Котов Р.В. зу КН 50:37:0050111:441
Земельный участок, 1 210 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 546 005 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Булгакова Наталия Геннадьевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 780 007 ₽ | — | 90% |
| 2 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 663 006 ₽ | −15% | 77% |
| 3 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 546 005 ₽ | −30% | 63% |
| 4 | 12.10.2026 – 16.10.2026 | 429 004 ₽ | −45% | 50% |
| 5 | 19.10.2026 – 23.10.2026 | 312 003 ₽ | −60% | 36% |
| 6 | 26.10.2026 – 30.10.2026 | 195 002 ₽ | −75% | 23% |
| 7 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 78 001 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (866 675 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 780 007 ₽ | 86 668 ₽ | 11% |
| 2 | 663 006 ₽ | 203 669 ₽ | 31% |
| 3 | 546 005 ₽ | 320 670 ₽ | 59% |
| 4 | 429 004 ₽ | 437 671 ₽ | 102% |
| 5 | 312 003 ₽ | 554 672 ₽ | 178% |
| 6 | 195 002 ₽ | 671 673 ₽ | 344% |
| 7 | 78 001 ₽ | 788 674 ₽ | 1011% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (866 675 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 1 210 м²
- Адрес
- Московская область, Каширский район, пос. Новоселки, ул. Поселковая
- Кадастровый №
- 50:37:0050111:441
- Кадастровая стоимость
- 866 675 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 210 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 156 001 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 11.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf1.3 МБ
- Договор о задатке.pdf.sig7 КБ
- проект_Договор купли-продажи недвижимого имущества_Котов.pdf256 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 1210 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Московская область, Каширский район, пос. Новоселки, ул. Поселковая, кадастровый (условный) номер: 50:37:0050111:441, вид собственности: индивидуальная
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.