Имущественный комплекс в Крыму

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 21.01.2025 дело А-83-12243/2024 Шалашов Виктор Николаевич (18.07.1960 года рождения, место рождения: с. Майское, Азовского р-на Крымской области, адрес регистрации: Республика Крым, Джанкойский район, с. Стальное, ул. Интернациональная, д. 7, ИНН 910503162312, СНИЛС 184-989-271 50) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 (шесть) месяцев. Финансовым управляющим утверждена Буряковская Светлана Михайловна, ИНН 560912734787, СНИЛС 115-656-365 62, член Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Навигатор», ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7. Финансовый управляющий Должника, как организатор торгов (организатор продажи), объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме с открытой формой представления предложений о цене в целях реализации следующего имущества Должника: 1) Земельного участка с кадастровым номером 90:03:000000:2164, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, из земель бывшего ПКХ «им. Ленина», лот № 8, участок 88 на территории Стальненского сельского совета, площадь 56 194 (+/- 83) кв.м.; 2) Земельного участка с кадастровым номером 90:03:221201:769, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, Стальненский с/с, площадь 33 076 (+/- 19) кв.м.; 3) Земельного участка с кадастровым номером 90:03:221201:862, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, Стальненский с/с, площадь 32 238 (+/- 19) кв.м.; 4) Земельного участка с кадастровым номером 90:03:221301:269, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, Стальненский с/с, площадь 11 887 кв.м.; 5) Здания столовой (нежилое) с кадастровым номером 90:03:220101:4, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, с. Стальное, ул. Первомайская, 16, площадь 185,9 кв. м.; 6) Здания пекарни (нежилое) с кадастровым номером 90:03:220101:267, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, с. Стальное, ул. Терешковой, 17, площадью 143,8 кв. м.; 7) Здания мельницы (нежилое) с кадастровым номером 90:03:220101:271, адрес: Республика Крым, Джанкойский район, с. Стальное, ул. Терешковой, 17, площадью 163,6 кв. м. На основании п.1 ст. 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "О несостоятельности (банкротстве)" указанное имущество Должника продается единым лотом. Торги по продаже имущества в форме электронных торгов проводятся с использованием Электронной площадки, размещенной на сайте https://m-ets.ru в сети Интернет. Оператор электронной площадки – Общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858, юридический адрес: 302023, Россия, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, пом. 13. Торги являются открытыми по составу участников. Начальная цена продажи имущества: 17 588 634, 75 руб. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10 (десять) процентов от начальной продажной цены, но не более 10 (десяти) раз подряд. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 5 (пять) календарных дней. Минимальная цена продажи Имущества – 10 (десять) процентов от начальной цены продажи (1 758 863,48 руб.). Периоды проведения торгов (этапы снижения цены), начальная цена продажи лота и сумма задатка в периоде: 1. С 28.09.2026 г. в 00:00 до 03.10.2026 г. в 00:00 цена 17 588 634,75 руб., задаток 1 758 863,47 руб. 2. С 03.10.2026 г. в 00:00 до 08.10.2026 г. в 00:00 цена 15 829 771,28 руб., задаток 1 582 977,12 руб. 3. С 08.10.2026 г. в 00:00 до 13.10.2026 г. в 00:00 цена 14 070 907,80 руб., задаток 1 407 090,78 руб. 4. С 13.10.2026 г. в 00:00 до 18.10.2026 г. в 00:00 цена 12 312 044,33 руб., задаток 1 231 204,43 руб. 5. С 18.10.2026 г. в 00:00 до 23.10.2026 г. в 00:00 цена 10 553 180,85 руб., задаток 1 055 318,08 руб. 6. С 23.10.2026 г. в 00:00 до 28.10.2026 г. в 00:00 цена 8 794 317,38 руб., задаток 879 431,73 руб. 7. С 28.10.2026 г. в 00:00 до 02.11.2026 г. в 00:00 цена 7 035 453,90 руб., задаток 703 545,39 руб. 8. С 02.11.2026 г. в 00:00 до 07.11.2026 г. в 00:00 цена 5 276 590,43 руб., задаток 527 659,04 руб. 9. С 07.11.2026 г. в 00:00 до 12.11.2026 г. в 00:00 цена 3 517 726,95 руб., задаток 351 772,69 руб. 10. С 12.11.2026 г. в 00:00 до 17.11.2026 г. в 00:00 цена 1 758 863,48 руб., задаток 175 886,34 руб. Для участия в торгах необходимо заключить договор о задатке с Оператором электронной площадки и внести задаток. Задаток 10 (десять) процентов от цены продажи лота, действующей в период подачи заявки. Задаток вносится на один из расчетных счетов Оператора электронной площадки для пополнения Личного кабинета участника в соответствии с ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ о заключении Договора задатка с оператором электронной торговой площадки ООО «МЭТС», размещенной по адресу https://m-ets.ru/page/legal, а именно: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк: Банк ГПБ (АО), г. Москва, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1, ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. В случае, если перевод денежных средств на Лицевой счет осуществляет иное лицо, а не сам Участник торгов, которому данный Лицевой счет принадлежит, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица, за которое производится платеж. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах с Лицевого счета Участника торгов либо перевода денежных средств в неполном объеме до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо после окончания периода действия ценового предложения в торгах посредством публичного предложения, в котором Участником торгов подана заявка на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз.5 п.12 ст.110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах. Дата и время начала и окончания подачи заявок: с 28.09.2026 г. в 00:00 до 17.11.2026 г. в 00:00 (срок представления заявок). Со дня определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы заявитель представляет оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Представление заявок на участие в торгах, определение участников торгов, проведение торгов и порядок подведения результатов проведения торгов осуществятся согласно Регламенту проведения торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в настоящем сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов обеспечивает конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах или предложений о цене Имущества Должника до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если – заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счёт, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Дата и время торгов: 17.11.2026 г. в 11:00. При наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах подведение итогов торгов и определение победителя торгов производится на следующий рабочий день после окончания периода действия цены продажи имущества, в который подана заявка. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника установленной для определенного периода проведения торгов при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Если несколько участников по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельным участкам должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположены земельные участки Должника, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. После определения победителя торгов (в том числе лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) лицам, занимающимся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, а в случае отсутствия таких лиц, сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, что и Должник, а также субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством публикации финансовым управляющим предложения о заключении договора в средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления Джанскойского района Республики Крым (по месту нахождения имущества) – Джанкойская общественно-политическая газета «Заря Присивашья». Финансовый управляющий вправе вместо публикации предложения направить предложение о заключении договора в адреса лиц, имеющих право преимущественного приобретения имущества. В случае отказа лиц, имеющих право преимущественного приобретения имущества, или отсутствия их волеизъявления в течение 30 дней с даты публикации предложения (либо с даты доставки предложения указанным лицам) имущество должника подлежит реализации победителю торгов. Если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки. В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течении 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течении 30 (тридцати) дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится, начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. В случае уклонения покупателя от оплаты Имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае не возвращается покупателю и распределяется в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве и пунктом 2 статьи 334 Гражданского кодекса РФ. Победитель торгов (лицо, имеющие преимущественное право приобретения имущества должника) обязан заключить договор купли-продажи в течение 5 дней с даты получения предложения арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата производится в течение 30 дней со дня подписания договора на счет по следующим реквизитам: получатель Шалашов Виктор Николаевич (ИНН 910503162312), счет № 40817810750192721313 в Филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), БИК: 045004763, к/с: 30101810150040000763, назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи № ____ от «____»____________20__ г.». В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пятидневного срока внесенный задаток ему не возвращается. Ознакомиться с имуществом можно ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ с финансовым управляющим (тел. +7 919 8429791); электронная почта финансового управляющего: svetlancheg56@yandex.ru; местоположение имущества: Республика Крым, р-н Джанкойский, с Стальное, ул. Интернациональная, 7 в рабочие дни с 10:00 до 12:00 часов по местному времени в период срока представления заявок для участия в торгах. Время согласования ознакомления с 10:00 до 12:00 часов по местному времени в рабочие дни. Договор задатка и проект договора купли-продажи с победителем торгов приложены к настоящему объявлению. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельным участкам должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположены земельные участки Должника, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. После определения победителя торгов (в том числе лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) лицам, занимающимся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, а в случае отсутствия таких лиц, сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, что и Должник, а также субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством публикации финансовым управляющим предложения о заключении договора в средстве массовой информации, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления Джанскойского района Республики Крым (по месту нахождения имущества) – Джанкойская общественно-политическая газета «Заря Присивашья». Финансовый управляющий вправе вместо публикации предложения направить предложение о заключении договора в адреса лиц, имеющих право преимущественного приобретения имущества. В случае отказа лиц, имеющих право преимущественного приобретения имущества, или отсутствия их волеизъявления в течение 30 дней с даты публикации предложения (либо с даты доставки предложения указанным лицам) имущество должника подлежит реализации победителю торгов.