ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Помещение (квартира), 10/20 доля

Квартира, 56,7 м², Ленинградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 260 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 260 000 ₽
начальная 1 800 000 ₽
76% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 292 995 ₽ (номер 47:14:0204001:718). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 021 ₽
Переплата за срок24 252 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
15.10.2026, 18:00
До торгов
19.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 11
1 260 000 ₽
Следующее снижение
−90 000 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 1 800 000 ₽● Сейчас 1 260 000 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 19.09.20261 800 000 ₽—34%
219.09.2026 – 22.09.20261 710 000 ₽−5%32%
322.09.2026 – 25.09.20261 620 000 ₽−10%31%
425.09.2026 – 28.09.20261 530 000 ₽−15%29%
528.09.2026 – 01.10.20261 440 000 ₽−20%27%
601.10.2026 – 04.10.20261 350 000 ₽−25%26%
704.10.2026 – 07.10.20261 260 000 ₽−30%24%
807.10.2026 – 10.10.20261 170 000 ₽−35%22%
910.10.2026 – 13.10.20261 080 000 ₽−40%20%
1013.10.2026 – 16.10.2026990 000 ₽−45%19%
1116.10.2026 – 19.10.2026900 000 ₽−50%17%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 292 995 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 800 000 ₽3 492 995 ₽194%
21 710 000 ₽3 582 995 ₽210%
31 620 000 ₽3 672 995 ₽227%
41 530 000 ₽3 762 995 ₽246%
51 440 000 ₽3 852 995 ₽268%
61 350 000 ₽3 942 995 ₽292%
71 260 000 ₽4 032 995 ₽320%
81 170 000 ₽4 122 995 ₽352%
91 080 000 ₽4 212 995 ₽390%
10990 000 ₽4 302 995 ₽435%
11900 000 ₽4 392 995 ₽488%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (5 292 995 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
56,7 м²
Адрес
обл Ленинградская, м.р-н Ломоносовский, с.п. Пениковское, д Пеники, ул Новая, дом 14
Кадастровый №
47:14:0204001:718
Кадастровая стоимость
5 292 995 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
180 000 ₽
Начало приёма заявок
16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
15.10.2026, 18:00
Дата торгов
19.10.2026, 09:00
Опубликовано
15.09.2026, 16:02

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной компании, направив запрос на электронный адрес Продавца: lo.lr.peniki@mail.ru Задаток Срок и порядок внесения задатка: Претендент обеспечивает поступление задатка в срок до 16.10.2026 г. 00 час. 00 мин. по московскому времени, в соответствии с регламентом электронной площадки Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения

Документы к торгам

Описание

10/20 долей общей долевой собственности в двухкомнатной квартире с кадастровым номером 47:14:0204001:718, общей площадью 56,7 кв. м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Пениковское сельское поселение, деревня Пеники, улица Новая, дом 14, квартира 59

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕНИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78137654140Email: lo.lr.peniki@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:0204001:718
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:0204001:718 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).