Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение пл. 53,3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Декабристов, д.34, пом.1Н, к/н 77:02:0008001:11901

Нежилое помещение, 53,3 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 15 407 200 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

15 407 200 ₽

328% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 598 589 ₽ (номер 77:02:0008001:11901). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц145 690 ₽

Переплата за срок207 560 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 53,3 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Отрадное, ул. Декабристов, дом 34
Кадастровый №: 77:02:0008001:11901
Кадастровая стоимость: 3 598 589 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 77 036 ₽
Задаток: 1 540 720 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

666-ГМУ Поручение.pdf952 КБ
ГМУ-666 Докум на Торги.pdf1.0 МБ
19.Извещение ГМУ-666 1е недв.docx52 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

Нежилое помещение пл. 53,3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Декабристов, д.34, пом.1Н, к/н 77:02:0008001:11901

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0008001:11901

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0008001:11901 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 10 259 387 ₽
Диапазон: 2 824 714 – 21 079 719 ₽
Цена за м² (медиана): 192 484 ₽/м²
Текущая цена лота: 150% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение пл. 2,7 кв.м. по адресу: г.Москва, пос.Коммунарка, ул.Потаповская Роща д.4, корп. 1, пом. 69К/П, к/н 77:17:0120311:2539
357 000 ₽ · 132 222 ₽/м² · 3 м² · Москва
Нежилое помещение пл.3,0 кв.м. по адресу: г.Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д.87, к.5, помещение 8К, к/н: 77:17:0120316:64809
411 570 ₽ · 137 190 ₽/м² · 3 м² · Москва
нежилое помещение пл.130,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Адмирала Лазарева, дом 47, помещение 2Н, к/н 77:06:0012006:5784
21 131 000 ₽ · 161 923 ₽/м² · 131 м² · Москва
нежилое помещение пл.13,7кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Паршина, дом 14, строение 1, помещение 315, к/н 77:08:0011003:2419
2 459 400 ₽ · 179 518 ₽/м² · 14 м² · Москва
нежилое помещение пл.15,8кв.м по адресу: Москва, Нижегородский, ш. Фрезер, д. 5/1, к/н 77:04:0002001:7184
3 246 100 ₽ · 205 449 ₽/м² · 16 м² · Москва
нежилое помещение пл.17,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, улица Ботаническая, дом 14, помещение 14/3, к/н 77:02:0018011:13544
4 035 200 ₽ · 234 605 ₽/м² · 17 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.