ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 20.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Дом площадью 34,7 м², с кадастровым номером: 61:45:0000350:14963, расположенный на земельном участке площадью 275 м², с кадастровым номером: 61:45:0000350:14682. Адрес: Ростовская область, г. Азов, ДН

Объект недвижимости, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 147 500 ₽. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Ольхов Александр Игоревич. Данные обновлены 18 сентября 2026.

1 147 500 ₽
219% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 359 481 ₽ (номер 61:45:0000350:14963). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 851 ₽
Переплата за срок15 462 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 21:00
До торгов
05.11.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Ростовская область
Адрес
Ростовская область, г. Азов, ДНТ "Мичуринец-3
Кадастровый №
61:45:0000350:14963
Кадастровая стоимость
359 481 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
114 750 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
04.11.2026, 21:00
Дата торгов
05.11.2026, 15:00
Опубликовано
16.09.2026, 19:13
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.10.2024 по делу А53-34164/24 Кислая Оксана Геннадиевна (03.07.1991 года рождения, место рождения: с. Гранитное Тельмановский р-н Донецкая обл. Украина, СНИЛС 211-342-160-94, ИНН 612312083344, адрес регистрации по месту пребывания: 344047, г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, д. 114, кв. 51) признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Борохов Юлиан Альбертович (ИНН 616513998290, СНИЛС 153-178-979 92), член СРО ААУ «Евросиб» (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, 115114, гор. Москва, Шлюзовая набережная, д. 8, стр. 1, оф. 301). Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.12.2024 по делу № А53-34164/24 Борохов Юлиан Альбертович освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Кислой Оксаны Геннадиевны. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.01.2025 по делу № А53-34164/24 финансовым управляющим Кислой Оксаны Геннадиевны утвержден Ольхов Александр Игоревич (ИНН 234104830463, СНИЛС 139-164-854 85), член СРО ААУ "Евросиб" (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, 115114, г Москва, наб. Шлюзовая, д 8, стр 1, 301). Лот №1: Дом площадью 34,7 м2, с кадастровым номером: 61:45:0000350:14963, расположенный на земельном участке площадью 275 м2, с кадастровым номером: 61:45:0000350:14682. Адрес: Ростовская область, г. Азов, ДНТ "Мичуринец-3 по начальной цене 1 147 500,00 руб. Описание и полный состав имущества указаны на торгой площадке, в Положении о реализации. Место проведения торгов, а также подробная информация о лотах на ЭТП. Прием заявок с 10:00 по 18:00 . Ознакомиться с перечнем продаваемого на публичном предложении имущества возможно в период подачи заявок, обратившись к организатору торгов по адресу электронной почты: olhovalexzandrfu1990@gmail.com. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП Альфалот https://alfalot.ru/ заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, должны соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленных п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495, Положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Победитель торгов обязан оплатить цену продажи имущества, определенную на публичном предложении , в течение 30 дней со дня подписания проекта договора купли-продажи имущества. Передача документов на регистрацию перехода прав собственности на имущество осуществляется после полной оплаты стоимости имущества. Дата торгов: 05.11.2026 в 12:00 Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом. Подведение результатов торгов состоится на сайте ЭТП. Организатор торгов оставляет за собой право снять имущество с торгов в любой момент. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: В течение пяти дней с даты подписания протокола торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с предоставленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания проекта договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. Оплата в Р/С 40817810350220100824 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель – Кислая Оксана Геннадиевна.

Документы к торгам

  • Договор-купли-продажи-_41_ (1) (1).docx20 КБ
  • Проект-договора-о-задатке-_53_ (1) (1).docx18 КБ
  • положение_КИСЛАЯ_фу (2).pdf218 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом площадью 34,7 м², с кадастровым номером: 61:45:0000350:14963, расположенный на земельном участке площадью 275 м², с кадастровым номером: 61:45:0000350:14682. Адрес: Ростовская область, г. Азов, ДНТ "Мичуринец-3

Стороны и дело

Организатор торгов
Ольхов Александр Игоревич
ИНН Телефон: +79812184171Email: alexzandrolhov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ольхов Александр Игоревич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 25.08.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 147 500 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 275 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-34164/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.