ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Офисный центр (здание), 1775 м²

Здание, 1 775 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 77 238 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

77 238 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Челябинская область
Площадь
1 775 м²
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.03.2026, 06:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Адрес: ул. Логовая, 26А, г. Челябинск, 454100. Отдельно стоящее здание общей площадью 1775 кв.м. на земельном участке площадью 1144 кв.м. (земельный участок в собственности). Локация: Расположено на первой линии Новоградского проспекта - это новое динамично развивающееся направление (напротив Метрана, в окружении новых ЖК - Новиль, Парковый-2, Парковый Премиум, Шишкин, L-Town, Ньютон). Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Большая парковка перед зданием. Технические характеристики здания : 1 эт. - 461,3 кв.м. (свободная планировка, высота потолков 3,11 м) 2 эт. - 441,7 кв.м. (Свободная планировка, высота потолков 3,12 м) Цокольный этаж - 472,7 кв.м. (из них 17,8 кв.м. техническое помещение - газовая котельная, 454,9 кв.м. - полноценный эксплуатируемый этаж с окнами и высокими потолками 3,63м.) Мансардный этаж - 400 кв.м. не учтённая площадь по документам (свободная планировка, высота потолков 3 м). Здание обеспечено всеми коммуникациями: водоснабжение/водоотведение - центральные, отопление - от собственной газовой котельной, электроснабжение - 150 кВт (возможно увеличить, в трёх метрах от здания стоит ТП), пожарно - охранная сигнализация, Все этажи в здании свободной планировки, несущие только колонны, много окон на две стороны здания - позволит спланировать пространство под собственные нужды. На каждом этаже есть санузлы. Две входные группы в здание. В цокольный этаж есть 1 входная группа с улицы и 2 по лестничным маршам внутри здания. Здание прекрасно подойдёт под любой вид деятельности: офис, учебный центр, медицинский центр, лёгкое производство и др..

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    16 915 502 ₽
    Диапазон
    8 228 477 – 131 030 263 ₽
    Цена за м² (медиана)
    9 530 ₽/м²
    Текущая цена лота
    457% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.