ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника8 просмотров

Дом 152,4 кв.м и земельный участок 1200 кв.м в Ленинградской обл.

Объект недвижимости, 1 200 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 8 826 840 ₽. Идут торги. Организатор: Порсева Виктория Вячеславовна. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

8 826 840 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц—
Переплата за срок—

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.10.2026, 00:00
До торгов
12.10.2026, 02:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Ленинградская область
Площадь
1 200 м²
Адрес
Ленинградская область, Выборский район, Приморское городское поселение, п. Прибылово, ул. Маховая з/у 8, д.8
Кадастровый №
47:01:1324001:64
Кадастровая стоимость
332 712 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
501 525 ₽ (5%)
Задаток
5 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
11.10.2026, 00:00
Дата торгов
12.10.2026, 02:59
Опубликовано
16.09.2026, 17:05
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
ОбремененияИпотека в силу закона 78:11:0005606:22198-78/011/2024-2 от 07.05.2024 Иные ограничения прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской от 12.11.2025 г. (резолютивная часть объявлена 12.11.2025) по делу № А56-57796/2025 Осадченко Максим Сергеевич (дата рождения: 21.04.1990, место рождения: Ленинград, СНИЛС 147-256-072 66, ИНН 781901783020, регистрация по месту жительства: Ленинградская область, р-н Выборгский, п. Прибылово, ул. Моховая, д. 8) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Порсева Виктория Вячеславовна (ИНН 190120389251, СНИЛС 172-876-936 23) - член Ассоциация СРО "ЦААУ" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2). На торги выставляется следующее имущество должника: Лот №1.Земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:01:1324001:64 и 2-х этажный дом, площадью 152,4 кв.м. , кадастровый номер 47:01:1321001:2096, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборский район, Приморское городское поселение, п. Прибылово, ул. Маховая з/у 8, д.8. С информацией об имуществе можно ознакомиться путем направления запроса на email: torgi.viktoriia.porseva@mail.ru Руководство для претендентов и регламент проведения электронных торгов размещены на сайте электронной площадки МЭТС, сайт https://m-ets.ru/ Для участия в торгах претенденты представляют заявки с 17.09.2026 г. 00:00 ч. по 11.10.2026 г. 23:59 ч. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве., а также платежный документ, подтверждающий внесение задатка. Задаток - 5% от начальной цены лота на периоде, вносится на основании договора о задатке. Этапы снижения цены: 1. 17.09.2026 - 21.09.2026 - 10 030 500 руб. 2. 22.09.2026 - 26.09.2026 - 9 629 280 руб. 3. 27.09.2026 - 01.10.2026 - 9 228 060 руб. 4. 02.10.2026 - 06.10.2026 - 8 826 840 руб. 5. 07.10.2026 - 11.10.2026 - 8 416 620 руб. Для участия в торгах задаток перечисляется на задатковый счет должника: получатель Осадченко Максим Сергеевич ИНН 781901783020; счет: 40817810363700030187 Наименование банка получателя АО "Россельхозбанк" - "ЦРМБ" Корреспондентский счет 30101810045250000430 БИК 044525430 ИНН БАНКА 7725114488. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах Осадченко Максима Сергеевича, НДС не облагается.". Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. Итоги торгов подводятся в день окончания торгов. Договор купли-продажи имущества заключается с участником, выигравшим торги. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата предмета торгов проводится в течении 30 дней с даты заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средства на расчетный счет должника: Наименование получателя Осадченко Максим Сергеевич ИНН 781901783020 Счет получателя 40817810063700030186 Наименование банка получателя АО "Россельхозбанк" - "ЦРМБ" Корреспондентский счет 30101810045250000430 БИК 044525430 ИНН БАНКА 7725114488

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.pdf681 КБ
  • Договор задатка.pdf98 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:01:1324001:64 и 2-х этажный дом, площадью 152,4 кв.м. , кадастровый номер 47:01:1321001:2096, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборский район, Приморское городское поселение, п. Прибылово, ул. Маховая з/у 8, д.8.

Стороны и дело

Должник
Осадченко Максим Сергеевич
ИНН № дела: А56-57796/2025СНИЛС: 14725607266
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Порсева Виктория Вячеславовна
ИНН Телефон: +79699451330Email: torgi.viktoriia.porseva@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Порсева Виктория Вячеславовна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:1324001:64
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:1324001:64 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.