ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены17 просмотров

Участок 5.4 сот. (промназначения)

Земельный участок, 540 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 403 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

403 000 ₽
24% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 325 648 ₽ (номер 55:36:040602:363). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц38 108 ₽
Переплата за срок54 296 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Омская область
Площадь
540 м²
Адрес
Российская Федерация, Омская область, г Омск
Кадастровый №
55:36:040602:363
Кадастровая стоимость
325 648 ₽
Площадь по ЕГРН
545 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.07.2026, 03:19
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка» в Центральном районе города Омска. Земельный участок незастроенный, инженерные коммуникации не подведены. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Железнодорожный транспорт (код 7.1). Участок расположен на границе садоводческого товарищества, по адресу: аллея 15, уч. 315а Рядом находится железная дорога и река Омь, в шаговой доступности остановка общественного транспорта (сады Березка). Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер земельного участка 55:36:040602:363 Аукцион в электронной форме № 26/13355/П/А/Э/З-СИБ Ссылка на торги: https://it2.rts-tender.ru/v2/trades/d99a6905-9ae8-44c3-904f-8955e7cfb422 Дата и время окончания приема документов 06.10.2026 06:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 14.10.2026 09:00 (время московское) IDs: 8695, ПС: 18538, IDp: 36686

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:040602:363
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:040602:363 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    40% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.