Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок9 просмотров

Дом 35.5 кв. м, 23.77 сот.

Жилой дом, 35,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 622 858 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 622 858 ₽

222% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 503 938 ₽ (номер 23:06:1902031:148). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц153 457 ₽

Переплата за срок218 626 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 35,5 м²
Площадь участка: 23.77 сот.
Комнат: 3
Этажность: 1
Тип дома: Газобетонный блок
Материал стен: Газоблоки
Адрес: г Гулькевичи, ул Калинина, 74
Кадастровый №: 23:06:1902031:148
Кадастровая стоимость: 503 938 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Начало приёма заявок: 26.07.2024, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается одноэтажный жилой дом 35,5 кв.м., на земельном участке 23,77 соток. Расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, г. Гулькевичи, ул. Калинина,д.74 Площадь дома: 35,5 кв.м. Жилая площадь: 23 кв.м. (условно) Количество этажей: 1. Материал дома: из прочих материалов Тип земли: Земли населенных пунктов Площадь земельного участка: 23,77 соток. Коммуникации:Электроснабжение - центральное, отопление – газовое, газоснабжение – центральное. Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения. Существующие обременения: регистрация 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:06:1902031:148

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:06:1902031:148 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 26.07.2025 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 139
Ориентир (медиана): 1 760 058 ₽
Диапазон: 865 249 – 4 000 244 ₽
Цена за м² (медиана): 49 579 ₽/м²
Текущая цена лота: 92% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
3 416 000 ₽ · 49 579 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край
Дом
5 097 358 ₽ · 50 319 ₽/м² · 101 м² · Краснодарский край
Дом
5 141 480 ₽ · 50 407 ₽/м² · 102 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 143.3 м², на участке 5 сот.
7 293 600 ₽ · 50 897 ₽/м² · 143 м² · Краснодарский край
Дом
2 545 948 ₽ · 50 919 ₽/м² · 50 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 139. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 139 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 622 858 ₽

222% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц153 457 ₽

Переплата за срок218 626 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 04.10.2026, 12:03

Исходные данные

{
  "city": "г Гулькевичи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 1622858,
  "rooms": 3,
  "rowId": "ad1e8404-1dbc-4661-b6e5-10ff17c2e985",
  "views": 1579,
  "floors": 1,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "cf3fcd3a-1547-4d83-a8f0-1d7aa668e6af.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/cf3fcd3a-1547-4d83-a8f0-1d7aa668e6af.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/cf3fcd3a-1547-4d83-a8f0-1d7aa668e6af_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "d159baf2-c9c4-4114-8e73-4c25a4c0ea49.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/d159baf2-c9c4-4114-8e73-4c25a4c0ea49.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/d159baf2-c9c4-4114-8e73-4c25a4c0ea49_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "4973ca44-0261-4b97-8e0b-931d467456eb.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/4973ca44-0261-4b97-8e0b-931d467456eb.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/4973ca44-0261-4b97-8e0b-931d467456eb_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "d014d282-3b41-423b-ba3a-a0a1e9ad1554.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/d014d282-3b41-423b-ba3a-a0a1e9ad1554.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/d014d282-3b41-423b-ba3a-a0a1e9ad1554_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "b16411c4-b480-4bf0-89b5-e54369479080.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/b16411c4-b480-4bf0-89b5-e54369479080.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/b16411c4-b480-4bf0-89b5-e54369479080_min.jpeg"
    },
    {
      "fileName": "e80c7ec9-4694-40ab-8351-1e9fbad46c93.jpeg",
      "filePath": "2025/5/22/9/e80c7ec9-4694-40ab-8351-1e9fbad46c93.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/5/22/9/e80c7ec9-4694-40ab-8351-1e9fbad46c93_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 35.5,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Калинина",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 23.77,
  "latitude": 45.349562,
  "dateBegin": 1721941200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 40.731331,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "Прямая продажа",
  "description": "Продается одноэтажный жилой дом 35,5 кв.м., на земельном участке 23,77 соток. Расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, г. Гулькевичи, ул. Калинина,д.74<br/>Площадь дома: 35,5 кв.м.<br/>Жилая площадь: 23 кв.м. (условно) <br/>Количество этажей: 1.<br/>Материал дома: из прочих материалов<br/>Тип земли: Земли населенных пунктов<br/>Площадь земельного участка: 23,77 соток.<br/>Коммуникации:Электроснабжение - центральное, отопление – газовое, газоснабжение – центральное.<br/>Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения. <br/>Существующие обременения: регистрация 3-х лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "74",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Дом 35.5 кв. м, 23.77 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "Банк Дом.РФ",
  "bedroomsCount": 3,
  "houseTypeDict": "Газобетонный блок",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 45714,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Газоблоки",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:06:1902031:148",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 68273,
  "tradingTypeDict": "Прямая продажа",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 672 026 ₽

24.08.2026Снижение −49 168 ₽ → 1 622 858 ₽