Административное здание (г. Ярославль)

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Здание

Регион

Ярославская область

Площадь

4 674 м²

Адрес

Ярославская область, г.Ярославль, ул.Свободы, д.8/38,10

Кадастровый №

76:23:010101:192631

Кадастровая стоимость

135 745 266 ₽

Форма торгов

Аукцион на повышение

Начало приёма заявок

08.09.2026, 16:00

Окончание приёма заявок

08.10.2026, 10:00

Опубликовано

08.09.2026, 15:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав объекта 1. Здание административное Кадастровый (условный) номер: 76:23:010101:192631 Площадь, м2: 4 673,50 Материал стен: кирпичные Фундамент : ленточный Год постройки: 1810-е гг., 1850-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг. в 1995 году – реконструкция, кап. ремонт Этажность: подвал, 1, 2 , 3, 4 Состав инженерных сетей и коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация Тип входа: общий с улицы Планировка: коридорно-кабинетная Текущее использование: административное (административные кабинеты и вспомогательные бытовые помещения) 2. Земельный участок (право аренды) Кадастровый номер: 76:23:030516:8 Площадь, м2: 3 029,00 Категория земель: земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых помещений Вид собственности: государственная Срок аренды с 05.05.2004 по 30.04.2029 с 05.05.2004 по 30.04.2029 (номер государственной регистрации: 76-01/23-34/2005-29) 3. Движимое имущество и неотделимые улучшения Ворота раздвижные, автоматические – 1 ед. Сигнализация охранная – 2 ед. Сигнализация пожарная и система оповещения о пожаре – 4 ед. Сплит-система– 27 ед. Сушилка для рук – 3 ед. Счетчик воды до 90гр. Счетчик Меркурий 230 АМ-03 3ф.5-7, 5А 0,5s – 2 ед. Водонагреватель 1О л – 43 шт. Кондиционер GC/GU S18 – 1 ед. Кондиционер Lessar – 7 ед. Кондиционер настенный Midea – 6 ед.  Особенности объекта Объектом продажи является комплекс имущества в составе: нежилого помещения с относящейся к нему долей земельного участка и комплекс имущества в виде оборудования, которое обеспечивает нормальную эксплуатацию нежилого помещения. Назначение комплекса: административное. Объект продажи находится на пересечении улицы Свободы и улицы Собинова – угловой дом, в центральной исторической части города, вблизи таких знаковых объектов города, как: театр драмы им. Ф. Волкова, ТЮЗ, Знаменская башня, Васильевский сад, Первомайский бульвар, Казанский монастырь, Спасо-Анасиевский монастырь, Спасо-Преображенский монастырь, памятник Ярославу Мудрому и пр. культурные и исторические объекты. Ближайшее окружение комплекса представлено объектами общественно-деловой застройки, с включением торговой и социально-бытовой застройки. Социальная инфраструктура вблизи объекта продажи развита хорошо. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге как со стороны улицы Свободы, так и со стороны ул. Собинова. Интенсивность транспортных и пешеходный потоков около объекта продажи высокая. Парковка возможна на территории имущественного комплекса. Условия парковки можно охарактеризовать как «хорошие». Тип парковки – организованная. Согласно Генеральному плану города Ярославля, утвержденному решением муниципалитета от 06.04.2006 №226г. (в ред Решения Муниципалитета г. Ярославля от 01.12.2025 №478), продаваемый объект расположен в зоне исторической застройки – Ц2. В соответствии с Решением муниципалитета г. Ярославля от 17 сентября 2009 г. N201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» (в редакции от 19 мая 2022 года) имущественный комплекс расположен в границах зоны Ц.2 – зона историко культурных комплексов. По ул. Свободы проходит достаточно большое число маршрутов городского транспорта. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии 133 м от объекта продажи (2 мин. пешком). Адрес Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы, 8/38, 10

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.