ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

3 к. квартира, 78.8 м²

Квартира, 78,8 м², Республика Саха (Якутия). Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 8 500 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 500 000 ₽
14% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 433 554 ₽ (номер 14:36:104003:2184). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Саха (Якутия)
Площадь
78,8 м²
Жилая площадь
44,3 м²
Площадь кухни
11 м²
Комнат
3
Этаж
3 из 4
Год постройки
2006
Ремонт
Косметический
Тип дома
Блочный
Адрес
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, ул. Рыдзинского, д. 18 к. 9, кв. 23
Кадастровый №
14:36:104003:2184
Кадастровая стоимость
7 433 554 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
30.10.2025, 04:32
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (I19619112): квартира общей площадью 78.8 кв.м. Продажа от собственника. Адрес: Россия, Саха ( Якутия), г. Якутск, ул. Рыдзинского, д.18, корп. 9, кв.23 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается однокомнатная квартира в г. Якутск. Хорошее состояние, полностью готова к проживанию. Цена указана без учета мебели( собственник готов оставить мебель в квартире, стоимость по договоренности). ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА" Остаток долга по ипотеке: 5356245 руб. Процентная ставка по кредиту: 8,1% Ежемесячный платеж: 46347 руб. Срок кредита: 240 мес. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности магазины, супермаркеты, детский сад, школа и остановки общественного транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: перевод долга / ипотека / возможно использование средств материнского капитала / наличный расчет ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер квартиры: 14:36:104003:2184 Транспортная доступность: в черте города Общая площадь (кв. м.): 78.8 Жилая площадь (кв. м.): 44.3 Площадь кухни-гостиной (кв. м.): 11 Количество комнат: 3 Высота потолков (м.): 2.5 Состояние внутренний отделки: косметический ремонт

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:36:104003:2184
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:36:104003:2184 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    8 441 425 ₽
    Диапазон
    4 183 291 – 11 815 775 ₽
    Цена за м² (медиана)
    107 125 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.