Нежилое помещение, площадь 248,4 кв.м, кадастровый номер 34:34:010046:677
Нежилое помещение, 248,4 м², Волгоградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 4 509 900 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.10.2026 – 06.10.2026 | 4 509 900 ₽ | — | 508% |
| 2 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 4 284 405 ₽ | −5% | 482% |
| 3 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 4 058 910 ₽ | −10% | 457% |
| 4 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 3 833 415 ₽ | −15% | 432% |
| 5 | 16.10.2026 – 20.10.2026 | 3 607 920 ₽ | −20% | 406% |
| 6 | 20.10.2026 – 24.10.2026 | 3 382 425 ₽ | −25% | 381% |
| 7 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 3 156 930 ₽ | −30% | 355% |
| 8 | 27.10.2026 – 31.10.2026 | 2 931 435 ₽ | −35% | 330% |
| 9 | 31.10.2026 – 04.11.2026 | 2 705 940 ₽ | −40% | 305% |
| 10 | 04.11.2026 – 07.11.2026 | 2 480 445 ₽ | −45% | 279% |
| 11 | 07.11.2026 – 11.11.2026 | 2 254 950 ₽ | −50% | 254% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (888 264 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 509 900 ₽ | −3 621 636 ₽ | -80% |
| 2 | 4 284 405 ₽ | −3 396 141 ₽ | -79% |
| 3 | 4 058 910 ₽ | −3 170 646 ₽ | -78% |
| 4 | 3 833 415 ₽ | −2 945 151 ₽ | -77% |
| 5 | 3 607 920 ₽ | −2 719 656 ₽ | -75% |
| 6 | 3 382 425 ₽ | −2 494 161 ₽ | -74% |
| 7 | 3 156 930 ₽ | −2 268 666 ₽ | -72% |
| 8 | 2 931 435 ₽ | −2 043 171 ₽ | -70% |
| 9 | 2 705 940 ₽ | −1 817 676 ₽ | -67% |
| 10 | 2 480 445 ₽ | −1 592 181 ₽ | -64% |
| 11 | 2 254 950 ₽ | −1 366 686 ₽ | -61% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 254 950 ₽) выше медианы похожих лотов (888 264 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Волгоградская область
- Площадь
- 248,4 м²
- Адрес
- обл. Волгоградская, г.о. город-герой Волгоград, г. Волгоград, ул. Тракторостроителей, дом 5
- Кадастровый №
- 34:34:010046:677
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 450 990 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 11.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 01.10.2026, 12:32
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- 2. Закон ВО от 30.06.24 № 55-ОД (ред. от 25.09.26).pdf240 КБ
- 1. инф сообщение ПублПредл Тракторостроителей, 5.pdf115 КБ
- Прил 6 - Отчет 5826 3846 1 от 06.04.2026.pdf5.1 МБ
- Прил 5 - Фото Тракторостроителей, 5.docx1.0 МБ
- Прил 4 - проект ДКП.doc55 КБ
- Прил 3 - форма описи.docx10 КБ
- Прил 2 - согласие на обработку перс. данных.docx20 КБ
- Прил 1 - Типовая форма заявки.docx14 КБ
- 1. инф сообщение ПублПредл Тракторостроителей, 5.doc98 КБ
Описание
Имущество принадлежит Волгоградской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № 34-34/001-34/001/079/2015-468/2 от 23.04.2015. Приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 24 июля 2023 г. № 338 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, "Нижний поселок Тракторозаводского района г. Сталинграда", 1930-1950 гг., расположенный по адресу: Волгоградская область, Тракторозаводский район, кварталы № 886-888, в части здания, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Тракторозаводский район, ул. Тракторостроителей, д. 5, содержащее паспорт объекта культурного наследия. Нежилое помещение является частью МКД, земельный участок приватизации не подлежит.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 888 264 ₽
- Диапазон
- 805 542 – 12 669 200 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 3 576 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 508% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение площадью 266,8 кв.м (подвал), кадастровый номер 34:34:070006:3241. Волгоград, Кировский район, ул. 64-й Армии, 131.843 000 ₽ · 3 160 ₽/м² · 267 м² · Волгоградская область
- Помещение с кадастровым номером 34:34:070103:344, реестровым номером федерального имущества П13360000203, площадью 364,1 кв.м по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ул. Промысловая, д.23, пом. I1 302 000 ₽ · 3 576 ₽/м² · 364 м² · Волгоградская область
- Нежилое помещение площадью 49,3 кв.м (этаж 1), кадастровый номер 34:34:070056:1262. Волгоград, Кировский район, ул. Фруктовая, 24, пом. I.3 099 000 ₽ · 62 860 ₽/м² · 49 м² · Волгоградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.