ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное...

Земельный участок, 800 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 472 500 ₽. Приём заявок до 4 января 2027. Организатор: Им Анатолий Бон-Хекович. Данные обновлены 3 октября 2026.

472 500 ₽
441% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 87 368 ₽ (номер 54:18:060415:58). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 468 ₽
Переплата за срок6 366 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.01.2027, 00:00
До торгов
05.01.2027, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 19
472 500 ₽
Следующее снижение
−23 625 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 472 500 ₽● Сейчас 472 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 06.10.2026472 500 ₽—129%
207.10.2026 – 11.10.2026448 875 ₽−5%123%
312.10.2026 – 16.10.2026425 250 ₽−10%116%
417.10.2026 – 21.10.2026401 625 ₽−15%110%
522.10.2026 – 26.10.2026378 000 ₽−20%103%
627.10.2026 – 31.10.2026354 375 ₽−25%97%
701.11.2026 – 05.11.2026330 750 ₽−30%90%
806.11.2026 – 10.11.2026307 125 ₽−35%84%
911.11.2026 – 15.11.2026283 500 ₽−40%77%
1016.11.2026 – 20.11.2026259 875 ₽−45%71%
1121.11.2026 – 25.11.2026236 250 ₽−50%64%
1226.11.2026 – 30.11.2026212 625 ₽−55%58%
1301.12.2026 – 05.12.2026189 000 ₽−60%52%
1406.12.2026 – 10.12.2026165 375 ₽−65%45%
1511.12.2026 – 15.12.2026141 750 ₽−70%39%
1616.12.2026 – 20.12.2026118 125 ₽−75%32%
1721.12.2026 – 25.12.202694 500 ₽−80%26%
1826.12.2026 – 30.12.202670 875 ₽−85%19%
1931.12.2026 – 04.01.202747 250 ₽−90%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (366 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1472 500 ₽−106 200 ₽-22%
2448 875 ₽−82 575 ₽-18%
3425 250 ₽−58 950 ₽-14%
4401 625 ₽−35 325 ₽-9%
5378 000 ₽−11 700 ₽-3%
6354 375 ₽11 925 ₽3%
7330 750 ₽35 550 ₽11%
8307 125 ₽59 175 ₽19%
9283 500 ₽82 800 ₽29%
10259 875 ₽106 425 ₽41%
11236 250 ₽130 050 ₽55%
12212 625 ₽153 675 ₽72%
13189 000 ₽177 300 ₽94%
14165 375 ₽200 925 ₽121%
15141 750 ₽224 550 ₽158%
16118 125 ₽248 175 ₽210%
1794 500 ₽271 800 ₽288%
1870 875 ₽295 425 ₽417%
1947 250 ₽319 050 ₽675%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (366 300 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 27.10.2026, 354 375 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Новосибирская область
Площадь
800 м²
Адрес
расположения: Россия, Мошковский район, Мошково РП, садоводческое товарищество «Яблонька 77»
Кадастровый №
54:18:060415:58
Кадастровая стоимость
87 368 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
47 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
04.01.2027, 00:00
Дата торгов
05.01.2027, 13:00
Опубликовано
01.10.2026, 13:59
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным ,Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждением поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. В течении пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества. Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества.Результаты торгов оформляются протоколом о результатах торгов на следующий день до 13:00 по завершению периода проведения торгов, в которых была подана заявка победителя на участие в торгах. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли – продажи по реквизитам: банк получателя: Счет № 40817810350224520730 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) ИНН 4401116480, КПП 544543001, БИК 045004763, К/с 30101810150040000763. Получатель КРЫЖ ИГОРЬ ЛЕОНИДОВИЧ. Организатор торгов - Финансовый управляющий Крыжа Игоря Леонидовича Им Анатолий Бон-Хекович объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения в отношении имущества должника: Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Площадь: 800 кв.м. Кадастровый номер:54:18:060415:58 .Адрес расположения: Россия, Мошковский район, Мошково РП, садоводческое товарищество «Яблонька 77», в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Крыжа Игоря Леонидовича , утвержденное финансовым управляющим 14.05.2026г. Торги проходят на электронной площадке АО "Центр Дистанционных торгов". Осмотр имущества, ознакомление с документами проводится в рабочие дни (с 10 ч. до 17ч.) по адресу местонахождения имущества по предварительному согласованию по тел. 8 (983) 307-72-39.

Документы к торгам

  • проект договора купли-продажи.docx17 КБ
  • 0_0_Проект-договор о задатке-1.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Площадь: 800 кв.м. Кадастровый номер:54:18:060415:58 .Адрес расположения: Россия, Мошковский район, Мошково РП, садоводческое товарищество «Яблонька 77»

Стороны и дело

Должник
Крыж Игорь Леонидович
ИНН № дела: А45-42676/2025СНИЛС: 15330714026
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Им Анатолий Бон-Хекович
ИНН Телефон: +79130117814Email: evgeny_lobanov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Им Анатолий Бон-Хекович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А45-42676/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    366 300 ₽
    Диапазон
    148 248 – 575 820 ₽
    Текущая цена лота
    129% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.