Дом 69,2 кв.м. и земельный участок 700 кв.м в Калужской обл.

Место подведения результатов торгов электронная торговая площадка ООО «МЭТС», расположенная по адресу в сети интернет: www.m-ets.ru Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. 1. Сведения о должнике Сайбель Константин Эдуардович, 13.11.1987 г. р., ИНН 401801959610, СНИЛС 148-519-772 03, адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Поливановка, д. 28. Решением Арбитражного суда Калужской области от 20.01.2026 по делу № А23-3087/2025 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утверждён Кирбай Евгений Валерьевич. 2. Сведения об организаторе торгов Организатор торгов — финансовый управляющий Кирбай Евгений Валерьевич (ИНН 032614052229, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 21668, член Ассоциации «Центральное агентство арбитражных управляющих» (Ассоциация СРО «ЦААУ»)). Почтовый адрес: 248000, Калужская область, г. Калуга, а/я 1041. Телефон: +7 902 391-58-68. Адрес электронной почты: arbit.upr.kirbay@mail.ru. 3. Основание проведения торгов Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утверждённым конкурсным кредитором АО «Россельхозбанк», требования которого обеспечены залогом имущества должника (решение кредитного комитета филиала от 14.07.2026), с учётом протокола о результатах проведения торгов № 223198-МЭТС/1 от 28.08.2026 (торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок). Порядок и условия продажи предмета залога определены залоговым кредитором на основании пункта 4 статьи 138 и пункта 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; утверждения положения судом или собранием кредиторов не требуется. 4. Предмет торгов Лот № 1 (единым лотом, имущество находится в залоге у АО «Россельхозбанк»): 1) Земельный участок, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер 40:07:101101:51, адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Поливановка; 2) Здание — жилой дом, общей площадью 69,2 кв. м, одноэтажный, кадастровый номер 40:07:101101:107, адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Поливановка, д. 28. Начальная цена лота — 666 509,00 руб., в том числе земельный участок — 103 194,00 руб., жилой дом — 563 315,00 руб. НДС не облагается. Ознакомление с имуществом и документацией по нему осуществляется по предварительной записи по телефону +7 902 391-58-68 или по запросу, направленному на адрес arbit.upr.kirbay@mail.ru, в рабочие дни с 10:00 до 17:00 (время московское), в течение всего срока приёма заявок. 5. Форма торгов, место проведения Форма торгов — публичное предложение, открытое по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858, адрес: 302023, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, пом. 137), сайт в сети Интернет — https://m-ets.ru. 6. Периоды снижения цены, цена продажи и размер задатка Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи, составляет 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения — 5 % от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (33 325,45 руб.). Торги продолжаются до достижения цены отсечения — 70 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения. № периода Срок действия цены Цена продажи, руб. Задаток (10 %), руб. 1 19.10.2026 09:00 26.10.2026 09:00 666 509,00 66 650,90 2 26.10.2026 09:00 02.11.2026 09:00 633 183,55 63 318,36 3 02.11.2026 09:00 10.11.2026 09:00 599 858,10 59 985,81 4 10.11.2026 09:00 17.11.2026 09:00 566 532,65 56 653,27 5 17.11.2026 09:00 24.11.2026 09:00 533 207,20 53 320,72 6 24.11.2026 09:00 01.12.2026 09:00 499 881,75 49 988,18 7 01.12.2026 09:00 08.12.2026 09:00 466 556,30 46 655,63 8 08.12.2026 09:00 15.12.2026 09:00 466 556,00 46 655,60 Приём заявок начинается 19.10.2026 в 00:00 и заканчивается 07.12.2026 в 23:59 (время московское), если торги не будут прекращены ранее по основаниям, предусмотренным пунктом 8.12 Положения (определение победителя торгов). 7. Порядок представления заявок Для участия в торгах заявитель проходит регистрацию на электронной площадке (без взимания платы) и представляет оператору электронной площадки заявку в форме электронного документа на русском языке, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка должна соответствовать требованиям статей 110, 139, 213.26 Закона о банкротстве и Порядка, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, и содержать: — наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); ИНН заявителя; — номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; — сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий; — предложение о цене имущества, которое не может быть ниже цены продажи, установленной для периода, в течение которого подана заявка. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного лица; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. 8. Задаток Размер задатка — 10 % от цены продажи, установленной для периода, в течение которого подана заявка (см. таблицу в разделе 6). Задаток должен быть внесён в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счёт до даты окончания приёма заявок, и в любом случае до окончания периода, в течение которого подана заявка. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счёт. Направление заявителем задатка на указанный в настоящем сообщении счёт считается акцептом размещённого на электронной площадке договора о задатке. Сайбель Константин Эдуардович ИНН Получателя 401801959610 К/С 30101810150040000763 БИК 045004763 Счет 40817810950221702362 — Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по лоту № 1, дело № А23-3087/2025. НДС не облагается». Задаток возвращается за вычетом банковской комиссии, необходимой для возврата задатка, в случаях, когда заявитель не допущен к участию в торгах, участвовал в торгах, но не выиграл их, отозвал заявку до окончания срока представления заявок либо когда торги не состоялись (пункты 8.14, 8.15 Положения). Задаток, внесённый победителем торгов, засчитывается в счёт исполнения обязательств по оплате имущества. 9. Порядок определения победителя торгов Победителем торгов признаётся участник, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества не ниже цены продажи, установленной для соответствующего периода, при отсутствии предложений других участников торгов. При поступлении в установленный срок нескольких заявок с различными предложениями о цене не ниже цены, установленной для соответствующего периода, победителем признаётся участник, предложивший максимальную цену. При равных предложениях право приобретения имущества принадлежит участнику, первым представившему заявку (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве, пункт 8.6 Положения). С даты определения победителя торгов приём заявок прекращается. Решение об отказе в признании заявителя участником торгов принимается в случае несоответствия заявки требованиям Закона о банкротстве и Положения либо неподтверждения поступления задатка. Результаты торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Сообщение о результатах торгов публикуется в ЕФРСБ в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола (пункт 8.10 Положения). 10. Заключение договора купли-продажи и оплата В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с представленным предложением о цене. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения. Датой получения предложения считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты его направления финансовым управляющим. Покупатель обязан полностью оплатить приобретённое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи. Задаток засчитывается в счёт оплаты. Передача имущества покупателю осуществляется только после полной оплаты цены имущества. Реквизиты для оплаты по договору купли-продажи (специальный банковский счёт должника по пункту 3 статьи 138 Закона о банкротстве): — Получатель: Сайбель Константин Эдуардович ИНН Получателя 401801959610 К/С 30101810150040000763 БИК 045004763 Счет 40817810950221702362 — Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества по лоту № 1, дело № А23-3087/2025. НДС не облагается». В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи либо неоплаты имущества после заключения договора торги посредством публичного предложения продолжаются по правилам Положения (пункт 8.13 Положения). Денежные средства, вырученные от продажи имущества, распределяются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 213.27 и статьёй 138 Закона о банкротстве. 11. Публикация Сообщение публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru/). В официальном издании сообщение не публикуется в силу пункта 3 статьи 213.7 Закона о банкротстве (публикации в газете «Коммерсантъ» подлежат только сведения, перечисленные в абзацах втором — пятом, восьмом, девятом пункта 2 статьи 213.7; сведения о проведении торгов имуществом гражданина к ним не отнесены). Финансовый управляющий Сайбеля К. Э. — Кирбай Е. В. Размер задатка — 10 % от цены продажи, установленной для периода, в течение которого подана заявка (см. таблицу в разделе 6). Задаток должен быть внесён в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счёт до даты окончания приёма заявок, и в любом случае до окончания периода, в течение которого подана заявка. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счёт. Направление заявителем задатка на указанный в настоящем сообщении счёт считается акцептом размещённого на электронной площадке договора о задатке. Получатель САЙБЕЛЬ КОНСТАНТИН ЭДУАРДОВИЧ ИНН Получателя 401801959610 БИК 045004763 К/С 30101810150040000763 Счет 40817810950221702362