БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

- земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м² кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ.

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 181 800 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Аликберова Алина Дамировна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

181 800 ₽

165% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 68 680 ₽ (номер 23:18:1102009:201). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 719 ₽

Переплата за срок2 448 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

07.10.2026, 10:10

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:10

До торгов

13.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м² кад. № 23:18:1102009:201
Кадастровый №: 23:18:1102009:201
Кадастровая стоимость: 68 680 ₽
Площадь по ЕГРН: 785 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 9 090 ₽ (5%)
Задаток: 18 180 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 10:10
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 10:10
Дата торгов: 13.11.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 00:45
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Должника Даировой Надии Сайфетдиновны (ИНН 300503690969), - Аликберова Алина Дамировна (ИНН 301902412010, СНИЛС 165-168-219 76, член Ассоциации СРО Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Астраханской области по делу А06-6875/2025 от 16.09.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Даировой Надии Сайфетдиновны (ИНН 300503690969) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ. Залог в пользу ПАО Сбербанк. Начальная цена лота №1: 181 800 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 13.11.2026 в 10:00 на ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 07.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 12.11.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 12.11.2026 включительно на расчетный счет: Даирова Надия Сайфетдиновна, ИНН 301902412010, р/с 40817810950230336664 в ПАО Совкомбанк, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/) не позднее 16.11.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79371241759, е-mail: aad_198@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Даирова Надия Сайфетдиновна, ИНН 301902412010, р/с 40817810350230336659 в ПАО Совкомбанк, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор_о_задатке_2026_08_12_Даирова.pdf110 КБ
Рекоммендуемая форма ДКП Даирова.pdf218 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м² кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ.

Стороны и дело

Должник

Даирова Надия Сайфетдиновна

ИНН № дела: А06-6875/2025СНИЛС: 04107709827

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Даирова Надия Сайфетдиновна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Аликберова Алина Дамировна

ИНН Телефон: +79371241759Email: aad_198@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Аликберова Алина Дамировна

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:18:1102009:201

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:18:1102009:201 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 23
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 756 864 – 2 696 153 ₽
Текущая цена лота: 24% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)
756 864 ₽ · Краснодарский край
лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)
756 864 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

181 800 ₽

165% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 719 ₽

Переплата за срок2 448 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

07.10.2026, 10:10

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 10:10

До торгов

13.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 06.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "9090",
  "Deposit": "18180",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "- земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м² кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ.",
  "TradeId": "f755a8d1-cec2-4cc7-8cc2-bb6115a338f8_1",
  "DebtorInn": "300503690969",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_2026_08_12_Даирова.pdf",
      "sizeBytes": 112706
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Рекоммендуемая форма ДКП Даирова.pdf",
      "sizeBytes": 223307
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-12T10:10:00",
  "CaseNumber": "А06-6875/2025",
  "DebtorName": "Даирова Надия Сайфетдиновна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/f755a8d1-cec2-4cc7-8cc2-bb6115a338f8",
  "StartPrice": "181800",
  "AuctionDate": "2026-11-13T10:00:00",
  "DebtorSnils": "04107709827",
  "MessageGuid": "a32da8c2-9233-49e7-8896-07051f4d39fa",
  "PublishedAt": "2026-10-05T21:45:01.097",
  "BiddingStart": "2026-10-07T10:10:00",
  "OrganizerInn": "301902412010",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Астраханская область, Камызякский район, рп. Кировский, ул. Народная, д. 42",
  "OrganizerName": "Аликберова Алина Дамировна",
  "LotDescription": "- земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м² кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ.",
  "OrganizerEmail": "aad_198@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79371241759",
  "CadastralNumber": "23:18:1102009:201",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Должника Даировой Надии Сайфетдиновны (ИНН 300503690969), - Аликберова Алина Дамировна (ИНН 301902412010, СНИЛС 165-168-219 76, член Ассоциации СРО Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\" адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Астраханской области по делу А06-6875/2025 от 16.09.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Даировой Надии Сайфетдиновны (ИНН 300503690969) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\nЛот №1 земельный участок по адресу: Краснодарский край, Лабинский, ст-ца Упорная, Ленина, д.236/1 пл. 785 м кад. № 23:18:1102009:201 категория/ВРИ – ЗНП/ЛПХ. Залог в пользу ПАО Сбербанк. Начальная цена лота №1: 181 800 рублей, без НДС.\n\nОткрытый аукцион состоится 13.11.2026 в 10:00 на ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 07.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 12.11.2026 10:00.\n\nЗадаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 12.11.2026 включительно на расчетный счет: Даирова Надия Сайфетдиновна, ИНН 301902412010, р/с 40817810950230336664 в ПАО Совкомбанк, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.\n\nШаг торгов составляет 5% от начальной цены лота.\n\nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Арббитлот (https://torgi.arbbitlot.ru/) не позднее 16.11.2026.\n\nПобедителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\n\nОзнакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79371241759, е-mail: aad_198@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Даирова Надия Сайфетдиновна, ИНН 301902412010, р/с 40817810350230336659 в ПАО Совкомбанк, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "301902412010",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Аликберова Алина Дамировна"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 202 000 ₽

06.10.2026Снижение −20 200 ₽ → 181 800 ₽