Нежилое здание, нежилое здание и земельный участок
Здание, 473,5 м², Республика Мордовия. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 4 481 100 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ. Данные обновлены 17 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 4 481 100 ₽ | — | 123% |
| 2 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 4 032 990 ₽ | −10% | 111% |
| 3 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 3 584 880 ₽ | −20% | 99% |
| 4 | 03.11.2026 – 09.11.2026 | 3 136 770 ₽ | −30% | 86% |
| 5 | 09.11.2026 – 14.11.2026 | 2 688 660 ₽ | −40% | 74% |
| 6 | 14.11.2026 – 19.11.2026 | 2 240 550 ₽ | −50% | 62% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 633 819 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 481 100 ₽ | −847 281 ₽ | -19% |
| 2 | 4 032 990 ₽ | −399 171 ₽ | -10% |
| 3 | 3 584 880 ₽ | 48 939 ₽ | 1% |
| 4 | 3 136 770 ₽ | 497 049 ₽ | 16% |
| 5 | 2 688 660 ₽ | 945 159 ₽ | 35% |
| 6 | 2 240 550 ₽ | 1 393 269 ₽ | 62% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (3 633 819 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 29.10.2026, 3 584 880 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Республика Мордовия
- Площадь
- 473,5 м²
- Адрес
- респ. Мордовия Российская Федерация, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Карла Маркса, д.17
- Кадастровый №
- 13:25:0115055:329 | 13:25:0115055:328 | 13:25:0115055:105
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 448 110 ₽
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 19.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 16.10.2026, 11:17
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Решение - лот 4.doc144 КБ
- Извещение по продаже.doc180 КБ
- Проект договора.doc53 КБ
- Форма заявки.doc41 КБ
Описание
- нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 1, год постройки 1938, общая площадь – 473,5 кв.м. - нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год постройки 1938, общая площадь – 431,2 кв.м. - земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Карла Маркса, з/у 17, общая площадь 5730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 3 633 819 ₽
- Диапазон
- 1 598 406 – 5 555 415 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 674 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 123% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание и земельный участок2 957 913 ₽ · 2 496 ₽/м² · 1 185 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок1 869 455 ₽ · 4 256 ₽/м² · 439 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок2 476 400 ₽ · 5 885 ₽/м² · 421 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание, нежилое здание и земельный участок4 481 100 ₽ · 9 464 ₽/м² · 474 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание, нежилое здание, сарай д/с №1 и земельный участок3 980 200 ₽ · 10 151 ₽/м² · 392 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок4 806 477 ₽ · 13 314 ₽/м² · 361 м² · Республика Мордовия
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.