой службой № 18 по Нижегородской области. Сведения о наличии (или отсутствии) задолженности по взносам на капитальный ремонт судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1132/3880 доли в праве общей долевой собственности помещения общей площадью 38,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:40:0301007:225, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Гостиный ряд, д. 4, этаж 2. Должник - ООО «Фирма «Сказка»

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78314678160Email: tu52@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:40:0301007:225
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:40:0301007:225 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

Арестованное имуществоАукцион

Помещение общей площадью 36,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 52:40:0301007:772, назначение - нежилое. Местоположение: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Гостиный ряд, д. 10, пом. 2, этаж 2

Нижегородская область·Недвижимость·36,7 м²·Заявки до 22.10.2026
1 590 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    1 739 989 ₽
    Диапазон
    1 693 121 – 2 002 474 ₽
    Цена за м² (медиана)
    44 845 ₽/м²
    Текущая цена лота
    28% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.