ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок (ИЖС), 11.96 сот.

Земельный участок, 1 196 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 736 157 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Пермиловская Валерия Васильевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

736 157 ₽
32% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 556 319 ₽ (номер 61:40:0010145:4). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц69 611 ₽
Переплата за срок99 175 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 00:00
До торгов
13.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
1 196 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Целинский, п Новая Целина, ул Родниковая, 12.
Кадастровый №
61:40:0010145:4
Кадастровая стоимость
556 319 ₽
Площадь по ЕГРН
1 196 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 00:00
Дата торгов
13.11.2026, 13:00
Опубликовано
28.09.2026, 08:55
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок, кадастровый (условный) номер 61:40:0010145:4, категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: приусадебный участок, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Целинский, п Новая Целина, ул Родниковая, 12, площадь 1196 +/- 24 кв.м, вид права, доля в праве: собственность (частная), дата государственной регистрации: 25.11.2014 , номер государственной регистрации: 61-61-46/027/2014- 382, Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано Дополнительные сведения: Находится в собственности супруги Наумовой Е.С., совместно нажитое имущество. В случае, если границы не установлены, то их установление, включая все подготовительные работы, в том числе в случае приостановления регистрации сделки, покупатель осуществляет самостоятельно и за свой счёт (в том числе, но не исключительно: сбор документов, заказ кадастровых работ, замеры и согласование границ с владельцами смежных участков, получение межевого плана и пр.), в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи. Данный срок может быть продлён по соглашению сторон при наличии к тому разумных оснований. Бездействие покупателя является основанием для расторжения настоящего договора. Продавец, при возникновении необходимости, выдаёт для целей установления границ земельного участка соответствующую доверенность покупателю

Стороны и дело

Продавец
Пермиловская Валерия Васильевна
Организатор торгов
Пермиловская Валерия Васильевна
Email: pravo.valper64@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:40:0010145:4
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:40:0010145:4 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-39258/2025)

БанкротныеАукцион

КМЗ 8284, 2000 года

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-39258/2025·Заявки до 11.11.2026
21 067 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

ГАЗ 2217, 2000 года

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-39258/2025·Заявки до 11.11.2026
76 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Одаз 9370, 1984 года

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-39258/2025·Заявки до 11.11.2026
82 667 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

Lada 2106, 2002 года, 370 000 км

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-39258/2025·Заявки до 11.11.2026
22 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.