Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Поручение №2471/Т. 1/2 доля в праве на нежилое здание, площадью 121,2 кв.м., кадастровый номер 42:28:0702005:139, ограничение (обременение) права: запрет, прочие и 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 157 кв.м., кадастровый номер 42:28:0702005:100, ограничение (обременение) права: запрет, прочие. Собственник имущества: Закурдаев А.Б. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Лукиянова, 13А.

Здание, 121,2 м², Кемеровская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 308 475 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 308 475 ₽

58% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 120 504 ₽ (номер 42:28:0702005:139). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 801 ₽

Переплата за срок28 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 11:00

До торгов

16.11.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Кемеровская область
Площадь: 121,2 м²
Адрес: обл. Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Кемеровский г. Междуреченск, ул. Лукиянова, 13А.
Кадастровый №: 42:28:0702005:139
Кадастровая стоимость: 3 120 504 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 13 000 ₽
Задаток: 209 400 ₽
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 11.11.2026, 11:00
Дата торгов: 16.11.2026, 07:00
Опубликовано: 13.10.2026, 07:07

Обременениязапрет, прочие

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Осмотр имущества осуществляется самостоятельно. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Для участия в процедуре заявители обязаны перечислить задаток единым платежом на р/с Оператора ЭТП не позднее даты окончания приема заявок Реквизиты для перечисления задатка: Наименование: АО "ЭТС" ИНН: 7703668940 КПП: 770301001 Наименование банка получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва БИК: 044525593 Расчетный счет (казначейский счет): 40702810301400020601 Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810200000000593 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____ по заявке № ____ , без НДС Получатель: АО "ЭТС" ИНН: 7703668940 КПП: 770301001 Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва БИК: 044525593 Счёт получателя: 40702810301400020601 Корр. счёт: 30101810200000000593 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № __________ по заявке № ________ , без НДС Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 дней с даты проведения торгов победитель торгов должен оплатить покупную цену имущества единовременным платежом (за вычетом ранее внесенного задатка).

Документы к торгам

Описание

Поручение №2471/Т. 1/2 доля в праве на нежилое здание, площадью 121,2 кв.м., кадастровый номер 42:28:0702005:139, ограничение (обременение) права: запрет, прочие и 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 157 кв.м., кадастровый номер 42:28:0702005:100, ограничение (обременение) права: запрет, прочие. Собственник имущества: Закурдаев А.Б. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Лукиянова, 13А.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:28:0702005:139

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:28:0702005:139 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 1 411 162 ₽
Диапазон: 858 017 – 2 059 032 ₽
Цена за м² (медиана): 11 643 ₽/м²
Текущая цена лота: 93% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.