Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2025 г. (резолютивная часть объявлена 15.04.2025 г.) по делу № А56-17541/2025 Колбаско Андрей Александрович (дата рождения: 15.01.1981 г., место рождения: ГОР. ЛЕНИНГРАД, СНИЛС 119-430-034 28, ИНН 780613912486, регистрация по месту жительства: 188689, Ленинградская область, р-н Всеволжский, гп. Янино-1, ул. Голландская, д. 6, кв. 219) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Чахоян Кима Самвеловна (ИНН 370229787800, СНИЛС 161-136-428 32, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 302000, обл. Орловская, г. Орёл, а/я 107) – член Союзы СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких юнг, д. 7, 1004).
В связи с тем, что собрание кредиторов признано несостоявшимся, Финансовый управляющий считает целесообразным организовать торги в соответствии с положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, предоставленным на рассмотрение собранию кредиторов. Лицам, желающим принять участие в торгах, необходимо предварительно ознакомиться с указанным положением и всеми имеющимися документами к реализуемому имуществу.
Финансовый управляющий (организатор торгов) Чахоян К.С. сообщает о реализации имущества Колбаско Андрея Александровича путем публичного предложения в электронной форме на сайте электронной площадки "Новые информационные сервисы" (https://nistp.ru/) с открытой формой представления предложений о цене:
ЛОТ №2
Вид объекта Здание
Кадастровый номер 78:0614702:1005:0512
Адрес (местоположение) г. Санкт-Петербург, улица Коммуны, д. 10, литера Г512, гараж №512
Площадь, м2 15.7
Назначение Гараж
Количество этажей, в том числе подземных этажей 1
Материал наружных стен Металлический гараж
Вид государственной регистрации права Собственность
Начальная цена лота № 2 на публичном предложении - 276 525.00 (двести семьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать пять рублей ноль копеек).
Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер.
Оператор торгов ЭТП «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru). Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 25.09.2026 с 15:00 и принимаются до 09.11.2026 до 15:00 в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Время указано Московское.
Заявки на участие в торгах подаются в соответствии с регламентом работы электронной площадки «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru)(место проведения торгов). Заявка принимается после оплаты задатка. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, и указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты; сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности.
Документы, прилагаемые к заявке: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 3) копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью.
Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Также для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке.
Задаток – 10% от начальной цены лота вносится по следующим реквизитам:
Получатель: КОЛБАСКО АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Счет получателя 40817810750207436522 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763.
В назначении платежа необходимо указывать: код торгов, номер лота, наименование должника, наименование заявителя. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Все расходы, связанные с возвращением суммы задатка, в том числе расходы на уплату банковской комиссии, несет заявитель. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Период и шаг снижения цены на торгах посредством публичного предложения: 5 календарных дней; 10% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения.
При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника происходит снижение цены продажи имущества должника на величину шага снижения.
Порядок снижения цены:
25.09.2026 - 30.09.2026 до 15:00 - 276 525.00 рублей
30.09.2026 - 05.10.2026 до 15:00 - 248 872.50 рублей
05.10.2026 - 10.10.2026 до 15:00 - 221 220.00 рублей
10.10.2026 - 15.10.2026 до 15:00 - 193 567.50 рублей
15.10.2026 - 20.10.2026 до 15:00 - 165 915.00 рублей
20.10.2026 - 25.10.2026 до 15:00 - 138 262.50 рублей
25.10.2026 - 30.10.2026 до 15:00 - 110 610.00 рублей
30.10.2026 - 04.11.2026 до 15:00 - 82 957.50 рублей
04.11.2026 - 09.11.2026 до 15:00 - 55 305.00 рублей
Общее количество дней реализации имущества на торгах посредством публичного предложения: с 25.09.2026 до 09.11.2026. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену.
По итогам торгов составляется протокол об определении победителя торгов. Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. В целях экономии процессуальных сроков, предложение направляется посредствам электронной почты. В случае, если победителю необходимо направление предложения почтой России, расходы по отправке возмещаются за счет средств покупателя.
Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Колбаско Андрея Александровича, счет получателя: 40817810450207436000, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, Кор. счет: 30101810150040000763, БИК: 045004763.
Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Неуплата денежных средств в установленный Законом о банкротстве 30-дневный срок является основанием для одностороннего расторжения Договора купли-продажи со стороны Продавца. В этом случае Продавец письменно уведомляет Покупателя о расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор считается расторгнутым по инициативе Продавца с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора купли-продажи и обращение в суд с иском о расторжении не требуется. Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Информация об Имуществе должника представляется Продавцом в рабочие дни по письменному запросу заинтересованного лица на E-mail: chakhoyan.k.torgi@gmail.com. Подавая заявку на участие в торгах, участник подтверждает, что ознакомлен и согласен с имуществом и его состоянием.
Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет.
В случае, если должник не контактный - ознакомление с имуществом производится самостоятельно (в связи с удаленностью Финансового управляющего).
Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер.