БанкротныеАукцион
Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:745), площадью 12.8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у…
Республика Саха (Якутия)·Недвижимость·Дело А19-17326/2025·Приём заявок закрыт
810 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:745), площадью 12.8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 1. Имущество находится в индивидуа
Квартира, 12,8 м², Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 729 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Козупеев Тимофей Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
729 000 ₽
начальная 810 000 ₽
114% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 341 146 ₽ (номер 14:13:100005:745). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 830 ₽
Переплата за срок5 460 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 10:00
До торгов
12.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 10
729 000 ₽
Следующее снижение
−81 000 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 810 000 ₽● Сейчас 729 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.10.2026 – 06.10.2026 | 810 000 ₽ | — | 237% |
| 2 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 729 000 ₽ | −10% | 214% |
| 3 | 08.10.2026 – 12.10.2026 | 648 000 ₽ | −20% | 190% |
| 4 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 567 000 ₽ | −30% | 166% |
| 5 | 14.10.2026 – 16.10.2026 | 486 000 ₽ | −40% | 142% |
| 6 | 16.10.2026 – 20.10.2026 | 405 000 ₽ | −50% | 119% |
| 7 | 20.10.2026 – 22.10.2026 | 324 000 ₽ | −60% | 95% |
| 8 | 22.10.2026 – 26.10.2026 | 243 000 ₽ | −70% | 71% |
| 9 | 26.10.2026 – 28.10.2026 | 162 000 ₽ | −80% | 47% |
| 10 | 28.10.2026 – 30.10.2026 | 81 000 ₽ | −90% | 24% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (341 146 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 810 000 ₽ | −468 854 ₽ | -58% |
| 2 | 729 000 ₽ | −387 854 ₽ | -53% |
| 3 | 648 000 ₽ | −306 854 ₽ | -47% |
| 4 | 567 000 ₽ | −225 854 ₽ | -40% |
| 5 | 486 000 ₽ | −144 854 ₽ | -30% |
| 6 | 405 000 ₽ | −63 854 ₽ | -16% |
| 7 | 324 000 ₽ | 17 146 ₽ | 5% |
| 8 | 243 000 ₽ | 98 146 ₽ | 40% |
| 9 | 162 000 ₽ | 179 146 ₽ | 111% |
| 10 | 81 000 ₽ | 260 146 ₽ | 321% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (341 146 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 20.10.2026, 324 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Площадь
- 12,8 м²
- Адрес
- Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 1. Имущество находится в индивидуальной собственности
- Кадастровый №
- 14:13:100005:745
- Кадастровая стоимость
- 341 146 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 12.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 09:31
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Лопаницыной Елены Аркадьевны (дата рождения: 23.08.1967, место рождения: с. Оса Осинского р-на Иркутской обл., СНИЛС 043-320-726-11, ИНН 031802768905, адрес:, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Павла Красильникова, д. 213, кв. 2) Козупеев Тимофей Владимирович (ИНН 381504619746, СНИЛС 146-796-087 15, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664003, обл Иркутская, г. Иркутск, а/я 181) - член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, г. Хабаровск, 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, офис 6), сообщает о продаже имущества Лопаницыной Елены Аркадьевны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене.
Предметом торгов является следующее имущество:
лот №1 - Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:745), площадью 12.8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 1. Имущество находится в индивидуальной собственности;
лот №2 - Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:746), площадью 35.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 2 . Имущество находится в индивидуальной собственности.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.
График снижения цены по лоту №1:
02.10.2026 10:00 (МСК) - 16.10.2026 10:00 (МСК) - 810 000,00
16.10.2026 10:00 (МСК) - 20.10.2026 10:00 (МСК) - 729 000,00
20.10.2026 10:00 (МСК) - 22.10.2026 10:00 (МСК) - 648 000,00
22.10.2026 10:00 (МСК) - 26.10.2026 10:00 (МСК) - 567 000,00
26.10.2026 10:00 (МСК) - 28.10.2026 10:00 (МСК) - 486 000,00
28.10.2026 10:00 (МСК) - 30.10.2026 10:00 (МСК) - 405 000,00
30.10.2026 10:00 (МСК) - 03.11.2026 10:00 (МСК) - 324 000,00
03.11.2026 10:00 (МСК) - 06.11.2026 10:00 (МСК) - 243 000,00
06.11.2026 10:00 (МСК) - 10.11.2026 10:00 (МСК) - 162 000,00
10.11.2026 10:00 (МСК) - 12.11.2026 10:00 (МСК) - 81 000,00
График снижения цены по лоту №2:
02.10.2026 10:00 (МСК) - 16.10.2026 10:00 (МСК) - 2 520 000,00
16.10.2026 10:00 (МСК) - 20.10.2026 10:00 (МСК) - 2 268 000,00
20.10.2026 10:00 (МСК) - 22.10.2026 10:00 (МСК) - 2 016 000,00
22.10.2026 10:00 (МСК) - 26.10.2026 10:00 (МСК) - 1 764 000,00
26.10.2026 10:00 (МСК) - 28.10.2026 10:00 (МСК) - 1 512 000,00
28.10.2026 10:00 (МСК) - 30.10.2026 10:00 (МСК) - 1 260 000,00
30.10.2026 10:00 (МСК) - 03.11.2026 10:00 (МСК) - 1 008 000,00
03.11.2026 10:00 (МСК) - 06.11.2026 10:00 (МСК) - 756 000,00
06.11.2026 10:00 (МСК) - 10.11.2026 10:00 (МСК) - 504 000,00
10.11.2026 10:00 (МСК) - 12.11.2026 10:00 (МСК) - 252 000,00
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 40 500 руб. по лоту №1, 126 000 руб. по лоту №2 посредством публичного предложения:
Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов»
ИНН 1656057203
Номер счёта: 40702810100000082479
Наименование банка:
Банк ГПБ (АО), г.Москва ИНН 7744001497 КПП 997950001 БИК 044525823
Корр. счет 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО
Код ОКПО 09807684 ОГРН 1027700167110
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет не позднее указанной в сообщении о проведении торгов даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Заявка на участие в торгах должна содержать предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, действующей в период подачи заявки. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов публикуется на сайте электронной площадки по адресу: https://cdtrf.ru/
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Банк получателя: Байкальский банк ПАО Сбербанк
Кор/счет: 30101810900000000607
БИК банка: 042520607
КПП банка: 381143001
ИНН: 7707083893
Счет получателя: 40817810218359282222
ФИО получателя: Лопаницына Елена Аркадьевна
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Ознакомиться с имуществом по лоту №1, лоту №2 можно предварительно направив заявку на ознакомление с имуществом на адрес электронной почты: t.kozupeev@yandex.ru, либо по номеру телефона: +7(938) 339-76-08.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий Козупеев Тимофей Владимирович уведомляет об открытии в ПАО "Сбербанк" специального банковского счета должника для учета денежных средств в ходе процедуры реализации имущества гражданина:
Банк получателя: Байкальский банк ПАО Сбербанк
Кор/счет: 30101810900000000607
БИК банка: 042520607
КПП банка: 381143001
ИНН: 7707083893
Счет получателя: 40817810218359282222
ФИО получателя: Лопаницына Елена Аркадьевна
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.doc.docx23 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.p7s3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:745), площадью 12.8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 1. Имущество находится в индивидуальной собственности.
Стороны и дело
Организатор торгов
Козупеев Тимофей ВладимировичИНН Телефон: +79248349450Email: t.kozupeev@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Козупеев Тимофей ВладимировичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 3 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:13:100005:745
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:13:100005:745 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-17326/2025)
БанкротныеАукцион
Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:746), площадью 35.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у…
Республика Саха (Якутия)·Недвижимость·Дело А19-17326/2025·Приём заявок закрыт
2 520 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение−10%
Жилое помещение (кадастровый номер 14:13:100005:746), площадью 35.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха, у. Кобяйский, пгт. Сангар, ул. Ленина, д. 5, кв. 2 . Имущество находится в индивиду
Республика Саха (Якутия)·Недвижимость·35,4 м²·Дело А19-17326/2025·Заявки до 12.11.2026
сейчас: 2 268 000 ₽ · следующее −252 000 ₽
2 520 000 ₽
2 268 000 ₽
БанкротныеАукцион
Toyota Корона, 1992 года
Иркутская область·Транспорт·Дело А19-17326/2025·Приём заявок закрыт
198 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.