ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1) Земельный участок, площадь 25,8 кв.м., адрес: Россия, Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262…

Нежилое помещение, 25,8 м², Республика Хакасия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 144 256 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Анжина Маргарита Владимировна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

144 256 ₽
начальная 240 427 ₽
348% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 32 208 ₽ (номер 19:03:030201:248). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 273 ₽
Переплата за срок3 233 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 08:00
До торгов
24.10.2026, 08:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 10
144 256 ₽
Следующее снижение
−24 043 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 240 427 ₽● Сейчас 144 256 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 24.09.2026240 427 ₽—746%
224.09.2026 – 27.09.2026216 384 ₽−10%672%
327.09.2026 – 30.09.2026192 342 ₽−20%597%
430.09.2026 – 03.10.2026168 299 ₽−30%523%
503.10.2026 – 06.10.2026144 256 ₽−40%448%
606.10.2026 – 09.10.2026120 213 ₽−50%373%
709.10.2026 – 12.10.202696 171 ₽−60%299%
812.10.2026 – 15.10.202672 128 ₽−70%224%
915.10.2026 – 18.10.202648 085 ₽−80%149%
1018.10.2026 – 21.10.202624 043 ₽−90%75%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (32 208 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1240 427 ₽−208 219 ₽-87%
2216 384 ₽−184 176 ₽-85%
3192 342 ₽−160 134 ₽-83%
4168 299 ₽−136 091 ₽-81%
5144 256 ₽−112 048 ₽-78%
6120 213 ₽−88 005 ₽-73%
796 171 ₽−63 963 ₽-67%
872 128 ₽−39 920 ₽-55%
948 085 ₽−15 877 ₽-33%
1024 043 ₽8 165 ₽34%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (32 208 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 18.10.2026, 24 043 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Хакасия
Площадь
25,8 м²
Адрес
Россия, Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262
Кадастровый №
19:03:030201:248
Кадастровая стоимость
32 208 ₽
Площадь по ЕГРН
22 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
24 043 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 08:00
Дата торгов
24.10.2026, 08:00
Опубликовано
15.09.2026, 22:35
Классификатор источника
Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора купли-продажи должен уплатить стоимость имущества, установленную по результатам торгов (за минусом суммы задатка). Оплата имущества, приобретенного на торгах, осуществляется безналичным перечислением по следующим реквизитам: получатель платежа: Витязева Ольга Валентиновна, ИНН 190201881380, расчетный счет 40817810671003331131 в Абаканское отделение N8602 ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000608, БИК 049514608. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы, связанные с регистрацией перехода права несет участник торгов. Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов по месту нахождения имущества должника. Задаток вносится в течение срока представления заявок. Реквизиты для внесения задатка: получатель платежа: Витязева Ольга Валентиновна, ИНН 190201881380, расчетный счет 40817810373331130 в Абаканское отделение N8602 ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000608, БИК 049514608. В назначение платежа указать номер торга и наименование лота, для участия в которых вносится задаток. Номер контактного телефона: 89083279596. Задаток должен быть внесен заявителем лично и от своего имени. Задаток внесенный третьим лицом не считается поступившим от заявителя и подлежит возврату лицу направившему платеж. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке
  • Проект ДКП

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Земельный участок, площадь 25,8 кв.м., адрес: Россия, Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262, кадастровый (условный) номер: 19:03:030201:248. 2) Гараж, площадь 25,8 кв.м., назначение: нежилое, адрес: Россия, Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262, кадастровый (условный) номер: 19:03:030201:5743.

Стороны и дело

Организатор торгов
Анжина Маргарита Владимировна
ИНН Телефон: +79083279596Email: amvarbitr@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Анжина Маргарита Владимировна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 24. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А74-5546/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).