Земельный участок с кадастровым номером 54:19:112201:4407, площадь 2 207 кв.м.,...
Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 567 806 ₽, на 68 % ниже начальной. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: РАЙКОВСКАЯ НАТАЛЬЯ ГЕННАДЬЕВНА. Данные обновлены 27 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 1 771 200 ₽ | — | 799% |
| 2 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 1 505 520 ₽ | −15% | 679% |
| 3 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 1 279 692 ₽ | −28% | 578% |
| 4 | 19.09.2026 – 23.09.2026 | 1 087 738 ₽ | −39% | 491% |
| 5 | 23.09.2026 – 27.09.2026 | 924 577 ₽ | −48% | 417% |
| 6 | 27.09.2026 – 01.10.2026 | 785 890 ₽ | −56% | 355% |
| 7 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 668 007 ₽ | −62% | 301% |
| 8 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 567 806 ₽ | −68% | 256% |
| 9 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 482 635 ₽ | −73% | 218% |
| 10 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 410 239 ₽ | −77% | 185% |
| 11 | 17.10.2026 – 21.10.2026 | 348 703 ₽ | −80% | 157% |
| 12 | 21.10.2026 – 25.10.2026 | 296 398 ₽ | −83% | 134% |
| 13 | 25.10.2026 – 29.10.2026 | 251 938 ₽ | −86% | 114% |
| 14 | 29.10.2026 – 02.11.2026 | 214 147 ₽ | −88% | 97% |
| 15 | 02.11.2026 – 06.11.2026 | 182 025 ₽ | −90% | 82% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (221 587 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 771 200 ₽ | −1 549 613 ₽ | -87% |
| 2 | 1 505 520 ₽ | −1 283 933 ₽ | -85% |
| 3 | 1 279 692 ₽ | −1 058 105 ₽ | -83% |
| 4 | 1 087 738 ₽ | −866 151 ₽ | -80% |
| 5 | 924 577 ₽ | −702 990 ₽ | -76% |
| 6 | 785 890 ₽ | −564 303 ₽ | -72% |
| 7 | 668 007 ₽ | −446 420 ₽ | -67% |
| 8 | 567 806 ₽ | −346 219 ₽ | -61% |
| 9 | 482 635 ₽ | −261 048 ₽ | -54% |
| 10 | 410 239 ₽ | −188 652 ₽ | -46% |
| 11 | 348 703 ₽ | −127 116 ₽ | -36% |
| 12 | 296 398 ₽ | −74 811 ₽ | -25% |
| 13 | 251 938 ₽ | −30 351 ₽ | -12% |
| 14 | 214 147 ₽ | 7 440 ₽ | 3% |
| 15 | 182 025 ₽ | 39 562 ₽ | 22% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (221 587 ₽) цена опустится на 14-м этапе — с 29.10.2026, 214 147 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская область, Новосибирский район, с.п.Станционный сельсовет, с.Новокаменка, тер. ТСН Клевер, ул. Капицы
- Кадастровый №
- 54:19:112201:4407
- Кадастровая стоимость
- 221 587 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 207 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 177 120 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 06.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 07.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛЖНИК САМОКРУТОВА О.В.pdf85 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером 54:19:112201:4407, площадь 2 207 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, с.п.Станционный сельсовет, с.Новокаменка, тер. ТСН Клевер, ул. Капицы.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.