ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение площадью 187,1 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение в литере А, кадастровый номер 58:29:4002011:663

Нежилое помещение, 187,1 м², Пензенская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 548 500 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПЕНЗЫ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

6 548 500 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 304 131 ₽ (номер 58:29:4002011:663). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц61 922 ₽

Переплата за срок88 214 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 23:59

До торгов

23.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Пензенская область
Площадь: 187,1 м²
Адрес: обл. Пензенская, г.о. город Пенза, г. Пенза, ул. Бекешская, дом 6
Кадастровый №: 58:29:4002011:663
Кадастровая стоимость: 7 304 131 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 327 425 ₽
Задаток: 654 850 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 23:59
Дата торгов: 23.10.2026, 10:00
Опубликовано: 15.09.2026, 10:15

ОбремененияЗапрет,ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение площадью 187,1 (сто восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м; назначение: нежилое; наименование: нежилое помещение в литере А; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж № 1; местоположение: Пензенская область, г. Пенза, ул. Бекешская, д. 6, пом. 3; кадастровый номер 58:29:4002011:663

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПЕНЗЫ

ИНН Телефон: +78412686361Email: uprim_penza@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:29:4002011:663

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:29:4002011:663 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 6 548 500 ₽
Диапазон: 4 827 180 – 9 130 480 ₽
Цена за м² (медиана): 35 000 ₽/м²
Текущая цена лота: 100% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения общей площадью 236,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, кадастровые номера 58:29:4005010:848, 58:29:4005010:849, 58:29:4005010:850, 58:29:4005010:851
5 683 200 ₽ · 24 000 ₽/м² · 237 м² · Пензенская область
Нежилые помещения общей площадью 201,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, кадастровые номера 58:29:1001016:724, 58:29:1001016:725
5 445 900 ₽ · 27 000 ₽/м² · 202 м² · Пензенская область
Нежилые помещения общей площадью 361,8 кв. м, назначение: нежилое, кадастровые номера 58:29:1007003:3745, 58:29:1007003:5117, 58:29:1007003:5116, 58:29:1007003:3742, 58:29:1007003:4757
10 854 000 ₽ · 30 000 ₽/м² · 362 м² · Пензенская область
Нежилое помещение площадью 597,4 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение в литере А, кадастровый номер 58:29:2013003:724
20 909 000 ₽ · 35 000 ₽/м² · 597 м² · Пензенская область
Нежилое помещение площадью 283,5 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, кадастровый номер 58:29:1009011:926
10 489 500 ₽ · 37 000 ₽/м² · 284 м² · Пензенская область
Нежилые помещения общей площадью 97,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, кадастровые номера 58:29:1001016:716, 58:29:1001016:717, 58:29:1001016:718
4 276 800 ₽ · 44 000 ₽/м² · 97 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.