Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок

Лот № 1 – Нежилое помещение (цокольный этаж)

Нежилое помещение, Московская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 13 000 000 ₽. Приём заявок до 22 ноября 2026. Организатор: ЛЯХОВСКАЯ АНТОНИНА ВИТАЛЬЕВНА. Сверено с источником 15 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

13 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц122 927 ₽

Переплата за срок175 124 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 15:00

До торгов

23.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 13

13 000 000 ₽

Следующее снижение

−600 000 ₽ · 17.10.2026

● Начальная 13 000 000 ₽● Сейчас 13 000 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	14.10.2026 – 17.10.2026	13 000 000 ₽	—
2	17.10.2026 – 20.10.2026	12 400 000 ₽	−5%
3	20.10.2026 – 23.10.2026	11 800 000 ₽	−9%
4	23.10.2026 – 26.10.2026	11 200 000 ₽	−14%
5	26.10.2026 – 29.10.2026	10 600 000 ₽	−18%
6	29.10.2026 – 01.11.2026	10 000 000 ₽	−23%
7	01.11.2026 – 04.11.2026	9 400 000 ₽	−28%
8	04.11.2026 – 07.11.2026	8 800 000 ₽	−32%
9	07.11.2026 – 10.11.2026	8 200 000 ₽	−37%
10	10.11.2026 – 13.11.2026	7 600 000 ₽	−42%
11	13.11.2026 – 16.11.2026	7 000 000 ₽	−46%
12	16.11.2026 – 19.11.2026	6 400 000 ₽	−51%
13	19.11.2026 – 22.11.2026	5 800 000 ₽	−55%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Московская область
Адрес: Московская обл, г Красногорск, деревня Гаврилково, тер ЭЖК Эдем, кв-л 2
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 1 300 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 22.11.2026, 15:00
Дата торгов: 23.11.2026, 15:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Фотографии помещение ЭЖК Эдэм
План помещения
Информационное сообщение от 14.10.2026
Онлайн-выписка помещение от 14.10.2026
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
Договор+купли-продажи+между+Продавцом+и+Покупателем+_ПРОЕКТ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот № 1 – Нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский район, дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II, д. 1, пом. II, площадью 257,2 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0020402:3588, принадлежащее продавцу на праве собственности. Арендаторов нет, арестов нет, в помещении сделан косметический ремонт. Есть свет, вода, канализация. Этажность здания – 3, этаж – цокольный, с окнами. Экспериментальный жилой комплекс "ЭДЕМ" расположен к северо-западу от Москвы в Красногорском районе Московской области. Кратчайшее расстояние до поселка от МКАД (по карте) составляет около 2,5 км. Дорога на автомобиле от МКАД (пересечение Новокуркинского ш. с МКАД) до поселка в любое время суток занимает не более 10 мин. Централизованные инженерные сети: электроснабжение; газоснабжение от сети Мособлгаза; водоснабжение от сети Мосводоканала; напорная хозбытовая канализация с выпуском в сеть Химкинского водоканала. Ливневая канализация с очистными сооружениями поверхностных сточных вод; уличное освещение. Интернет и телефонная связь обеспечиваются по оптико-волоконной линии или по технологии ADSL несколькими разными провайдерами. Охрана поселка обеспечивается силами ЧОП, действующего на основании договора с товариществом собственников жилья. Поселок окружен забором, въезд автомобилей осуществляется по пропускам. Основной контрольно-пропускной пункт поселка оборудован системой считывания автомобильных номеров. Внутренняя инфраструктура поселка: • два продуктовых магазина; • фитнесс-центр; • два салона красоты; • два частных детских сада; • частная начальная школа; • химчистка; • кафе; • три гостиницы; • ресторан; • четыре детских площадки; • спортивная площадка для игры в волейбол; • спортивная площадка для игры в бадминтон и настольный теннис; • теннисный корт. Официальный сайт поселка: https://edemgrad.ru/

Стороны и дело

Продавец

Ляховская Антонина Витальевна

Организатор торгов

ЛЯХОВСКАЯ АНТОНИНА ВИТАЛЬЕВНА

ИНН Телефон: +79671930852Email: 9855099120@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

13 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц122 927 ₽

Переплата за срок175 124 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 15:00

До торгов

23.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 15.10.2026, 12:52

Исходные данные

{
  "name": "Лот № 1 – Нежилое помещение (цокольный этаж)",
  "images": [
    {
      "id": "38daa50d-78ea-4e24-9391-db1628f2e896",
      "isMain": true,
      "version": "9775f275-50f9-4754-9905-a2809927d79c",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9e34cc12-dce4-4ef9-b19d-67e6b0e8604a",
      "isMain": false,
      "version": "81849968-f203-4e06-a6c8-8149c4e11655",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e5af3521-f617-4e39-9290-00089d16c080",
      "isMain": false,
      "version": "9255abcf-b8b7-44ec-8248-b8c79dd89fd4",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b719a9cc-26a9-4d7f-a1a9-53384a54864e",
      "isMain": false,
      "version": "d77c14ea-ee48-4b6c-aee3-75fb3d024e2a",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d619491b-897f-4381-ac74-3ebb0c78fc10",
      "isMain": false,
      "version": "b89b0b77-1bce-4fef-9fb8-0dcca00dc687",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0e93c934-0968-4bc2-ac08-c09291471d5e",
      "isMain": false,
      "version": "57ccc38d-5f48-4601-a77e-e52c3151c5c5",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "21af7f44-8321-4899-95f9-47c29878811a",
      "isMain": false,
      "version": "482aab2b-1c14-4ea9-bac9-75039101f114",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9d185844-133f-4821-a37d-d067c958afcd",
      "isMain": false,
      "version": "43dbefb9-ad31-4d7e-80f7-66c990d8daa8",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f784c701-094b-4df8-a602-957c202d042c",
      "isMain": false,
      "version": "ced4c092-f57f-44f6-bfcf-739dd0aab1ba",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2ddfa778-2260-45b3-9082-75226b573384",
      "isMain": false,
      "version": "1f704e02-bb97-42ae-977c-0a52b85938c2",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9b14ee76-50e0-406b-9a66-8ee72b2fc4cd",
      "isMain": false,
      "version": "a8e9312d-5f7e-49c3-b5d8-521b3ff762ba",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "fc21c2d8-6787-4f29-874b-c974c80c9ad2",
      "isMain": false,
      "version": "d97c5950-7bac-42d8-891c-979205cbb0db",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a4023a5c-ef19-4e3c-a5ed-1290ccb79807",
      "isMain": false,
      "version": "cdf2d691-8428-472f-8070-4866272e7420",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c56dfa90-e5b1-4d87-944d-38d1e26bcbcf",
      "isMain": false,
      "version": "008f04b6-3564-42a2-9553-129a1c03d8b9",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2c4cdb49-0143-4ef0-abc4-67a01e13d2d9",
      "isMain": false,
      "version": "42e979d2-2ae3-4ce2-8f4f-ab0572ff86a1",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c5261877-ed6d-4cce-957a-eba600e3332d",
      "isMain": false,
      "version": "097d1f27-3f35-4f06-8e84-25b65e456d22",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 386070,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "11/23/2026 15:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 386605,
  "actualPrice": 13000000,
  "debtLastName": "Ляховская",
  "debtFirstName": "Антонина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Витальевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-22T15:00:00",
  "allowBlitzPrice": true,
  "requestTimeBegin": "2026-10-14T15:00:00",
  "orgParticipantName": "ЛЯХОВСКАЯ АНТОНИНА ВИТАЛЬЕВНА",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

15.10.2026Опубликован · 13 000 000 ₽