Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Должник: Венидиктова (Камшилова) С.О. Лот 7: 1/2 доля жилого помещения (комнаты), площадь: 13,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020812:2824. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 2, комната 6.

Жилое помещение, 13,8 м², Курганская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 289 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

289 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 592 620 ₽ (номер 45:25:020812:2824). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 099 ₽

Переплата за срок5 838 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Курганская область
Площадь: 13,8 м²
Адрес: обл. Курганская, г.о. город Курган, г. Курган, ул. Дзержинского, дом 2, ком. 6
Кадастровый №: 45:25:020812:2824
Кадастровая стоимость: 592 620 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 2 890 ₽
Задаток: 43 350 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00

ОбремененияЗапрет на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Венидиктова (Камшилова) С.О. Лот 7: 1/2 доля жилого помещения (комнаты), площадь: 13,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020812:2824. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 2, комната 6. Задолж-ть по кап. рем. по состоянию на 23.06.2026 сост. 22 361,51 руб. Инф. о зарег-ых лицах ФССП не пред-на. Н/ц: 289 000 руб. З-к: 43 350 руб. Ш/а: 2 890 руб. Поручение: 74-БЛ/13096. Собственник: Венидиктова (Камшилова) С.О.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:25:020812:2824

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:25:020812:2824 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (17)

45:24:030804:4

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Сумарокова С.А. Лот 1: Земельный участок (земли населенных пунктов) (для индивидуального жилищного строительства), площадь: 1580+/-14 кв.м., кадастровый номер: 45:24:030804:476, жилое здание (дом), площадь: 30,4 кв.м., кадастровый номер: 45:24:030804:353. Адрес: Курганская область, Юргамышский р-н., с. Горохово, ул. Садовая, д. 6.

Курганская область·Земельные участки·1 580 м²·Заявки до 26.10.2026

254 200 ₽

Открыть

45:25:000000:2

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Босов С.С. Лот 12: Нежилое помещение (гараж), площадь: 16,4 кв.м., кадастровый номер: 45:25:000000:21514. Адрес: Курганская область, г. Курган, тер. ГСК №26А, стр. 1, пом. 7/51.

Курганская область·Недвижимость·16,4 м²·Заявки до 26.10.2026

79 900 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ООО «Торговый дом «КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ»» Лот 8: Дробометная установка Q3110BII, цвет синий, состояние рабочее. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, д. 1А.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 26.10.2026

614 700 ₽

Открыть

45:25:070118:3

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Адриановская Э.И. Лот 14: Нежилое помещение (гараж), площадь: 18,3 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070118:3727. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Профсоюзная, д. 2, пом. 83, бокс 6.

Курганская область·Недвижимость·18,3 м²·Заявки до 26.10.2026

96 900 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ООО «Торговый дом «КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ»» Лот 9: Установка дробометная DTK0160, цвет синий, состояние рабочее. Б/У. Залог. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, д. 1А.

Курганская область·Оборудование·Заявки до 26.10.2026

1 140 000 ₽

Открыть

X7L4SRAV456292

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Renault Логан, 2016 года

Курганская область·Транспорт·Заявки до 26.10.2026

234 600 ₽

Открыть

45:25:080202:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Комаровских С.Ю. Лот 13: Нежилое помещение (гараж), площадь: 27,4 кв.м., кадастровый номер: 45:25:080202:1361. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Юргамышская, д. 12, пом. гараж 44, бокс 3, кирпичная кладка, железные ворота

Курганская область·Недвижимость·27,4 м²·Заявки до 26.10.2026

221 850 ₽

Открыть

45:25:070118:4

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Лещев С.В. Лот 10: Нежилое помещение, площадь: 24,1 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070118:4228. Адрес: Курганская область, г. Курган, территория ГСК-18, стр. №1, пом. №67.

Курганская область·Недвижимость·24,1 м²·Заявки до 26.10.2026

128 350 ₽

Открыть

45:25:080202:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Копырин А.А. Лот 16: Нежилое здание (гараж), площадь: 21,5 кв.м., кадастровый номер: 45:25:080202:1202. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Юргамышская, д. 12, пом. 7 блок 5.

Курганская область·Недвижимость·21,5 м²·Заявки до 26.10.2026

202 300 ₽

Открыть

45:24:030205:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: ИП Рогачева А.Л. Лот 3: Земельный участок сельскохозяйственного назначения (для ведения сельскохозяйственного производства), площадь: 454400+/-5898 кв.м., кадастровый номер: 45:24:030205:1832. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Юргамышский р-н, с. Кипель, в границах земель ТОО «Большевик».

Курганская область·Земельные участки·454 400 м²·Заявки до 26.10.2026

1 572 500 ₽

Открыть

45:25:020407:6

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Байгулов П.Ю. Лот 15: Нежилое помещение (гараж), площадь: 25,3 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020407:6717. Адрес: Курганская область, г. Курган, пр-кт. Маршала Голикова, д. 33, ГСК №109, пом. 260, бокс 3а.

Курганская область·Недвижимость·25,3 м²·Заявки до 26.10.2026

303 450 ₽

Открыть

45:25:020804:8

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Светикова Ю.В. Лот 5: 1/2 доля жилого помещения (квартиры), площадь: 64,1 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020804:853. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 21, квартира 11.

Курганская область·Недвижимость·64,1 м²·Заявки до 26.10.2026

1 486 000 ₽

Открыть

45:25:020409:5

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Середкина Т.А. Лот 2: Жилое помещение (комната), площадь: 19,9 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020409:5412. Адрес: Курганская область, г. Курган, мкр. 6, д. 15, квартира 56, комната 1.

Курганская область·Недвижимость·19,9 м²·Заявки до 26.10.2026

869 000 ₽

Открыть

45:08:011301:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Гарагатый Н.В. Лот 6: 1/2 доля жилого помещения (квартиры), площадь: 39,5 кв.м., кадастровый номер: 45:08:011301:1839. Адрес: Курганская область, Кетовский р-н, с. Просвет, ул. Заводская, д. 5, квартира 34.

Курганская область·Недвижимость·39,5 м²·Заявки до 26.10.2026

648 000 ₽

Открыть

45:25:080202:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Орлова Н.В. Лот 5: Нежилое помещение (гараж), площадь: 22,6 кв.м., кадастровый номер: 45:25:080202:1152. Адрес: Курганская область, г. Курган, гараж, ул. Юргамышская, д. 12, пом. гараж 22, бокс 11.

Курганская область·Недвижимость·22,6 м²·Заявки до 26.10.2026

192 950 ₽

Открыть

SJNFBNJ10U2276

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Кашкай 2.0, 2011 года

Курганская область·Транспорт·Заявки до 26.10.2026

620 330 ₽

Открыть

45:25:070401:1

Арестованное имуществоАукцион

Должник: Антропова Н.Л. Лот 4: Нежилое помещение (гараж), площадь: 20,7 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070401:1452. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Станционная, д. 80а, пом. Хозблока 1.

Курганская область·Недвижимость·20,7 м²·Заявки до 26.10.2026

407 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 602 623 ₽
Диапазон: 312 054 – 965 026 ₽
Цена за м² (медиана): 43 668 ₽/м²
Текущая цена лота: 48% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Должник: Светикова Ю.В. Лот 5: 1/2 доля жилого помещения (квартиры), площадь: 64,1 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020804:853. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 21, квартира 11.
1 486 000 ₽ · 23 183 ₽/м² · 64 м² · Курганская область
Должник: Алевцев К.А. Лот 15: 1/3 доля жилого помещения (квартиры), площадь: 72,4 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020409:847. Адрес: Курганская область, г. Курган, 6 мкрн, д. 17, квартира 74.
1 679 000 ₽ · 23 191 ₽/м² · 72 м² · Курганская область
Должник: Голышева И.В. Лот 21: Жилое помещение (квартира), площадь: 22,7 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070113:272. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Красномаячная, д. 62А, пом. 21.
825 350 ₽ · 36 359 ₽/м² · 23 м² · Курганская область
Должник: Середкина Т.А. Лот 2: Жилое помещение (комната), площадь: 19,9 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020409:5412. Адрес: Курганская область, г. Курган, мкр. 6, д. 15, квартира 56, комната 1.
869 000 ₽ · 43 668 ₽/м² · 20 м² · Курганская область
Должник: Носкова Н.А., Носкова И.Ю. Лот 1: Жилое помещение (квартира), площадь: 51.2 кв.м., кадастровый номер: 45:25:070203:2697. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Коли Мяготина, д. 91б, квартира 15.
2 325 082 ₽ · 45 412 ₽/м² · 51 м² · Курганская область
Должник: Чернявский К.А. Лот 1: Жилое помещение (квартира), площадь: 12,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:030806:2261. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 52а, квартира 96.
809 000 ₽ · 63 203 ₽/м² · 13 м² · Курганская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

289 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 099 ₽

Переплата за срок5 838 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 04.10.2026, 11:14

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000000130000000819_7",
  "region": "Курганская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Курганская, г.о. город Курган, г. Курган, ул. Дзержинского, дом 2, ком. 6",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Должник: Венидиктова (Камшилова) С.О. Лот 7: 1/2 доля жилого помещения (комнаты), площадь: 13,8 кв.м., кадастровый номер: 45:25:020812:2824. Адрес: Курганская область, г. Курган, ул. Дзержинского, д. 2, комната 6.",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "23000000130000000819_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddingEnd": "2026-10-26T13:00:00Z",
  "startPrice": "289000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-24T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000000130000000819",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ДИАЛОГ\"",
  "cadastralNumber": "45:25:020812:2824"
}

История изменений

23.09.2026Опубликован · 289 000 ₽