ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

жилое здание площадью 125,8 кв.м. с кад. номером 50:26:0210302:1076 и земельный участок площадью 600 кв.м. с кад. номером 50:26:0210312:5, расположенные по адресу: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский,

Здание, 125,8 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 12 500 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Климентов Иван Сергеевич. Данные обновлены 23 сентября 2026.

12 500 000 ₽
340% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 840 776 ₽ (номер 50:26:0210302:1076). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 13:00
До торгов
02.11.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Московская область
Площадь
125,8 м²
Адрес
обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/о Петровский, уд.Мамыри, снт«Лесное», уч-к 29
Кадастровый №
50:26:0210302:1076
Кадастровая стоимость
2 840 776 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
625 000 ₽ (5%)
Задаток
625 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
22.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 13:00
Дата торгов
02.11.2026, 13:00
Опубликовано
18.09.2026, 17:05
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2013 по делу №А40-61393/2013 Общество с ограниченной ответственностью «Нефахим» (ИНН 7715315587, ОГРН 1027700401134, адрес регистрации: РФ, 127254, г. Москва, ул. Добролюбова, д. 18) признано банкротом по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2016 (резолютивная часть от 09.11.2016) по делу № А40-61393/2013 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Нефахим» Гайтанов А.С. и утвержден конкурсным управляющим ООО «Нефахим» Климентов Иван Сергеевич (ИНН 773601119553, СНИЛС 004-697-033 45, адрес для направления корреспонденции: 129090, г. Москва, а/я 80) - член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, место нахождения: 115191, г. Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85). Организатор торгов - конкурсный управляющий Климентов И.С. сообщает о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Нефахим», на электронной площадке АО «Объединенная Торговая Площадка», размещенной на сайте: http://www.utpl.ru. На торги выставляется лот №1: жилое здание площадью 125,8 кв.м. с кад. номером 50:26:0210302:1076 и земельный участок площадью 600 кв.м. с кад. номером 50:26:0210312:5, расположенные по адресу: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/о Петровский, уд.Мамыри, снт«Лесное», уч-к 29, начальная цена - 12500000,00 рублей. С документами, лотом можно ознакомиться по записи по электронной почте: klimentov.torgi@yandex.ru или по тел. +7(926)3050771 (в рабочие дни с 9.00 до 17.00 час. Московское время). Заявки на участие в торгах принимаются с 10.00 час. 22.09.2026 до 10.00 час. 27.10.2026, подведение итогов приема заявок в 12.00 час 27.10.2026 . Начало торгов: 10.00 час 02.11.2026, место и время подведения итогов торгов: http://www.utpl.ru 02.11.2026 г. в 12.00 час. Размер задатка для первых и повторных торгов - 5%, шаг аукциона - 5%. Победителем первых и повторных торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Для участия в торгах претенденты регистрируются на электронной площадке и подают заявку в форме электронного сообщения в соответствии с требованиями электронной площадки. К заявке на участие в торгах прилагаются документы в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и сообщениями о торгах в ЕФРСБ и на электронной торговой площадке. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Задаток перечисляется на специальный банковский счет ООО «Нефахим» (ИНН 7715315587, КПП 771501001, р/с 40702810920150003702 в ТКБ БАНК ПАО, г.Москва, БИК 044525388, к/с 30101810800000000388) и должен поступить на счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Срок и порядок заключения договора определяется в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Сроки оплаты по договору 30 дней с даты заключения договора, оплата производится на счет ООО «Нефахим» указанный в договоре купли-продажи (ИНН 7715315587, КПП 771501001, р/с 40702810820100006671 в ТКБ БАНК ПАО, г.Москва, БИК 044525388, к/с 30101810800000000388). Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2026 по делу № А40-61393/2013 срок конкурсного производства в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Нефахим» продлен до 09.02.2027 г.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущ.docx31 КБ
  • Проект договора о задатке.docx23 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилое здание площадью 125,8 кв.м. с кад. номером 50:26:0210302:1076 и земельный участок площадью 600 кв.м. с кад. номером 50:26:0210312:5, расположенные по адресу: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/о Петровский, уд.Мамыри, снт«Лесное», уч-к 29

Стороны и дело

Организатор торгов
Климентов Иван Сергеевич
ИНН Телефон: +79263050771Email: klimentov.torgi@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Климентов Иван Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.