БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

Здание, назначение: жилое, площадь: 27.9 кв.м., кадастровый номер: 23:41:0402001:1896, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина, д. 42, а также земельный участок, катего

1 800 000 ₽

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Краснодарский край
Площадь: 27,9 м²
Адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина, д. 42, а также земельный участок
Кадастровый №: 23:41:0402001:1896
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 90 000 ₽
Задаток: 360 000 ₽
Окончание приёма: 09.10.2026, 23:59

Документы к торгам

Договор задатка проект.docx46 КБ
Договор купли-продажи проект дом з.у..docx40 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, назначение: жилое, площадь: 27.9 кв.м., кадастровый номер: 23:41:0402001:1896, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина, д. 42, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1906 кв. м., кадастровый номер: 23:41:0402001:3987, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина (является предметом залога Паламарчука Сергея Олеговича)

Стороны и дело

Должник

Хачатурян Роман Левонович

ИНН № дела: А32-56553/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Продавец

Хачатурян Роман Левонович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Никифоров Александр Сергеевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Арбитражный управляющий

Никифоров Александр Сергеевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 23:41:0402001:1896 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Другие лоты по этому делу (А32-56553/2025)

BANKR:23090519

БанкротныеАукцион

Автомобиль LADA VESTA, 2022 г.в., VIN XTAGFL110NY660796 (является предметом залога Банка ВТБ (ПАО)

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-56553/2025·Торги до 02.10.2026

485 900 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 194
Ориентир (медиана): 1 677 678 ₽
Диапазон: 330 313 – 4 698 447 ₽
Цена за м² (медиана): 60 132 ₽/м²
Текущая цена лота: 107% от ориентира

Оценка по 194 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 800 000 ₽

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 06.09.2026, 20:41

Исходные данные

{
  "Area": "27.9",
  "photos": [],
  "BidStep": "90000",
  "Deposit": "360000",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Здание, назначение: жилое, площадь: 27.9 кв.м., кадастровый номер: 23:41:0402001:1896, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина, д. 42, а также земельный участок, катего",
  "TradeId": "02bc8541-51bb-4f38-9d55-4a1cd154a747_1",
  "DebtorInn": "230905193258",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка проект.docx",
      "sizeBytes": 47251
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи проект дом з.у..docx",
      "sizeBytes": 40591
    }
  ],
  "BiddingEnd": "2026-10-09T23:59:00",
  "CaseNumber": "А32-56553/2025",
  "DebtorName": "Хачатурян Роман Левонович",
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/bankrupt/mtb/65a236c9-7f34-422e-9a68-69df0df4874b",
  "StartPrice": "1800000",
  "MessageGuid": "65a236c9-7f34-422e-9a68-69df0df4874b",
  "BiddingStart": "2026-09-07T00:00:00",
  "OrganizerInn": "230213679600",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "г. Краснодар, ул. Кубанская, д. 44, кв. 2",
  "OrganizerName": "Никифоров Александр Сергеевич",
  "LotDescription": "Здание, назначение: жилое, площадь: 27.9 кв.м., кадастровый номер: 23:41:0402001:1896, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина, д. 42, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1906 кв. м., кадастровый номер: 23:41:0402001:3987, адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, ул. Ленина (является предметом залога Паламарчука Сергея Олеговича)",
  "CadastralNumber": "23:41:0402001:1896",
  "ArbitrationManagerInn": "230213679600",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Никифоров Александр Сергеевич"
}

История изменений

03.09.2026Опубликован · 1 800 000 ₽