ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок с кадастровым номером 61:15:0120701:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Ростовская область, Каменский район, х. У

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 388 360 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Боклаг Елена Мироновна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

388 360 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 776 720 ₽ (номер 61:15:0120701:3). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 21:00
До торгов
28.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Каменский, х Урывский, ул Российская, 50 А.
Кадастровый №
61:15:0120701:3
Кадастровая стоимость
776 720 ₽
Площадь по ЕГРН
1 391 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
19 418 ₽ (5%)
Задаток
20 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 21:00
Дата торгов
28.10.2026, 12:00
Опубликовано
20.09.2026, 22:38
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-2562/2024 от 17.04.2024 г. в отношении Чибинева Виктора Алексеевича (01.04.1950 года рождения, уроженца х. Урывск, Каменского района, Ростовской области, ИНН 611401667822, СНИЛС 034-618-829-61, место жительства: 347840, Ростовская область, Каменский район, х. Урывский, ул. Российская, 43) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Боклаг Е.М. (ИНН 616302687129, СНИЛС 029-403-258-38), 346815, Ростовская область, Мясниковский район, хутор Красный Крым. ул. Капитальная, д. 13, член Союза «МЦАУ» (150000, Ярославль, Некрасова, 39 "Б", ИНН/ОГРН 7604200693/1117600001419). Собрание кредиторов, в составе повестки которого был вопрос об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Чибинева Виктора Алексеевича, назначенное на 21.08.2026 г. в форме заочного голосования, признано несостоявшимся. Лица, участвующие в деле о банкротстве, не обратились в арбитражный суд с заявлением о разногласиях относительно утвержденных положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. Организатор торгов финансовый управляющий гражданина Чибинева Виктора Алексеевича (01.04.1950 года рождения, уроженца х. Урывск, Каменского района, Ростовской области, ИНН 611401667822, СНИЛС 034-618-829-61, место жительства: 347840, Ростовская область, Каменский район, х. Урывский, ул. Российская, 43) Боклаг Елена Мироновна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-2562/2024 от 17.04.2024 г. сообщает о проведении 28.10.2026 г. торгов в форме открытого аукциона на ЭТП «TENDER TECHNOLOGIES» на сайте: www.bankrupt.tender.one. по реализации имущества должника Лот 1: "Земельный участок с кадастровым номером 61:15:0120701:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Ростовская область, Каменский район, х. Урывский, ул. Российская, 50 А, площадью 1391+/-26.1 квадратных метров, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2". Начальная цена 388 360,25 (Триста восемьдесят восемь тысяч триста шестьдесят) рублей 25 копеек. Задаток 20% от начальной цены продажи, шаг аукциона на повышение 5% от начальной центы продажи. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме по адресу: www.bankrupt.tender.one.ru, с 09.00 ч. (мск) 21.09.2026 г. Задаток вносится до 26.10.2026 г. включительно на специальный счет, предоставляемый ЭТП: Расчетный счет: 40702810320100005428, Банк: ТКБ БАНК ПАО г. Москва, БИК: 044525388, Корр. счет: 30101810800000000388, получатель ООО «ТЕНДЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», ИНН 6163106163, КПП 770401001, в назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. С информацией о лоте, порядком проведения торгов и требованиями к оформлению заявок можно ознакомиться по адресу управляющего, 89604544999. Заявка направляется путем электронного документооборота оператору торговой площадки. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юр. лица), выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ, подтверждающий внесение задатка. Проекты договора купли-продажи и договор задатка, дополнительная информация, представленная в пояснительной записке залоговым кредитором, размещены на электронной торговой площадке и в АИС «ЕФРСБ». Победитель аукциона - участник, предложивший наибольшую цену. Подведение результатов торгов в день их проведения. Сумма приобретения объекта торгов, за вычетом задатка, оплачивается победителем в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора на специальный счет должника. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи имущества.docx22 КБ
  • Договор о задатке лот 1.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 61:15:0120701:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Ростовская область, Каменский район, х. Урывский, ул. Российская, 50 А, площадью 1391+/-26.1 квадратных метров, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Общая долевая собственность, доля в праве 1/2

Стороны и дело

Организатор торгов
Боклаг Елена Мироновна
ИНН Телефон: +79604544999Email: 1boklag@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Боклаг Елена Мироновна
ИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.