БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника4 просмотра

Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федера

Земельный участок, 650 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 34 041 ₽. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Панковец Валентина Александровна. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

34 041 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 37 824 ₽ (номер 38:18:113101:54). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц322 ₽

Переплата за срок460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.11.2026, 09:00

До торгов

07.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

34 041 ₽

Следующее снижение

−3 404 ₽ · 18.10.2026

● Начальная 34 041 ₽● Сейчас 34 041 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	13.10.2026 – 18.10.2026	34 041 ₽	—	90%
2	18.10.2026 – 23.10.2026	30 637 ₽	−10%	81%
3	23.10.2026 – 28.10.2026	27 233 ₽	−20%	72%
4	28.10.2026 – 02.11.2026	23 828 ₽	−30%	63%
5	02.11.2026 – 07.11.2026	20 424 ₽	−40%	54%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (37 824 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	34 041 ₽	3 783 ₽	11%
2	30 637 ₽	7 187 ₽	23%
3	27 233 ₽	10 591 ₽	39%
4	23 828 ₽	13 996 ₽	59%
5	20 424 ₽	17 400 ₽	85%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (37 824 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Иркутская область
Площадь: 650 м²
Кадастровый №: 38:18:113101:54
Кадастровая стоимость: 37 824 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 3 404 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.11.2026, 09:00
Дата торгов: 07.11.2026, 11:00
Опубликовано: 13.10.2026, 09:47
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Иркутской области 06.06.2025 года (резолютивная часть объявлена 28.05.2025) по делу №А19-8815/2025 гражданин Гуляев Сергей Игоревич (дата рождения: 12.03.1993 г.р.; место рождения: г. Усть-Кут Иркутской области, СНИЛС: 150-113-506 93, ИНН 381807898369, адрес регистрации: 666788 Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д.49, кв. 86) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Панковец Валентина Александровна (ИНН 381110553513, СНИЛС 061-152-398 28, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25) – член Ассоциации "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, 6). Организатор торгов - Финансовый управляющий Гуляева Сергея Игоревича (дата рождения: 12.03.1993 г.р.; место рождения: г. Усть-Кут Иркутской области, СНИЛС: 150-113-506 93, ИНН 381807898369, адрес регистрации: 666788 Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д.49, кв. 86) Панковец Валентина Александровна (ИНН 381110553513, СНИЛС 061-152-398 28, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25) – член Ассоциации "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, 6) объявляет о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Гуляева Сергея Игоревича. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25 - адрес электронной почты: pva38@bk.ru - контактный номер: +79149266702, +7 (3952)48-55-70, доб.309. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону +7 (3952) 48-55-70, доб.309, адрес электронной почты: pva38@bk.ru Лот № 1: Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ "Ясный-1", ул.Луговая,№41., кадастровый (условный) номер: 38:18:113101:54. Имущество приобретено в браке, совместно нажитое имущество – супруга Гуляева Евгения Владимировна. Начальная цена – 34 040,70 руб., задаток - 10%, шаг аукциона - 10 %. Периоды снижения цены: c 13.10.2026 по 18.10.2026 - 34 040,70 руб., с 18.10.2026 по 23.10.2026 - 30 636,63 руб., с 23.10.2026 по 28.10.2026 - 27 232,56 руб., с 28.10.2026 по 02.11.2026 - 23 828,49 руб., с 02.11.2026 по 07.11.2026 - 20 424,42 руб. Торги состоятся "07" ноября 2026 года в 11:00 на электронной торговой площадке Межрегиональная Электронная Торговая Система, размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/page/legal. Заявка на участие в торгах подается оператору ЭТП в электронном виде начиная с "13" октября 2026 года 09:00 по "07" ноября 2026 года 09:00, оформленная в соответствии со ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. №495. Задаток в размере 10 % должен поступить не позднее 09:00 "07" ноября 2026 года, по следующим реквизитам: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 0454026 Наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе № __». Подведение результатов торгов проводится организатором торгов после окончания торгов на сайте: https://m-ets.ru/page/legal. путем подписания протокола. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного лота. Полная оплата стоимости лота осуществляется Победителем торгов в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: Банк получателя: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», расположенный по адресу: 633011, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Попова, д. 11 Кор/счет банка 30101810150040000763 БИК банка 045004763 Счет получателя: 40817810450206315740 Ф.И.О. получателя: Гуляев Сергей Игоревич Вниманию участников торгов! Торги проводятся по Московскому времени!

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 03.10.2026.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - коммерческие торги.pdf (1).sig10 КБ
Трехсторонний договор о задатке - коммерческие торги (2).pdf290 КБ
Проект_договора_купли_продажи_зем_участка Гуляев С.И..pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ "Ясный-1", ул. Луговая, №41., кадастровый (условный) номер: 38:18:113101:54

Стороны и дело

Должник

Гуляев Сергей Игоревич

ИНН № дела: А19-8815/2025СНИЛС: 15011350693

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Гуляев Сергей Игоревич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Панковец Валентина Александровна

ИНН Телефон: +79149266702Email: pva38@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Панковец Валентина Александровна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 7 из 45. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:18:113101:54

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:18:113101:54 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

34 041 ₽

10% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц322 ₽

Переплата за срок460 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.11.2026, 09:00

До торгов

07.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 14.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "Area": "650",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "3404.07",
  "Deposit": "3404.07",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федера",
  "TradeId": "4126b859-f81c-4ed6-80a4-19e06b0b0612_1",
  "DebtorInn": "381807898369",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - коммерческие торги.pdf (1).sig",
      "sizeBytes": 10118
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - коммерческие торги (2).pdf",
      "sizeBytes": 297202
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_договора_купли_продажи_зем_участка Гуляев С.И..pdf",
      "sizeBytes": 248925
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-07T09:00:00",
  "CaseNumber": "А19-8815/2025",
  "DebtorName": "Гуляев Сергей Игоревич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4126b859-f81c-4ed6-80a4-19e06b0b0612",
  "StartPrice": "34040.7",
  "AuctionDate": "2026-11-07T11:00:00",
  "DebtorSnils": "15011350693",
  "MessageGuid": "c8591645-2ec7-4b92-bf23-42cc664030cb",
  "PublishedAt": "2026-10-13T06:47:17.26",
  "BiddingStart": "2026-10-13T09:00:00",
  "OrganizerInn": "381110553513",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "666788 Иркутская область, г. УстьКут, ул. Речников, д.49, кв. 86",
  "OrganizerName": "Панковец Валентина Александровна",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация,\nИркутская область, Усть-Кутский район, СОТ \"Ясный-1\", ул. Луговая, №41., кадастровый (условный) номер: 38:18:113101:54",
  "OrganizerEmail": "pva38@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79149266702",
  "CadastralNumber": "38:18:113101:54",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-17T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "34040.7",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-17T21:00:00.000Z",
      "Price": "30636.63",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-27T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "27232.56",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T21:00:00.000Z",
      "Price": "23828.49",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-06T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "20424.42",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Иркутской области 06.06.2025 года (резолютивная часть объявлена 28.05.2025) по делу №А19-8815/2025 гражданин Гуляев Сергей Игоревич (дата рождения: 12.03.1993 г.р.; место рождения: г. Усть-Кут Иркутской области, СНИЛС: 150-113-506 93, ИНН 381807898369, адрес регистрации: 666788 Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д.49, кв. 86) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.\nФинансовым управляющим утверждена Панковец Валентина Александровна (ИНН 381110553513, СНИЛС 061-152-398 28, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25) – член Ассоциации \"ДМСО\" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, 6).\n\nОрганизатор торгов - Финансовый управляющий Гуляева Сергея Игоревича (дата рождения: 12.03.1993 г.р.; место рождения: г. Усть-Кут Иркутской области, СНИЛС: 150-113-506 93, ИНН 381807898369, адрес регистрации: 666788 Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д.49, кв. 86) Панковец Валентина Александровна (ИНН 381110553513, СНИЛС 061-152-398 28, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25) – член Ассоциации \"ДМСО\" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, 6) объявляет о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Гуляева Сергея Игоревича.\n\nСведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 664025, обл. Иркутская, г. Иркутск, а/я № 25 - адрес электронной почты: pva38@bk.ru - контактный номер: +79149266702, +7 (3952)48-55-70, доб.309.\n\nС имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону +7 (3952) 48-55-70, доб.309, адрес электронной почты: pva38@bk.ru\n\nЛот № 1:\nЗемельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ \"Ясный-1\", ул.Луговая,№41., кадастровый (условный) номер: 38:18:113101:54.\nИмущество приобретено в браке, совместно нажитое имущество – супруга Гуляева Евгения Владимировна.\n\nНачальная цена – 34 040,70 руб., задаток - 10%, шаг аукциона - 10 %.\n\nПериоды снижения цены:\nc 13.10.2026 по 18.10.2026 - 34 040,70 руб.,\nс 18.10.2026 по 23.10.2026 - 30 636,63 руб.,\nс 23.10.2026 по 28.10.2026 - 27 232,56 руб.,\nс 28.10.2026 по 02.11.2026 - 23 828,49 руб.,\nс 02.11.2026 по 07.11.2026 - 20 424,42 руб.\n\nТорги состоятся \"07\" ноября 2026 года в 11:00 на электронной торговой площадке Межрегиональная Электронная Торговая Система, размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/page/legal.\n\nЗаявка на участие в торгах подается оператору ЭТП в электронном виде начиная с \"13\" октября 2026 года 09:00 по \"07\" ноября 2026 года 09:00, оформленная в соответствии со ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. №495.\n\nЗадаток в размере 10 % должен поступить не позднее 09:00 \"07\" ноября 2026 года, по следующим реквизитам:\nООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137;\nИНН 5751039346; КПП 575101001;\nОГРН 1105742000858;\nр/счет 40702810547710000225;\nБанк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8595 ПАО СБЕРБАНК,\nк/счет 30101810300000000601,\nБИК 0454026\nНаименование платежа: «Задаток для участия в аукционе № __».\n\nПодведение результатов торгов проводится организатором торгов после окончания торгов на сайте: https://m-ets.ru/page/legal. путем подписания протокола.\nПобедителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество.\nВ течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи.\nСумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного лота.\nПолная оплата стоимости лота осуществляется Победителем торгов в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:\nБанк получателя: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», расположенный по адресу: 633011,\nНовосибирская область, г. Бердск, ул. Попова, д. 11\nКор/счет банка 30101810150040000763\nБИК банка 045004763\nСчет получателя: 40817810450206315740\nФ.И.О. получателя: Гуляев Сергей Игоревич\n\nВниманию участников торгов! Торги проводятся по Московскому времени!",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "381110553513",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Панковец Валентина Александровна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 14.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "lat": 56.77478314698667,
  "lng": 105.54469307932507,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Иркутской обл., 650 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Иркутская область",
  "tradeLot": "239770-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 34041,
  "description": "Земельный участок, площадь 650 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ \"Ясный-1\", ул.Луговая,№41., кадастровый (условный) номер: 38:18:113101:54."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

27.08.2026Опубликован · 34 041 ₽

13.10.2026Снижение −0 ₽ → 34 041 ₽

11.09.2026Снижение −-0 ₽ → 34 041 ₽