ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Коммерческая земля, 3100 сот.

Земельный участок, 310 000 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 85 000 000 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

85 000 000 ₽
604% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 070 258 ₽ (номер 23:12:0903000:122). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 037 566 ₽
Переплата за срок11 450 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
310 000 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский
Кадастровый №
23:12:0903000:122
Кадастровая стоимость
12 070 258 ₽
Площадь по ЕГРН
9 135 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
12.08.2023, 13:06
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся сад. Трасса М4 Дон. Кореновский район, ст. Платнировская. 31 га. Сад посажён в 2016 году. Яблоко, сорта: 1. Гала. 2. Ред делишес. 3. Голд делишес. 4. Гренни смит. Виноград, 4 ГА, сорта: 1. Столовый Юпитер. 2. Технический Цимлянский. 3. Технический Каберне Кёртис. 4. Технический Красностоп. Персик и нектарин. В 2020 году посажены саженцы черешни, нектарина, сливы, абрикоса. В 2018 году высажены 50 000 саженцев лаванды. В 2020 году лаванда была рассажена на 3 поля. Таким образом есть 3 лавандовых поля для организаций экскурсий и фотосессий. Есть также розмариновое поле. На территории есть курятник. Имеется пасека. Сад на шпалере. Капельный полив. На территории есть административное здание. Беседки для организации отдыха. (Организация сдачи в аренду беседок) Мангальная зона.

Стороны и дело

Продавец
Физическое лицо
Организатор торгов
Физическое лицо
Email: chernikov.nikolai@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:12:0903000:122
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:12:0903000:122 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    8419% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.