БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, Челябинская обл., г. Троицк, к/н: 74:35:0600001:189

Квартира, 35,6 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 280 000 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Шульпина Людмила Евгеньевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 280 000 ₽

136% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 966 628 ₽ (номер 74:35:0600001:189). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 560 ₽

Переплата за срок30 720 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 12:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Челябинская область
Площадь: 35,6 м²
Адрес: Челябинская обл., г. Троицк, ул. Микрорайон 2, д. 15, кв. 135, об
Кадастровый №: 74:35:0600001:189
Кадастровая стоимость: 966 628 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 114 000 ₽
Задаток: 228 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 12:00
Дата торгов: 23.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

1 Dogovor_zadatok_bankrot.pdf1.2 МБ
Положение о реализации Христолюбов И.Ю..pdf474 КБ
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf106 КБ
Квартира.rar3.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. Микрорайон 2, д. 15, кв. 135, об. площадью 35,6 кв.м., 5 этаж, к/н: 74:35:0600001:189

Стороны и дело

Должник

Христолюбов Иван Юрьевич

ИНН № дела: А22-3255/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Шульпина Людмила Евгеньевна

ИНН Телефон: +79209201941Email: shulpina33@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Шульпина Людмила Евгеньевна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:35:0600001:189

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:35:0600001:189 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.