БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Талицкий, с. Куяровское, категория земель: Земли населенных пунктов, Площадь: 1951 кв.м., Кадастровый номер: 66:28:1901001:52
Земельный участок, 1 951 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 289 724 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Кубрак Екатерина Александровна. Данные обновлены 20 сентября 2026.
289 724 ₽
начальная 482 873 ₽
38% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 209 537 ₽ (номер 66:28:1901001:52). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 132 ₽
Переплата за срок13 009 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 11:00
До торгов
11.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 11
289 724 ₽
Следующее снижение
−48 287 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 482 873 ₽● Сейчас 289 724 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 482 873 ₽ | — | 230% |
| 2 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 434 585 ₽ | −10% | 207% |
| 3 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 386 298 ₽ | −20% | 184% |
| 4 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 338 011 ₽ | −30% | 161% |
| 5 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 289 724 ₽ | −40% | 138% |
| 6 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 241 436 ₽ | −50% | 115% |
| 7 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 193 149 ₽ | −60% | 92% |
| 8 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 144 862 ₽ | −70% | 69% |
| 9 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 96 575 ₽ | −80% | 46% |
| 10 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 48 287 ₽ | −90% | 23% |
| 11 | 07.11.2026 – 11.11.2026 | 4 829 ₽ | −99% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (209 537 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 482 873 ₽ | −273 336 ₽ | -57% |
| 2 | 434 585 ₽ | −225 048 ₽ | -52% |
| 3 | 386 298 ₽ | −176 761 ₽ | -46% |
| 4 | 338 011 ₽ | −128 474 ₽ | -38% |
| 5 | 289 724 ₽ | −80 187 ₽ | -28% |
| 6 | 241 436 ₽ | −31 899 ₽ | -13% |
| 7 | 193 149 ₽ | 16 388 ₽ | 8% |
| 8 | 144 862 ₽ | 64 675 ₽ | 45% |
| 9 | 96 575 ₽ | 112 963 ₽ | 117% |
| 10 | 48 287 ₽ | 161 250 ₽ | 334% |
| 11 | 4 829 ₽ | 204 708 ₽ | 4239% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (209 537 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 18.10.2026, 193 149 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Свердловская область
- Площадь
- 1 951 м²
- Адрес
- Свердловская область, р-н Талицкий, с. Куяровское
- Кадастровый №
- 66:28:1901001:52
- Кадастровая стоимость
- 209 537 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 951 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 96 575 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 11:00
- Дата торгов
- 11.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 15:48
- Классификатор источника
- Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Салахова Наталья Анатольевна (17.01.1990 г.р., место рождения: с. Куяровское Талицкого р-на Свердловской обл., ИНН 665403969987, СНИЛС 125-569-941 91, адрес регистрации: Свердловская обл., р-н Талицкий, с. Горбуновское, ул. Советская, д. 16, кв. 2), - утверждена Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.10.2025 по делу № А60-56059/2025 (член Союза СРО «ГАУ» (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества следующим лотом №1 - Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Талицкий, с. Куяровское, категория земель: Земли населенных пунктов, Площадь: 1951 кв.м., Кадастровый номер: 66:28:1901001:52.
Начальная цена имущества – 482 872,50 (четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят два) рублей 50 копеек.
Период, в течение которого устанавливается начальная цена продажи имущества, составляет 5 (Пять) календарных дней с момента начала приема заявок. При отсутствии в течение данного срока заявок на участие в торгах, происходит последовательное снижение начальной продажной цены имущества Должника в размере 10 (десяти) % от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах в форме публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней. Порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% от начальной цены публичного предложения.
Первый период с начальной ценой предложения и прием заявок начинается с 18.09.2026 г. в 08 часов 00 мин (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Период снижения – 5 (пять) календарных дней, шаг снижения – 10% от начальной цены предложения, порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% публичного предложения на последнем этапе торгов.
Этапы снижения:
1 период 18.09.2026 – 23.09.2026 – 482 872,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
2 период 23.09.2026 – 28.09.2026 – 434 585,25 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
3 период 28.09.2026 – 03.10.2026 – 386 298,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
4 период 03.10.2026 – 08.10.2026 – 338 010,75 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
5 период 08.10.2026 – 13.10.2026 – 289 723,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
6 период 13.10.2026 – 18.10.2026 – 241 436,25 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
7 период 18.10.2026 – 23.10.2026 – 193 149,00 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
8 период 23.10.2026 – 28.10.2026 – 144 861,75 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
9 период 28.10.2026 – 02.11.2026 – 96 574,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
10 период 02.11.2026 – 07.11.2026 – 48 287,25 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск)
11 период 07.11.2026 – 11.11.2026 – 4 828 руб. 73 коп. - (с 08.00 до 08.00 мск)
В срок до окончания очередного периода участник обязан внести задаток в размере 20% от стоимости имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: Салахова Наталья Анатольевна, номер счёта: 40817810350224954717, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480.
Победителем торгов признается участник торгов, который представил заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену.
В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.
С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.
Победитель торгов и финансовый управляющий не позднее чем через 10 дней с даты определения Победителя торгов, подписывают договор - купли продажи имущества. Победитель обязан внести денежные средства в счет оплаты по договору в течение 30 календарных дней с даты подписания договора.
Оплата покупателем осуществляется до передачи имущества и подписания акта приема-передачи имущества.
Оплата производится на специальный счет должника по реквизитам: Салахова Наталья Анатольевна, номер счёта: 40817810450224955027, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли). Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета.
Ознакомиться с имуществом можно в будние дни с 10 до 17 часов местного времени по предварительному согласованию с финансовым управляющим.
Контактный телефон 8 923 350 85 48
Документы к торгам
- Положение.docx24 КБ
- ДКП.docx28 КБ
- Договор_о_задатке.docx19 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Талицкий, с. Куяровское, категория земель: Земли населенных пунктов, Площадь: 1951 кв.м., Кадастровый номер: 66:28:1901001:52
Стороны и дело
Организатор торгов
Кубрак Екатерина АлександровнаИНН Телефон: +79233508548Email: arbitr-kubrak@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кубрак Екатерина АлександровнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 113. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:28:1901001:52
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:28:1901001:52 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.